אישור תוכנית הרבעים הקפיצה את התחלות הבנייה ברובעים 3 ו- 4, רובע 7 בדרום העיר מוביל ואילו בצפון נרשמה צניחה בהתחלות הבנייה, כך עולה מבדיקת לשכת שמאי המקרקעין. חיים מסילתי, יו"ר הלשכה: "ת"א תמשיך לספק היצע דיור, בחסות המשקל הרב שמייחסים בוועדה המקומית להתחדשות עירונית"
הדמית פרויקט view בדרום תל אביב // יוסי אברהמי
על פי נתוני הלמ"ס שהתפרסמו לאחרונה, העיר תל אביב מובילה במספר התחלות הבניה בישראל. בתקופה שבין יולי 2018 ליוני 2019 החלה בנייתן של 4700 דירות חדשות, זינוק של 56% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. בדיקה שנערכה בלשכת שמאי מקרקעין בחנה את התחלות הבנייה לפי רובעים בעיר .
רובעים 3 ו – 4 מציגים זינוק בהתחלות הבנייה. במחצית הראשונה של 2019 החלו להבנות ברובע 4 321 דירות חדשות בהשוואה ל – 89 דירות בלבד בכל שנת 2018 וברובע 3 החלה בנייתן של 150 דירות במחצית 2019 לעומת 130 דירות בכל 2018 .
חיים מסילתי, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין מסביר כי: "לא נס ליחו של המותג "תל אביב" ונראה כי גם השכונות הפחות מבוקשות בעיר נהנות מביקוש על ידי היזמים אשר ככל הנראה צופים ביקוש עתידי גדול שם. הלחץ הגובר והולך לאספקת היצע באזורי ביקוש נותן אותותיו ונראה כי תל אביב על רבעיה תמשיך, בחסות המשקל הרב שמייחסים בוועדה המקומית תל אביב יפו להתחדשות עירונית, להיות אחד המקומות המרכזיים אשר יספקו היצע זה".
הבדיקה מגלה כי ברובע 7 בדרום העיר הכולל בעיקר את שטח העיר יפו על כל שכונותיה ואת אזור נווה עופר ואבו כביר נרשמו הכי הרבה התחלות בנייה במחצית הראשונה של 2019 והחלו להבנות בה 770 דירות חדשות בהשוואה ל – 81 דירות בלבד בכל שנת 2018.
"עיריית ת"א שמה יהבה על איזור דרום העיר, ישנן תוכניות מרחיקות לכת להתחדשות הרובע והשנה יצאו לדרך חלק מהתוכניות", מסבירה יפה סדן סמנכ"ל שיווק ומכירות בחברת יוסי אברהמי הבונה בשכונת נווה עופר וביפו, "שכונת נווה עופר ברובע 7 נחשבת לאחת השכונות המתחדשות בדרום ת"א, היא עוברת בשנים האחרונות תהליך מאסיבי של התחדשות עירונית, ישנם לא מעט פרויקטים של תמ"א 38 ופינוי – בינוי וכן פרויקטים חדשים וזה בא לידי ביטוי בעליה במס' התחלות הבנייה".
הרובעים שרשמו את הצניחה המשמעותית ביותר במספר התחלות הבנייה הם רובע 1 הכולל את כל השכונות שמצפון לנחל הירקון וממערב לנתיבי איילון, רובע 2 הכולל את כל השכונות שמצפון לנחל הירקון וממזרח לנתיבי איילון ורובע 6 הכולל את אזור הקריה ושרונה שנהנה בשנים האחרונות מתנופת הבנייה במתחם השוק הסיטונאי.
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
