מתחם התחדשות מטרו סירקין בפתח תקווה עולה שלב – יוקפאו היתרי הבנייה באזור

ימים ספורים לאחר אישור חוק המטרו, ותמ"ל צפויה לדון בבקשה לפרסום הודעה לפי סעיפים 77-78 על הכנת תכנית במתחם מטרו מרכז – סירקין פתח תקווה. התכנית מציעה הריסת 670 יח"ד קיימות ובניית 2,680 יחידות דיור חדשות במקומן באמצעות תהליכים של פינוי בינוי.

תכנית מתחם סירקין פתח תקווה (מטרו מזרח) היא אחת מ-3 תכניות התחדשות מסיביות סביב תחנת המטרו המתוכננות בעיר, בהיקף של 14,000 יח"ד, שאותן מקדמות עיריית פתח תקווה והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. 

תכנית מתחם סירקין, ששטחו 147 דונמים, מציעה שיפור ושדרוג של המרחב העירוני של האזור, תוך החלפת כ-670 יחידות דיור קיימות בכ-2,680 יחידות דיור חדשות באמצעות תהליכים של פינוי בינוי. בנוסף מציעה התכנית תוספת של שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור, ושטחים ציבוריים פתוחים. בתחום התכנית מתוכננת תחנת מטרו במסגרת תת"ל 102, ושטח התכנית כולל את מרחב התחנה והכניסות המתוכננות לתחנה.

בבקשה שהוגשה לוותמ"ל נכתב כי הוצאת היתרי בנייה מכוח תכניות תקפות בתחום המתחם במהלך קידומה של התכנית במוסדות התכנון, עלולה לפגוע בישימותם של תהליכי ההתחדשות העירונית שהם מטרתה המרכזית של התכנית. על רקע זה, התבקשה ותמ"ל לפרסם הודעה בדבר הכנת תכנית ולקבוע תנאים והגבלות להוצאת היתרי בנייה. 

ותמ"ל מתבקשת לקבוע תנאים ומגבלות להוצאת היתרי בנייה בתחום התכנית, שלפיהן לא יינתנו היתרי בניה מכוח תכניות מאושרות בתחום המקרקעין הכלולים בתכנית, לרבות מכח תמ"א 38, אלא אם ההיתר הוא עבור שיפוץ, תחזוקה, וחיזוק של מבנים קיימים לצורך בטיחות, ביטחון או הנגשה, ללא תוספת שטחי בנייה.

כאמור, תכנית מתחם סירקין היא אחת מ-3 תכנית התחדשות בתחנות מטרו בפתח תקווה. בנוסף, פורסמו הודעות לפי סעיפים 77-78 עבור תכנית מתחם מטרו ארלוזרוב , ששטחה כ- 133 דונם והיא כוללת בתחומה חלקים שונים משכונות לב המושבה, רמת ורבר, כפר גנים א' והמרכז השקט. התכנית מציעה התחדשות עירונית של המתחם הכולל כ-1,038 יח"ד. תכנית נוספת היא תכנית "מטרו העירייה- ההסתדרות", שבשטחה יש כ-1,000 יח"ד. 

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן