banner
אילוסטרציה // Depositphotos
אילוסטרציה // Depositphotos

יד2: "התעניינות גוברת והולכת של הרוכשים פוגשת היצע נמוך של דירות"

עלייה של עד 142% בפער בין ביקוש להיצע של דירות ב-14 יישובים שנסקרו, בהשוואה בין השנים 2021 ל-2020. הפער הורגש במיוחד בערים בהן שיעור הגידול בשווי שוק היה יחסית נמוך

אתר יד2 מדווח על עלייה חדה בביקוש לדירות בשנת 2021 לעומת הביקושים בשנה הקודמת: "לפי יחס הביקוש/היצע של יד2 הבוחן את כמות הכניסות למודעות של דירות למכירה באתר לעומת כמות הדירות הכוללת המוצעת למכירה באותה עיר, ניתן לראות זינוק בשיעור מירבי של עד 142% בין שתי התקופות – מה שמצביע על התעניינות גוברת והולכת של הרוכשים, הפוגשת היצע נמוך של דירות בשוק", כך נמסר בדיווח האתר.

אילו יישובים הובילו את העליות בביקושים?
בפרדס חנה-כרכור נרשם הפער הגבוה ביותר בין הביקוש להיצע. לפי הנתונים נרשמו 59 מתעניינים בכל דירה למכירה שהוצעה ביישוב, לעומת 24 בשנת 2020, עלייה של 142%. בטירת הכרמל היו 70 מתעניינים על כל דירה לעומת 31, עלייה של 131%, בקריית ים חלה עלייה של 117% עם 51 לעומת 24 מתעניינים אשתקד. בהרצליה מדובר בעלייה של 112% עם 60 מתעניינים לעומת 28 בהתאמה ובנתיבות היו 50 מתעניינים על כל דירה לעומת 24, עלייה של 106%.

איילת ניצן // צילום: עיבל רונן
איילת ניצן // צילום: עיבל רונן

איילת ניצן, סמנכ"לית השיווק של יד2, אומרת כי: "אנו מזהים מגמה של גידול בפער בין הביקוש להיצע בשנת 2021 לעומת 2020. המשמעות היא שלמוכרים יש יותר כוח מהקונים, ולכן הם לא ממהרים להתפשר על מחיר הדירה, מה שעשוי להוביל להמשך עליות מחירים. לדוגמה, אם בשנת 2020 מספר המתעניינים בממוצע בנכס שפורסם בפרדס חנה כרכור עמד על 24 אנשים, אז בשנת 2021 הביקוש כבר זינק ב-142% ל-59 מתעניינים בממוצע בכל נכס".

שמאי המקרקעין שמוליק כהן ממשרד SK שמאות, אומר כי: "הביקושים הערים לדירות לעומת היצע נמוך של יח"ד המוצעות למכירה היו דווקא בערים בהן שיעור הגידול בשווי שוק של אותן יחידות דיור היה יחסית נמוך. לדוגמה בפרדס חנה בה ממוצע מחירי הדירות (יד 1 + 2) ירד בשנים 2021 לעומת 2022 ב-2%, הביקוש גדל דווקא ב-142% באותן שנים. כנ"ל בטירת הכרמל בה שווי ממוצע ירד בכ-17% לעומת הביקוש שגדל ב-131%".

בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל

קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף
תגיות:

כתבות שיכולות לעניין אותך

אל תחמיצו את המשקיעים

ניסיון העבר של כלכלת ישראל ושוק הנדל"ן, הוכיח פעם אחר פעם כי המשקיעים היוו מנוע צמיחה אפקטיבי ביותר...
אמיר רוזנבלום 11.06.2024
נשמח לדבר אתך
נגישות