המרכז החדש של קריית גת - 1,200 דירות במתחם פ"ז

מרכז העיר קריית גת מתחדש בענק: הוועדה המחוזית דרום צפויה לדון בישיבתה הקרובה בשבוע הבא בהפקדת תכנית ההתחדשות העירונית למתחם פ"ז, במרכז העסקים הראשי (מע"ר) של העיר, המציעה כ-1,200 יח"ד.

ראש העיר קריית גת, כפיר סויסה, תומך בתכנית, ואמר ל"מגדילים" כי: "קריית גת ממשיכה להתפתח ולהתחדש, לא רק בשכונות החדשות אלא גם בעיר הוותיקה. תכנית מתחם פ"ז היא צעד משמעותי נוסף בחיזוק מרכז העיר, עם מגורים חדשים, מסחר, תעסוקה ומרחבים ציבוריים. נמשיך לקדם את ההתחדשות של קריית גת ולשפר את איכות החיים של התושבים".

תכנית פינוי בינוי "מע"ר קרית גת – מתחם פ"ז", חלה על שטח בן כ-230 דונמים, בין רחובות לכיש, העצמאות, הגפן, והרימון, ושטח פארק פ"ז עד רח' הארז וקיימים בו היום משרדי העירייה, 34 יח"ד דירות, תחנת אוטובוס מרכזית ומעט מבני ציבור. המתחם עתיד לשמש כמרכז העיר ולב המע"ר, לאחר שנכון להיום הוא אינו מפותח, מבונה בדלילות והתכניות המאושרות בו אינן תואמות לצרכים הנוכחיים והעתידיים של העיר. 

במקום זאת, התכנית מאפשרת את התחדשותו של מע"ר קריית גת כמרכז לפעילות מוניציפלית, מסחרית וחברתית-תרבותית של העיר הקיימת והתרחבותה העתידית עם 1,134 יח"ד לשימושי מגורים, כולל דיור מכליל.

עוד שואפת התכנית להחיות את אזורי התעשייה והמלאכה הישנים כמוקדי תעסוקה ומשרדים וכהמשך לאזור התעשייה הפעיל תוך עירוב שימושי פנאי ובילויים ליצירת מרקם חי בשעות הערב, לרבות פיתוח כיכר מרכזית לפעילות והתכנסות הציבור כהמשך לפארק פ"ז המשתרע על כ- 180 דונמים. התכנית מציעה הגברת קישוריות וחיבור מרכז העיר לאזור התעשיייה , איחוי מרקמים אורבניים, שיפור תשתית השטחים הפתוחים לתנועת הולכי רגל ורוכבי אופניים וליצירת רצף ירוק בתוך העיר ופיתוח שטחים פתוחים. בנוסף, התכנית מציעה 221,303 מ"ר לתעסוקה ו-31,232 מ"ר למסחר. 

תכנית מתחם פ"ז היא אחת משתי תכניות התחדשות למע"ר של קריית גת, המציעות בסך הכל 3,600 יח"ד על שטח של 600 במרכז העיר הגרעיני והוותיק. תכנית נוספת המקודמת היא תכנית "מע"ר קריית גת – מתחם התעסוקה" החלה על שטח של כ-460 דונם, הצמוד למתחם פ"ז מכיוון דרום. בתחום התכנית קיים שטח אזור התעשייה, בין מסילת הרכבת ודרך הדרום עד רחוב פולק במזרח, וכן השטח הקרוי אזור המלאכה התחום בין דרך הדרום, רחוב הזית ורחוב הגפן עד לבתיה הדרומיים של שכונת החורש.

התכנית מציעה כ-2,400 יח"ד, כ-70,000 מ"ר שטחי מסחר, כ-640,000 מ"ר שטחי תעסוקה, שצ"פ ושב"צ. הבינוי המוצע כולל את שדרוג מתחם תחנת הרכבת, גשרים המחברים את המע"ר ממערב לאזור התעשיה מזרחה, ו"בלוקים" שביניהם רחובות פנימיים. במתחם שילוב של חזית מסחרית מבני תעסוקה, מגורים ומבני ציבור בגובה עד 10 קומות בשילוב מבנים גבוהים. בשד' חשוון, ודרך הדרום המתוכננים למתע"ן יתאפשר גובה עד 25 קומות, בהתאם לעקרונות תכנית המתאר הכוללנית. עד כה לא הוגשה תכנית מפורטת לוועדה המחוזית למתחם הזה, ולפני כשנה ערכה הוועדה המחוזית דיון בשתי התכנית במטרה לפרסם הודעה לפי סעיפים 77-78 על הכנת תכניות במתחמים.

תכנית מתחם פ"ז מוגשת כעת להפקדה בוועדה המחוזית, יוזמת משרד הבינוי והשיכון. עורך ראשי: ניר חן, אן.סי.איי חן אדריכלים.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן