איך הרוויחו דיירי פרויקט התחדשות עירונית ייחודי ברעננה 2.3 מיליון שקל לכל דירה?

החברות אשלי-לירן מדווחת על אכלוס פרויקט "ME בורוכוב", ברחובות בורוכוב וכנרת שבשכונת קריית אליהו ברעננה. מדובר באחד מהפרויקטים הבודדים בארץ שנבנה במסלול פינוי-בינוי-פינוי, במסגרתו נהרסו 48 יח"ד ותיקות, שבמקום נבנות 173 דירות חדשות. 

בחברה מספרים כי המשפחות התגוררו בבניין ישן, בן 18 דירות ברחוב בורכוב 86, שכלל דירות ישנות בנות כ-70 שנים, בשטח של כ-48-50 מ"ר, ללא חניה ומעלית. במקומן קיבלו הדיירים דירות חדשות עם ממ"ד בשטח של כ-100 מ"ר, כלומר, זכו לתוספת נדירה בימינו, בשטח של כ-52 מ"ר לדירה, זאת בנוסף למרפסת בשטח של כ-12 מ"ר, חניה כפולה ומחסן פרטי. יש לציין כי התמורות האמורות נקבעו עוד בתחילת הפרויקט, לפני כ-12 שנה עת הוא יצא לדרך, טרם קביעת תקן 21. שווי הדירות הישנות הוערך בכ-1,200,000 ₪ וכי שוויין המעודכן של הדירות החדשות מוערך בכ-3,500,000 שקל. 

תחילתו של הפרויקט בהריסת מבנה מסחר ובניית 19 יחידות דיור חדשות, שבמקומו החלה בניית פרויקט מגורים חדש בן 64 יחידות דיור חדשות. בימים אלו 30 משפחות ותיקות מפנות את דירתם הישנה ועוברות לדירתם החדשה בבניינים האמורים. מיד לאחר פינוי הדירות תחל בניית 90 יחידות דיור נוספות על הקרקע שהתפנתה.  "באופן נדיר לפרויקטים של התחדשות עירונית, השיטה מאפשרת לחלק גדול מהדיירים להיכנס לדירות החדשות מבלי לצאת מדירתם בתקופת הבנייה", מציינות החברות, "כתוצאה מכך, עד לימים האחרונים בעלי הדירות ישבו בדירתם הישנה וצפו בבניית דירתם החדשה, ואילו בימים הקרובים הם כבר יישבו במרפסות החדשות ויצפו בדירתם הישנה נהרסת". 

שאולי אלון, סמנכ"ל אשלי לירן, מסר כי: "כשנסיים לאכלס את הפרויקט, תתחדש העיר רעננה ב-6 בניינים חדשים בני 8, 9 ו-10 קומות המכילים 173 יחידות דיור חדשות. הפרויקט נבנה במתחם בו שכנו 3 בנייני רכבת מתפוררים עם 48 יחידות דיור ומסעדת 'בורוכוב 88'. עם השלמתו של הפרויקט, הדיירים יזכו להשבחה משמעותית בערך הנכס. בנוסף, מיקומו האסטרטגי של המתחם באיזור היוקרתי והנחשק בעיר רעננה מושך אליו קהלים חזקים ואיכותיים מהעיר ומחוצה לה". 

עו"ד גולן בן-צבי, שליווה את הדיירים בפרויקט, מסר כי: "כיף לראות את המתחם מגיע לשלב הסופי שלו, ואת ההתרגשות של הדיירים שזכו בדירות חדשות ומשודרגות. מדובר בפרויקט מורכב שמחדש את מרקם החיים ברעננה; בפרויקט בסדר גודל כזה – סביר שיתגלעו קשיים במהלך הדרך, ולמרות המכשולים – שמחתי לראות שהיזמים עמדו בכל התחייבויותיהם כלפי הדיירים". 

בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל

קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

תגיות: פינוי בינוי התחדשות עירונית אשלי לירן