מדובר במחיר הגבוה בכ-64% מהערכת השמאי. הערכות הן כי דירה במתחם הגוש הגדול בתל אביב תימכר ב-6 מיליון שקל
רמי שבירו וחן ואיתי גינדי הם הזוכים במכרז לרכישת 4.7 דונם במתחם הגוש הגדול בסכום של 469 מיליון שקל, 64% יותר מהערכת שמאי. הליך התמחרות נערך ביום ה' (27.05.2021) במשרדו של ד"ר שלמה נס ממשרד עוה"ד דורון, טיקוצקי, קנטור, גוטמן, נס, גרוס ושות', כונס הנכסים של המקרקעין.
המחיר ההתחלתי בהתמחרות היה 333,450,000 ש"ח (כולל מע"מ). בסך הכל ניגשו למכרז שישה מועמדים והם: רמי שבירו וחן ואיתי גינדי, לי קאר הרצליה, שפיר הנדסה ותעשיה, סלע בינוי ומשכונות בראל, השקד נדלן בע"מ נווה שוסטר וחברת נתנאל גרופ.
לדברי ד"ר נס "תהליך התמחרות היה ארוך ומורכב מאוד, אבל בשורה התחתונה – העבודה המאומצת הייתה שווה את התוצאה. אנחנו מרגישים סיפוק גדול שהצלחנו להביא לבעלי הזכויות בנכס מחיר יוצא דופן, מחיר הגבוה בכ-64% מהערכת השמאות".
מדובר במקרקעין המצויים ברחוב שטרן אייזק 2-6, פרופסור נאמן יובל 4, איינשטיין 6-8 בשכונת נופי ים של הגוש הגדול בתל אביב. השכונה ממוקמת בצפון מערב העיר ותחומה בין שדה דב ממערב ומדרום, שכונת רמת אביב החדשה ושכונת ל' ממזרח ועתודת קרקע מצפון. השכונה נמצאת בשלבי פיתוח ועתידה למנות סך הכל 3,400 יחידות דיור ושטחי מסחר. סביבת הנכס מאפשרת כיום להקים בניינים בני 6-10 קומות מעל קומת קרקע מסחרית.
הזכויות במקרקעין מוחזקות במושע על ידי כ-280 בעלי זכויות שונים. הליך הכינוס התחיל כאשר מאות בעלי הזכויות בקרקע לא הצליחו להגיע להסכמות כיצד לקדם את הליכי הבנייה במקרקעין, כאשר חלק מהם הגישו לבית המשפט השלום בתל אביב במרץ 2010 בקשה לפירוק השיתוף במקרקעין. ביום 18.12.19, מינה בית המשפט השלום בתל אביב את ד"ר שלמה נס ממשרד עוה"ד דורון, טיקוצקי, קנטור, גוטמן, נס, גרוס ושות', ככונס נכסים של המקרקעין לצורך ביצוע פירוק שיתוף במקרקעין ומכירתם לכל המרבה במחיר. בהתאם לכך, בתחילת פברואר 2021 פרסם כונס הנכסים את המקרקעין למכירה.
בחודשים הקרובים רשות מקרקעי ישראל צפויה לקיים מכרז ראשון בשכונה. בהתייחס לתוצאות המכרז הנוכחי, תו המחיר שייקבע על-ידי שמאי רמ"י יהיה גבוה במיוחד.
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
