גלעד אורן, מנכ"ל חברת מצלאוי: "אנחנו לא תלויים בשום גורם, יש לנו עצמאות"

גלעד אורן, מנכ"ל חברת מצלאוי, תושב אשקלון הוא איש של אתגרים ופתרונות. בראיון אולפן לסיכום שנה, הוא מספר על הימים הראשונים לפרוץ המלחמה, אתגרי השנה החולפת והצעירים והמשקיעים שחזרו למשרדי המכירות. 

בפן האישי, אורן מספר כי בתחילת המלחמה עבר עם משפחתו לתל אביב, שם הם התגוררו למשך מספר חודשים: "לפני כמה שנים נפל טיל בבית שלנו, זו טראומה. בתחילת המלחמה היתה תקופה שאי אפשר לחיות באשקלון". בתוך כך, במישור המקצועי, התמודד אורן עם עצירת הפעילות באתרי הבנייה: "בתוך הטראומה של ה-7.10 סגרו אתרי בנייה, כל עירייה הציבה את החוקים שלה, היתה אי ודאות מוחלטת אבל ברוך השם אנחנו חזקים וכולם הסתגלו למצב". 

האם הענף שינה את פניו?
"עצם העובדה שאין עובדים מהשטחים זה שינוי פנים. אצלנו זה לא היה דרמטי כי רוב העובדים הם עובדים זרים. בגלל שאנחנו חברה יזמית וקבלנית אז המשכנו לבנות בקצב הרצוי. זה יתרון שהוכיח את עצמו בשנה החולפת, כשאנחנו לא תלויים בשום גורם, זה נותן את עצמאות".

האם היו החלטות ממשלה שעזרו לענף לחזור לפעילות?
"ההחלטות של הממשלה לא עזרו. יש החלטה אחת שאהבתי, שמראה שהם יודעים לקבל החלטות שונות, והיא שאפשר לבנות בעוטף עזה ללא היתר. כשרוצים יודעים לקבל החלטות. לצערי לא קיבלו החלטות אחרות, כמו למשל, לסבסד פרויקטים של התחדשות עירונית בפריפריה ולהחיות אותה. הייתי שמח אם היו מקבלים החלטות שיקלו עלינו את החיים כי זה משפיע על כל המדינה".

איזו החלטה יכולה להיות משמעותית עבורכם?
"לייצר ודאות בפרויקטים. יש עיריות שייצרו ודאות באמצעות מכפילים קבועים בפרויקטים של התחדשות אבל אין ודאות בעולם של היטלי השבחה, היתרי בנייה ועוד. אתה בטוח שהגעת לסוף ואז מוציאים משהו חדש שמחזיר אותך אחורה. אצלנו יש המשכיות כי אנחנו מקדמים הרבה פרויקטים במקביל". 

זוגות צעירים יוכלו לרכוש דירה במציאות הנוכחית?
"אנחנו פעילים בין בת ים להוד השרון, בלב אזורי הביקוש. במלחמה היתה קצת עצירה אבל בחודשים האחרונים אנחנו חווים עלייה בביקושים, חלק מזה בזכות מבצעי המימון של היזמים. גם זוגות צעירים מבינים שאם הם יקנו היום דירה במצב של היום, שלא מצריך מהם לשים הרבה כסף, משהו כמו 300 אלף שקל, אז בעוד כמה שנים המצב הכלכלי שלהם ישתפר והם עלו על הגלגל. גם המשקיעים חזרו לשוק כי משקיע שם 10 אחוז הון עצמי, ויודע שהמחיר יעלה בעוד 3 שנים ואז הוא עשה תשואה מדהימה". 

מה נותן לך מוטיבציה להמשיך לעסוק בבניית הארץ?
"האתגרים הם חלק גדול ממה שמניע אותי. אני אוהב לפתור אותם. מי שפועל בהתחדשות עירונית עושה טוב לכולם, לדייר שאין לו ממ"ד ויקבל דירה חדשה ואיכות חיים, לסביבת מגורים חדשה עם גינות ומבני ציבור. לעשות טוב זה מה שמניע אותנו". 

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן