הפתרון הראשון לקרקעות משלימות בשכונות ללא כדאיות כלכלית: תושבים מרמת אליהו יעברו לפרויקט חדש בנחלת עילית בראשון לציון
משפחות ראשונות יעברו מדירות השיכון הישנות ברמת אליהו להתגורר בבניינים חדשים בנחלת יהודה מערב, כפתרון ראשון מסוגו לקרקעות משלימות, שמאפשרות את ביצוע ההתחדשות העירונית בשכונות עם כדאיות כלכלית נמוכה.
"אנו רואים את פרויקט רמת אליהו קורם עור וגידים מול עינינו, כאשר עשרות משפחות כבר מתחילות להיכנס לבתיהם החדשים. בימים אלו, אנו מאיצים בכל כלי אפשרי את קידומם של פרויקטים להתחדשות עירונית", אומר מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אלעזר במברגר, אשר היה שותף לקידום הפתרון יחד עם רשות מקרקעי ישראל והעירייה.
הקידום המורכב של שתי התוכניות במקביל
תוכנית נחלת עילית אושרה להפקדה לפני כשלוש שנים ואושרה למתן תוקף בחודש מרץ השנה. היא מתפרסת על כ-622 דונם וכוללת 4,500 יח"ד וכן, כאמור, קרקע משלימה לפרויקט פינוי בינוי שכונת רמת אליהו, לאחר שהוחלט כי חלק מן הדיירים בשכונת רמת אליהו יעברו לשכונת נחלת עלית החדשה. בחודש ספטמבר השנה פורסם מכרז נוסף לבניית ל-1,500 יח"ד בשכונת נחלת עילית.
בתוך כך ובמקביל, קודמה תוכנית ההתחדשות העירונית לרמת אליהו וביולי 2022 היא אושרה למתן תוקף. מדובר בתוכנית פינוי בינוי הכוללת 5,341 יחידות דיור, מתוכן 4,769 במתחמים לפינוי בינוי וכ-572 במגרשים לתמ"א 38. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-1,900 יוקצו עבור דירות קטנות. אופי הבינוי התוכנית הוא של 9-30 קומות. כיום מצויים במתחם, כ-2,900 יחידות דיור במבני רכבת של 2-3 קומות, שיפונו לטובת הפרויקט החדש, כאמור חלקם לדירות חדשות בשכונות אחרות בעיר.
אחרי למעלה משבע שנים: הדיירים הראשונים עוברים לדירות החדשות
"מדובר באכלוס הראשון של מיזם ההתחדשות העירונית, שבמסגרתו כ-2,650 משפחות משכונת רמת אליהו ייהנו משדרוג משמעותי ויעברו לדירות חדשות בסטנדרטים גבוהים ביותר", נמסר מעיריית ראשון לציון לקראת האכלוס. את הפרויקט החדש שאליו עוברים הדיירים בנתה חברת אשדר, והוא ממוקם ברחובות שולמית אלוני ומרים בן פורת, וכולל 2 בניינים בני 27 קומות כל אחד. 61 המשפחות שיעברו מדירות השיכון הישנות מרח' ש"י עגנון ברמת אליהו, יקבלו דירות בתמהיל של 3, 4 ו-5 חדרים הכוללות ממ"ד, מרפסת שמש, חניה, ומחסן הרשומים בטאבו.
"בשנים הקרובות יזכו כ-620 משפחות נוספות משכונת רמת אליהו לעבור אל השכונה המודרנית הצמודה מצפון נחלת יהודה עילית, במסגרת מיזם ההתחדשות העירונית הגדול שאותו מובילות רשות מקרקעי ישראל והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית עם עיריית ראשון לציון", נמסר מהעירייה.
ראש עיריית ראשון לציון, רז קינסטליך, מסר כי: "מדובר ברגע מכונן עבור ראשון לציון כשמשפחות שעד כה התגוררו בדירות שיכון ישנות זוכות לשפר ולשדרג את חייהן באופן משמעותי ולעבור לדירות חדשות לחלוטין הכוללות גם ממ"ד – החשוב מאוד בימים אלה".
ראש מנהלת פינוי בינוי רמת אליהו, דודו מנצור: 'לאחר למעלה משבע שנות פעילות מאומצת, צוות המנהלת מתרגש ללוות את המשפחות הראשונות משכונת רמת אליהו שמגשימות את חלומן ועוברות לדירות החדשות שלהן. 61 המשפחות שבימים אלו מפנות את הדירות הישנות שלהן ונכנסות לבנייני הפיילוט, מסמלות את הצלחתו של התהליך ואת הפיכתו של החזון למציאות".
מנכ"ל אשדר, ארנון פרידמן: "היתרון המשמעותי של פרויקט זה – 'בינוי-פינוי-בינוי' – הינו שהוא מספק לדיירים ודאות וביטחון. תושבי רמת אליהו עוברים כיום מבתיהם הישנים בשכונה רק לאחר שהדירה החדשה שלהם כבר מוכנה בשיטת 'מפתח תמורת מפתח'".
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
