ירידה קלה במדד מחירי הדירות ועליה במחירי הדירות החדשות

מדד מחירי הדירות שפרסמה הערב (ה') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) מעיד על ירידה קלה במחירי הדירות, במקביל לעלייה במחירי הדירות החדשות. מדובר בנתוני הלמ"ס המתפרסמים בצמוד למדד המחירים לצרכן ומתייחסים להשוואה בין עסקאות בחודשים יולי-אוגוסט 2020 לבין יוני-יולי 2020. 

על פי הנתונים, מדד מחירי הדירות רשם ירידה של 0.3% וזאת אחרי חודשיים של עליה קלה בשיעור 0.9% ו-0.3%. נדגיש כי נתוני החודשים האחרונים הם נתונים ארעיים שעוד עשויים להשתנות בהמשך הדרך וזאת בשל עדכון עסקאות נוספות על ידי הלמ"ס. כך למשל, בפרסום המדד הקודם שיעור השינוי של מחירי הדירות עמד על 1% והיום הוא התעדכן ל-0.9%. אומנם שינוי מזערי, אך לעיתים השינויים עשויים להיות משמעותיים יותר. המגמה, עם זאת, בדרך כלל לא משתנה. 

בראייה שנתית, השוואה בין יולי-אוגוסט 2020 לתקופה המקבילה ב-2019, מעידים נתוני הלמ"ס על עליה משמעותית יותר במחירי הדירות בשיעור 2.3%. עם זאת בלמ"ס מציינים כי קצב עליית המחירים התמתן ביחס לתחילת העשור.

בחזרה לנתונים – בעוד המדד הכללי רשם ירידה בשיעור 0.3%, בפילוח בין המחוזות ניתן לראות שמחוז אחד משך את הנתונים כלפי מטה. מדובר במחוז תל אביב בו נרשמה הירידה בשיעור המשמעותי ביותר במחירי הדירות – ירידה בשיעור 1.2%. במקביל גם במחוזות חיפה ודרום נרשמו ירידות, אך בשיעור נמוך יותר. במחוז חיפה 0.4% ובמחוז הדרום ירידה בשיעור 0.1% בלבד. במחוז מרכז לא נרשם שינוי במחירי הדירות כלל, במחוז ירושלים האמירו מחירי הדירות בשיעור 0.7% ובמחוז צפון ב-0.4%.

כאמור, מחירי הדירות החדשות דווקא רשמו עליה על פי הלמ"ס. מדובר בעלייה בשיעור 1.7% וזאת לאחר מספר חודשים בהם המדד דווקא העיד על ירידה במחיר. במקביל – שיעור הדירות המוזלות עדיין גבוה ועומד על למעלה מ-40% מכלל העסקאות.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן