התנגדות ג'סר א-זרקא לא הועילה – אושרה התוכנית להקמת שכונה חדשה

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה, אישרה את התוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה במזרח ג'סר א-זרקא, יוזמת חברת דירה להשכיר, למרות התנגדות המועצה. 

התוכנית, על שטח כולל של כ-335 דונם, כוללת 1,250 יחידות דיור שיוקמו במבני מגורים בני 3-5 קומות. מתוך כלל יחידות דיור, 312 יוקצו לטובת דיור להשכרה ארוכת טווח. 

יש לציין כי במקביל, קודמה בוועדה לתשתיות לאומיות תוכנית להעתקת כביש 2 מזרחה (תת"ל/31) ובמינהל התכנון מציינים כי פיתוח השכונה מותנה בביצוע בפועל של הסטת הדרך בקטע זה של הכביש וכן, העברת השטח לתחום שיפוט המועצה המקומית ג'סר א-זרקא.

אלא שכזכור, באפריל השנה פורסמו ב"מגדילים" טענות קשות של ראש המועצה, מוראד עמאש נגד התוכנית. עמאש טען כי: "התכנית הזאת היא פרי עמל רב, והיא התוספת היחידה לתכנית המתאר הכוללנית של היישוב. תכנית המתאר הכוללנית באה לתקן את העולל של תושבי ג'יסר. היישוב סובל ממצוקות, מצוקת מגורים ושטחי ציבור, אין בו מסחר ושום דבר כלכלי. כשהתחילו להכין את תכנית המתאר של היישוב, המקום היחיד שאליו הוא יכול להתרחב זה במזרח, אחרי כביש 2. כל התכנית כרוכה בהסטת כביש 2, ואם הוא לא יוסט כל המאמץ לא שווה". 

עוד הוא אמר כי המועצה הציעה למינהל התכנון לקדם חלופות להסטת הכביש: "ביקשנו להקים גשרים ומעברים בין ג'יסר לשכונה החדשה, וככה נפתור את הבעיה, אבל לא להתנות את אישור התכנית בהסטת כביש 2. כי אף אחד לא יודע מתי כביש 2 יוסט, אם בכלל. יש תכנית להסטת הכביש, אבל שר האוצר סמוטריץ לא מוכן לאפשר את הסטת הכביש לטובת היישוב הערבי ג'יסר א-זרקא מתוך גזענות. הוא טוען שאין למדינה כסף, אבל זה היה עוד לפני המלחמה. אמרנו להם שלא יתנו את פיתוח השכונה החדשה בהסטת הכביש, כי זה לא בידינו. זה כביש ארצי שצריך מיליארד שקל כדי להסיט אותו. ביקשנו שיעשו מנהרה, או שיפתחו מעברים שבהם תושבי היישוב יוכלו לעבור. יש מעבר אחד שהוקם עם הכביש עצמו ומשמש גישה עיקרית, וזה כביש לרכב אחד בלבד".

יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה, רות שורץ-חנוך, התייחסה לאישור התוכנית, ואמרה כי: "מדובר בתוכנית חשובה שתיתן מענה לצרכים העתידיים של הישוב ג'סר א זרקא לרבות מגורים להשכרה ושטחי ציבור משמעותיים". 

מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל, אמר כי: "התוכנית מספקת מענה לפיתוח מאוזן ויעיל עבור הישוב ג'סר א-זרקא. התכנית נותנת מענה מיטבי לצרכי הישוב הן בהיבט של מגורים ותעסוקה והן בהיבט של שטחי ציבור ותשתיות הנדרשות לישוב. התכנית גם מגדירה שטחים פתוחים לשמירה על מרחבים מוגנים ורגישים סביבתית, ויצרת חייץ מכביש ארצי". 

יו"ר דירה להשכיר, חיים פרוימוביץ', מסר כי: "אישור התוכנית מהווה צעד משמעותי בקידום דיור להשכרה ארוכת טווח במגזר הערבי בהובלת משרד הבינוי והשיכון. התוכנית המדגימה כיצד מודל המגורים בשכירות מפוקחת והוגנת נותן מענה איכותי לכלל האוכלוסיות בישראל, ללא הבדל בין מרכז לפריפריה, בין קהילות ומגזרים".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן