עיריית באר שבע מציגה תוכנית ענק לפינוי בינוי – תקדם עם הדיירים מכרז יזמים

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה באר שבע המליצה לקדם את התוכנית להתחדשות מתחם וינגייט בשכונה ג', זאת כחלק מהתוכנית הרב שנתית לחידוש השכונות הוותיקות של באר שבע. במסגרת התוכנית יוקמו במתחם 799 יחידות דיור חדשות במקום 175 יחידות הדיור הקיימות, בלב שכונה ג' בסמוך למרכז הרפואי סורוקה. מקביל מקדמת העירייה מתחמי פינוי בינוי נוספים בשכונה. בעירייה מציינים כי: "מתחם וינגייט מהווה מתחם מחולל שינוי בלב שכונה ג' וצפוי להשתלב בעתיד ברובע החדשנות ולאפשר שיתופי פעולה גם עם אוניברסיטת בן גוריון, ביה"ח סורוקה, העירייה, חברות ויזמים". היזמים שייבחר במכרז הדיירים, יידרשו לבצע את הפרויקט בהתאם לתוכנית שהמקודמת על ידי העירייה והמנהלת להתחדשות עירונית.

משהו טוב קורה בשכונה ג'
התוכנית להתחדשות מתחם וינגייט מקודמת על ידי המנהלת להתחדשות עירונית של עיריית באר שבע במסלול רשויות, במימון הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. 

במסגרת התוכנית מוצע להרוס 4 מבני שיכון ישנים ומרכז מסחרי בן קומה אחת ולהקים במקומם כ-14 מבנים בגובה של עד 10 קומות ו-3 מגדלים בני 17 קומות, בהתאם למדיניות התכנון ולתפיסה התכנונית לשכונה ג'. הבינוי החדש יכלול חזיתות פעילות לרחוב וינגייט שבהם ישולבו שטחי מסחר ומבני ציבור. פיתוח הרחוב יאפשר לתמוך בעסקים שיפעלו במפלס הקרקע של המבנים החדשים ויציע מקומות ישיבה ופתרונות הצללה.  בנוסף, התוכנית תאפשר הקמת שבילי אופניים ברחוב וינגייט לייצר חיבור חשוב "ציר לב שכונה ג" שהוגדר לפיתוח במסגרת המדיניות התכנונית לשכונה ג'. על התוכנית אמון משרד האדריכלים סטודיו מיא – מיכל יוקלה אדריכלים.

"שכונה ג' עוברת בשנים האחרונות תהליך מקיף של התחדשות עירונית וקהילתית. בעשור האחרון הושקעו תקציבים רבים בחידוש רחובות השכונה, כולל חידוש תשתיות מים, ביוב, תחבורה ופיתוח פארקים וגינות ציבוריות", מסבירים בעירייה, כאשר לצד מהלכים אלה, מקדמת העירייה, בנוסף למתחם וינגייט, עוד 3 מתחמים לפינוי בינוי בשכונה ג'. 

"מדובר בפרויקטים מחוללי שינוי שיאפשרו להכפיל את היצע יחידות הדיור בשכונה לצד שדרוג רשת הרחובות בשכונה והוספת שטחי מסחר, תעסוקה ומוסדות ציבור", מוסיפים בעירייה. 

במקביל ליוזמות התמ"א 38 הראשונות בעיר שכבר מאוכלסות בשכונה, פרויקטים נוספים הנמצאים בהליכי תכנון ורישוי ושדרוג המרחב הציבורי, ובעירייה מאמינים שהתוצאות לא יאחרו להגיע וכי שכונה ג' צפויה לשנות את פניה כבר בעשור הקרוב ולהציע איכות חיים עירונית גבוהה, בינוי מגוון למגוון רחב של אוכלוסיות, מסחר ובילוי ונגישות גבוהה לתחבורה, לתעסוקה, להשכלה ולשירותים עירוניים ומטרופוליניים.

רוביק דנילוביץ ראש עיריית באר שבע, ציין כי: "באר שבע, בירת המטרופולין הדרומי התפתחה באופן יוצא דופן בשנים האחרונות וחוותה צמיחה שכללה הקמת שכונות חדשות איכותיות ואטרקטיביות ומשיכת יוזמות תעסוקה משמעותיות. לצד הקמת השכונות החדשות אנחנו פועלים נמרצות להתחדשות מרכז העיר. מדיניות העירייה היא לקדם ולתעדף את ההתחדשות העירונית בעיר וליצור מרכז עירוני תוסס ופעיל שימשוך אליו אוכלוסייה חדשה ויספק שירותים לכל תושבי האזור. את זאת נקדם באמצעות תוכניות של עירוב שימושים, שייצרו סביבת חיים עירונית אטרקטיבית ויצירת מרחב ציבורי איכותי.

כאשר המטרה היא צמצום הפערים מול השכונות החדשות ומשיכת אוכלוסייה צעירה אל המרכז.  תוכנית זו נכללת בהסכם הגג המחודש לעיר באר שבע, ששם דגש על חידוש השכונות הותיקות וליבת העיר וכולל פתרון קרקע משלימה למתחם תוך סימון שטחים מוגדרים לשם כך. כמקובל במסלול רשויות, לצד הכנת התוכנית, המנהלת להתחדשות עירונית הובילה תהליך חברתי עם תושבי המתחם ובעלי הדירות יחד עם יועצת חברתית ייעודית. בהתאם להמלצה על קידום התוכנית בוועדה המקומית, מסייעת המנהלת להתחדשות עירונית לנציגויות הדיירים לפרסם מכרז בשם דיירי המתחם לבחירת יזם. היזמים שייבחר במכרז ע"י הדיירים, יוכל לבצע את הפרויקט בהתאם לתוכנית שהמקודמת ע"י העירייה והמנהלת". 

בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל

קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

תגיות: רוביק דנילוביץ' פינוי בינוי בבאר שבע