יאיר פינס // באדיבות משרד השיכון
יאיר פינס // באדיבות משרד השיכון

סכנת דחייה לאלפי דירות במכרזי מחיר מופחת

מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון מזהיר בפני דחיית מכרזים למעל מ-11 אלף יחידות דיור בפריפריה ועיכוב בסגירת מכרזים פתוחים, עקב זאת שההצעה למענקים וסבסוד פיתוח טרם הובא לאישור הממשלה

אורי חודי 28.01.2021

"קיים צורך דחוף להעלות לסדר היום של הממשלה, באופן מיידי, את הצעת משרד הבינוי והשיכון להחלטה בנוגע למתן מענקים וסבסוד פיתוח במסגרת תכנית הדיור הממשלתית "מחיר מופחת" , במכרזים בפריפריה", כך כותב מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יאיר פינס, למנכ"ל משרד ראש הממשלה. פינס מזהיר כי בהיעדר העלאת הנושא לישיבת הממשלה מכרזים לאלפי יחידות דיור יידחו ונזק רב ייגרם לתחום הנדל"ן למגורים. 

"אי הבאת ההצעה בעניין מענקים וסבסוד פיתוח לאישור הממשלה יפגע באופן ישיר בהגדלת היצע יחידות הדיור", ממשיך ומתריע פינס במכתב שנשלח, "להמחשת עומק הבעיה – בהיעדר החלטה תקפה, הרי שלא נוכל לסגור מכרזים, האמורים להיסגר עד ליום 01.02.2021,הכוללים 1,800 יח"ד, אנו נידרש לדחות פרסום חוברות מכרזים עבור למעלה מ-11 אלף יח"ד וייגרם עיכוב ניכר בפרסום עשרות אלפי יח"ד במהלך השנתיים הקרובות". רשימת המכרזים האמורה צורפה למכתב וכוללת בין היתר מכרז ללמעלה מ-900 יחידות דיור בעיר שדרות, מכרז ל-747 יח"ד בעכו, מכרזים ל-2000 יח"ד באשקלון, מכרזים ללמעלה מ-1,000 יח"ד באופקים, מכרזים ל-888 יח"ד בטבריה, מכרזים ל-476 יח"ד בבית שאן ועוד.

רשימת המכרזים שיתעכבו אם לא תתקבל החלטת ממשלה. מקור - משרד הבינוי והשיכון
רשימת המכרזים שיתעכבו אם לא תתקבל החלטת ממשלה. מקור – משרד הבינוי והשיכון

פינס מסביר במכתבו כי הפנייה הדחופה להעלאת הנושא לישיבת הממשלה מגיעה לאחר שבמשרד המשפטים סרבו לאפשר למשרד הבינוי והשיכון לאשר את הנושא ללא דיון ואישור בממשלה. עוד מסביר פינס כי "ההצעה עוסקת בהגברת כדאיות כלכלית למכרזי מגורים ביישובי הפריפריה באמצעות מתן תמריצים הכוללים סבסוד פיתוח ליזמים מחד ומענקים לרוכשי דירות מאידך. ניסיון העבר מלמד כי ללא מתן התמריצים היזמים אינם מגישים הצעות והמכרזים נכשלים .יש לציין כי ההצעה מהווה מדיניות המשכית לפעולות שהממשלה נקטה במהלך השנים האחרונות על מנת לאפשר את פיתוח הפריפריה, באמצעות הגברת הכלכליות של מכרזי מקרקעין. מדובר בהצעה אשר תואמה בין הגורמים המקצועיים במשרד הבינוי והשיכון, רשות מקרקעי ישראל, משרד המשפטים ומשרד האוצר על אגפיו, טרם ההודעה על הבחירות, ואף קיים אישור צוות בחירות במשרד המשפטים להבאת ההחלטה לדיון בממשלה".

מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון מתריע במכתב כי ללא אישור התוכנית ייגרם נזק לענף: "הצורך הקריטי באישור ההצעה בעניין מענקים וסבסוד פיתוח נשען על הנתונים אליהם אנו נחשפים כבר תקופה ארוכה המעידים על ירידה בנתוני השיווק ובהתחלות הבניה המובילים לפער שנתי הולך וגדל בין היצע יחידות הדיור אל מול המצמיחה הדמוגרפית. מגמות אלו מתרחשות בעקבות קיומן של שלוש מערכות בחירות אשר לא אפשרו קבלת החלטות משמעותית ועל רקע מגפת הקורונה אשר החריפה את האתגרים בענף ואף הסיטה את שוק הדיור מסדר היום הציבורי.  את ההשלכות שנגרמו לשוק הדיור אנו רואים כבר עתה בעליית מחירי הדיור שדווחה לאחרונה בפרסומי הלמ"ס ובתוצאות מכרזי המקרקעין האחרונים המעידים אף הם על עלייה עתידית במחירים. ככל ולא יינקטו פעולות מיידיות התומכות בענף הבנייה, ובכלל זה הגברת הצלחת השיווקים בפריפריה, הרי שמגמה זו תחריף ואנו עלולים להימצא בפני מציאות של מחסור בדירות ועלייה במחירי הדיור אשר תביא להכבדה נוספת על משקי הבית בישראל". 

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות