כפי שנחשף ב"מגדילים" בשבוע שעבר, העירייה התנגדה לתוכנית להקמת רובע דרום, אולם במשרד הבינוי והשיכון היו נחושים להתקדם וכעת הוחלט להפקידה אותה
מעקב "מגדילים": בהמשך לחשיפת "מגדילים" כי עיריית אשקלון מתנגדת לתוכנית רובע דרום להקמת כ- 11,500 יח"ד חדשות, הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה דרום החליטה להפקיד אותה.
בעירייה אמרו ל"מגדילים" טרם הדיון, כי הם מתנגדים באופן נחרץ לתכנית בגלל היקפי הבינוי המוצעים בה. "מדובר בתכנית שמנסים לקדם כבר שנים, ובעירייה מתנגדים לה. נעשה הכל כדי שהתכנית לא תצא לפועל, כי אנחנו מתנגדים לה", כך נמסר מטעם העירייה בשבוע שעבר.
במשרד הבינוי והשיכון אמרו ל"מגדילים" בתגובה כי התכנית נועדה לחזק את העיר. בין היתר נמסר טרם הדיון כי: "במהלך עבודה על קידום בנייה בעיר אשקלון זוהו בעיר עתודות בניה, בהן לא קיימת רגישות נופית ואקולוגית. על סמך ממצאים אלו פועל המשרד לקדם בעיר תכנית להקמת 12,000 יחידות דיור לבנייה רוויה. התכנית שמקדם המשרד נועדה לחזק את העיר אשקלון ותושביה הוותיקים, ובמקביל למשוך אל העיר תושבים חדשים".
כאמור, למרות התנגדות העירייה, מינהל התכנון החליט להפקיד את התכנית. כזכור, הרובע החדש כולל כ-11,500 יחידות דיור חדשות, אשר צפויות להוסיף כ-40,000 תושבים לעיר אשקלון, שכבר מונה כיום למעלה מ- 160 אלף תושבים. התוכנית מציעה תמהיל דיור למגוון אוכלוסיות, סוגי דיור וגדלי דירות הכולל דירות קטנות בגודל שבין 55-80 מ"ר, דירות גדולות שבין 100-120 מ"ר, דיור להשכרה בהישג יד ולטווח ארוך בניהול ואחזקה הן ע"י יזמים פרטיים והן ע"י הרשות המקומית ושילוב דיוריות (יחידת משנה קטנה שהינה חלק מיחידת דיור ראשית גדולה). אופי הבינוי ישלב מבני מגורים של בין 5-10 קומות בשילוב בניה גבוהה עד 25 קומות, שבילים להולכי רגל ורוכבי אופניים. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-55,300 מ"ר עבור שטחי מסחר, כ- 743,000 מ"ר עבור שטחי תעסוקה, כ-970 דונם לשטחים ציבוריים פתוחים ולפארק עירוני הכולל חלק מהמסדרון האקולוגי החוצה את המרחב ממזרח למערב, כ-461,150 מ"ר למבנים ומוסדות ציבור, אצטדיון עירוני עם 13,000 מקומות ישיבה, ועוד. התוכנית הינה ביוזמת משרד הבינוי והשיכון ונערכה על ידי מזור פירסט אדריכלים.
במינהל התכנון מציינים עוד כי: "בהתאם להחלטת הוועדה המחוזית, טרם תחילת מימוש התוכנית, יידרש בשלב הראשון שדרוג משמעותי לצומת הכניסה הדרומית לעיר מכביש 4 ואישור תכנון סטטוטורי עבור תחנת רכבת שנייה לעיר, בחלקה הדרומי. בשלב השני, תתאפשר הקמתן של עד 2,000 יחידות דיור, 270,000 מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר וכן הקמת האצטדיון העירוני החדש. מעבר להיקפי בינוי אלו, יותנה המשך המימוש בהקמת מחלף בצומת בן גוריון וכביש 4 ופתיחת תחנת הרכבת הדרומית לשימוש הציבור".
מנכ"ל מינהל התכנון, רפי אלמליח: "התוכנית הינה חלק ממהלך ארוך שנים שמוביל מינהל התכנון לפיתוח מרחב אשקלון וקרית גת, במקביל לקידום תוכניות התחדשות עירונית רחבות היקף. התוכנית תיתן מענה הן להיצע יחידות הדיור בעידן של משבר דיור, והן תפתח ותקרב את אשקלון וקריית גת למרכז הארץ. מודה לראש העיר על שיתוף הפעולה בקידום תוכנית חשובה זו".
מתכנן מחוז דרום במינהל התכנון, תומר גוטהלף: "הרובע החדש מצוי במיקום מצוין המקושר למרכז העיר והרקמה הבנויה של העיר אשקלון, ויציע איכות חיים מצוינת לתושביו העתידיים. תוכנית זו היא חלק מהמחויבות של מינהל התכנון להציע היצע גדול של דירות מענה ליוקר הדיור. הרובע החדש יחזק באופן משמעותי את דרום העיר אשקלון ויאיץ את התחדשותו וכן יאיץ את ההתחדשות העירונית בשכונות הוותיקות של אשקלון".
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
