התוכנית להקמת שכונת נחלת עילית החדשה אושרה למתן תוקף והיא תיתן מענה לתושבי שכונת רמת אליהו, שיפונו אליה במסגרת התחדשות עירונית
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מרכז החליטה לאשר למתן תוקף את התוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה בראשון לציון – "נחלת עילית", אשר כזכור, תהווה פתרון דיור לתושבים הוותיקים משכונת רמת אליהו הסמוכה, שיפונו אליה במסגרת תוכנית להתחדשות עירונית שאושרה למתן תוקף ביולי 2022. תוכנית רמת אליהו כוללת 5,341 יחידות דיור, מתוכם 4,769 במתחמים לפינוי בינוי וכ-572 במגרשים לתמ"א 38 ובמקביל אליה קודמה כאמור תוכנית נחלת עילית להקמת שכונה חדשה.
את תוכנית נחלת עילית הגישו הוועדה מקומית ראשון לציון ורשות מקרקעי ישראל, והיא כוללת בניית 4,000 יחידות דיור ו-300 יחידות דיור מוגן, במבני מגורים בני 10 קומות ובמגדלים של כ-23 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-1,200 יקצו עבור דירות קטנות. אופי הבינוי בתוכנית הוא של 10-23 קומות.
התוכנית, על שטח כולל על כ-623 דונם, ממוקמת במרכז העיר, בסמוך לשכונת נחלת יהודה, בין כביש 4 במערב, שדרות היובל במזרח, מחלף הסיירים החדש בצפון ודרך הציונות מדרום.
כמו כן, במסגרת התוכנית תוקם שדרה מסחרית עם עירוב שימושים של מגורים, מסחר, תעסוקה ופנאי. בחלק המערבי של השכונה מתוכנן פארק עירוני בהיקף של כ-150 דונם ובסה"כ מציעה התוכנית תוספת כ-30,000 מ"ר עבור שטחי תעסוקה, כ-10,000 מ"ר עבור שטחי מסחר שישולבו בחזיתות מסחריות במבני המגורים, כ- 105 דונם עבור מבנים ומוסדות ציבור וכן כ-181 דונם שטחים פתוחים. התוכנית תוכננה ע"י משרד קנפו כלימור אדריכלים בע"מ.
מתכננת מחוז מרכז במינהל התכנון בפועל, יעל סלומון: "שכונת נחלת עילית מציעה תפיסה תכנונית חדשה מקיימת, עם דגש על בניה ירוקה וקהילתיות, אשר במרכזה הולך הרגל".
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
