banner
מתחם בראשית גבעתיים // הדמיה: בר לוי אדריכלים
מתחם בראשית גבעתיים // הדמיה: בר לוי אדריכלים

בעקבות מתחם פינוי בינוי בגבעתיים – בכירי הוועדה המחוזית קוראים לקדם את התחבורה במטרופולין

בכירי הוועדה המחוזית ת"א: יש לקדם קו מערכת תחבורה עתירת נוסעים לאורך ציר בן גוריון, אשר חיוני להתפתחות הערים ולמטרופולין

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב החליטה להפקיד את תוכנית פינוי בינוי מתחם 'בראשית' על ציר בן גוריון בגבעתיים הכוללת 650 דירות חדשות במקום 186 דירות קיימות. כזכור, לפני יומיים, טרם הדיון, אמר ראש העירייה, רן קוניק, ל"מגדילים" כי הוא תומך בתוכנית, ומצפה לאישורה בוועדה המחוזית. "מתחם בראשית הינו ממתחמי ההתחדשות החשובים בתכנית המתאר העירונית", אמר קוניק, "מימושו יאפשר תוספת משמעותית של שטחי ציבור, המצויים כיום במחסור, ובכך יוכל לשמש כמנוף להתחדשות האזור כולו. בנוסף, יאפשר מתחם זה כחלק ממתחמי תכנית בן גוריון, הרחבת דרך בן גוריון והפיכת הרחוב לפעיל ומזמין להולכי רגל. בהמשך לתכנית זו, מקדמת עיריית גבעתיים עם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית תכניות מפורטות עבור ארבעה תת מתחמים נוספים מתכנית בן גוריון. אנו מקווים כי מתחמים אלו יאושרו בקרוב ונוכל להשלים את כל תכנית בן גוריון".

כעת, עם קבלת ההחלטה, מסרו בכירי הוועדה המחוזית, יו"ר הוועדה ערן ניצן ומתכנן המחוז אדר' ארז בן אליעזר כי לאור חשיבות ציר בן גוריון המחבר בין שלוש ערים, הם קוראים למשרד התחבורה לקידום קו מערכת תחבורה עתירת נוסעים לאורך ציר זה, אשר לדבריהם חיוני להתפתחות הערים הגובלות בו ולמטרופולין בכלל.

186 דירות קיימות יפונו ויהרסו
התוכנית המקודמת על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, עיריית גבעתיים והמינהלת העירונית להתחדשות, הינה על שטח כולל של כ-25 דונם, במתחם הרחובות בן גוריון, גולומב, בראשית ועמל והיא כוללת, כאמור, 650 יחידות דיור שיוקמו בחמישה מבנים מעורבי שימושים. מדובר בארבעה מבנים בני 30 קומות שיוקמו על רחוב בן גוריון וישלבו מגורים, מסחר ותעסוקה ובמבנה נוסף בן 9 קומות שיוקם על רחוב עמל, וישלב מגורים ובמני ציבור בקומת הקרקע. מתוך כלל יחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-260 דירות קטנות. 

מתחם בראשית גבעתיים // הדמיה: בר לוי אדריכלים
מתחם בראשית גבעתיים // הדמיה: בר לוי אדריכלים

כיום קיימים במקום בעיקר מבני רביעיות ושישיות משנות הששים והשבעים ובהם כ-115 יח"ד באזור הצפוני של המתחם וכן, מבנים משנות התשעים בטיפולוגיות שונות בהם כ-70 יח"ד קיימות, ובסך הכל 186 יח"ד.

בנוסף למגורים, התוכנית כוללת לאורך רחוב בראשית כ-6.3 דונם לטובת הקמת מבני ציבור בהם ניתן יהיה להקים בתי ספר לעיר הצומחת, וכן שטחי ציבור פתוחים שישרתו את תושבי השכונה. במרכז המתחם מתוכנן שטח ציבורי פתוח של כ-4 דונם, וכן מתוכננת מערכת שבילים ירוקים המקשרת בין רחוב בן גוריון לבין גבעת קוזלובסקי וגן העלייה השנייה, הגובלים בתוכנית ממערב. במינהל התכנון מציינים כי: "מטרת התוכנית חיזוק ציר בן גוריון, רחוב משמעותי המקשר בין הערים גבעתיים, רמת גן ובני ברק, באמצעות העצמת זכויות ועירוב שימושים ברחוב ותוספת משמעותית של מבני ציבור".  

יו"ר הוועדה המחוזית תל אביב, ערן ניצן, ציין כי: "גבעתיים עומדת בפני שינוי אדיר בזכות רשת מערכת תחבורה עתירת נוסעים שהולכת ונבנית בליבה. שיתוף הפעולה של הוועדה המחוזית ביחד עם הרשות להתחדשות עירונית ועיריית גבעתיים מאפשר לקדם תוכניות בעיר שמאפשרות את ההתחדשות בה תוך ראיה מתחמית, העצמת הדיור ויצירת שטחי ציבור החיוניים להעצמה זו". 

מתכנן מחוז תל אביב, אדר' ארז בן אליעזר, ציין כי: "התוכנית מאפשרת התחדשות עירונית מגוונת ואינטנסיבית, אשר תשנה את אופיו של רחוב בן גוריון ותהפוך אותו לציר אורבני משמעותי המחבר בין שלוש ערים. בד בבד, מאפשרת התכנית יצירת שטחי ציבור פתוחים ובנויים יש מאין בפנים השכונה, על מנת לאפשר את ההתחדשות העירונית". 

מנהל אגף בכיר תכנון, הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, גורי נדלר, ציין כי: "התוכנית שאושרה היום למתחם בראשית בגבעתיים, היא חלק מהמתווה שאושר לציר בן גוריון בעיר ומתייחס לצורך של העיר לצמוח למרות שהיא גובלת מכל צדדיה עם ערים שכנות. לצד שימור האופי הייחודי לגבעתיים בבנייה נמוכה במרכזה, מתחם בראשית מייצר סביבה עירונית מודרנית ומגוונת".

בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל

קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות