banner
פרויקט מכבי יפו בת"א // הדמיה: מילבאואר אדריכלים
פרויקט מכבי יפו בת"א // הדמיה: מילבאואר אדריכלים

אחרי חמש שנים – החלה הבנייה במתחם מכבי יפו בת"א

הקרקעות שווקו במסגרת "מחיר למשתכן" ומאז אושרה תוספת של 100 בהקלות שבס ובוצעו פינויים בשטח. רן בן אברהם, יו"ר חברת צמח המרמן: "רובע יוצא דופן"

חמש שנים לאחר שרשות מקרקעי ישראל פרסמה מכרז לשני מתחמים לבניית 939 יחידות דיור, במסגרת תכנית "מחיר למשתכן" באזור מכבי יפו שבת"א – החברות צמח המרמן, לוינשטין וקבוצת דוניץ-אלעד שזכו באחד המתחמים מדווחות על היתר לתחילת בניית הפרויקט. 

השכונה המתוכננת, היא חלק מתוכנית תא/2725 – מכבי יפו, שפורסמה לתוקף ע"י הוועדה המחוזית לתכנון ובניה בדצמבר 2017 על שטח של כ-160 דונם. מדובר בתוכנית המגדירה הקמתן של כ-1,459 יח"ד חדשות ועוד כ-120 יח"ד לדיור שיתופי חברתי, ומייצרת שטחי ציבור בנויים ופתוחים בגדלים שונים, צירים מסחריים לאורך רחוב היינריך היינה ורחוב נס לגויים בתל אביב ושבילי אופניים. כמו כן, התוכנית מחדשת את מגרש הכדורגל של מכבי יפו בתחומה. 

דירות 2 חדרים בהחל מ-2.4 מיליון שקל
הפרויקט האמור קיבל באחרונה היתר חפירה ודיפון והעבודות מתבצעות בשטח. כמו כן, התקבלו החלטות ועדה (היתר בנייה בתנאים) לקראת היתר בנייה סופי למגרשים האחרים. הפרויקט ייבנה באופן עצמאי ע"י החברות צמח המרמן ודוניץ אלעד כקבלני ביצוע, והוא יכלול 631 יחידות דיור שיוקמו ב-14 בניינים בני 6-8 קומות, על השטח שבחלקו שכן בעבר אצטדיון קבוצת הכדורגל מכבי יפו. החברות צופות הכנסות בהיקף של כ-1.7 מיליארד שקל, ומציינות כי הן קיבלו את הקרקע מרמ"י כ-5 שנים לאחר הזכייה במכרז, שבמהלכן התבצעו עבודות פיתוח של העירייה ופינוי של הדיירים שהיו במקום. תמהיל הדירות כולל 2-5 חדרים ופנטהאוזים. דירות 2 חדרים יימכרו החל מ-2.4 מיליון שקל. על תכנון המתחם אחראי משרד מילבאואר אדריכלים התל אביבי בהובלת אורית מילבאואר. 

רן בן אברהם // צילום: רז רוגובסקי
רן בן אברהם // צילום: רז רוגובסקי

רן בן אברהם, יו"ר חברת צמח המרמן, מסר כי:  "בשנת 2018 זכינו במשותף במכרז למתחם תמורת כ-292 מיליון שקל כולל עלויות פיתוח. בעת הזכייה התוכנית לקרקע כללה 527 דירות, ובשנת 2020 הוועדה המקומית תל אביב אישרה תוספת של למעלה מ-100 דירות לפרויקט, וזאת במסגרת הקלת 'שבס'. אנחנו יוצאים היום לדרך עם פרויקט משמעותי שהוא למעשה שכונה המוקמת במסגרת רובע חדש ויוצא דופן לתל אביב יפו, הכולל כ-1,500 יח"ד ומחבר את דרום תל אביב ויפו. תמהיל הדירות המגוון, הכולל דירות קטנות, מבטיח הרכב אוכלוסייה מגוון – משפחות צעירות ובוגרות, רווקים, סטודנטים ומשקיעים. הפרויקט נבנה בקרבה מיידית למוסדות תרבות ומורשת, קרבה לפארקים ושטחים ירוקים, אזורי בילוי ופנאי, ונהנה מנגישות גבוהה". 

בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל

קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות