הפרויקט שמשתרע על 11 דונם, יכלול 4 בנייני מגורים, מבנה ציבור וקומת מסחר. 173 יחידות דיור ישנות ייהרסו. מקבוצת לוינשטין, הבונה את הפרויקט, נמסר כי: "התב"ע נמצאת לפני אישור בוועדה המקומית"
הדמיית הפרויקט בנווה שרת // באדיבות החברה / יחצ
קבוצת לוינשטין תבצע פרויקט פינוי בינוי במתחם המגורים שברחוב אדירים 2-10 וברחוב רמה 7-19 הכולל כ- 450 יחידות דיור חדשות. במסגרת הפרויקט, שמשתרע על 11 דונם, צפויים להיהרס 2 בנייני רכבת ארוכים בני 4 קומות הכוללים 139 יחידות דיור ישנות וכן עוד בניין מגורים גבוה בן 8 קומות הכולל 34 יחידות דיור ישנות.
במקומם תקים לוינשטין 2 בניינים חדשים בני 25-27 קומות הכוללים כ-172 יחידות דיור חדשות בכל בניין, ועוד 2 בנינים בני 8-10 קומות הכוללים כ-40 יחידות דיור חדשות. כמו כן ועל פי דרישת העירייה, תקים לוינשטין קומת מסחר בשטח של כ- 700 מ"ר וכן, פארק ציבורי ירוק באמצע מתחם המגורים.
דונם וחצי למבנה ציבור
כ- 2 דונם יופקעו מהשטח על ידי העירייה ליצירת כביש המשך לרחוב אלמגור, מה שיפתור את בעיות התנועה בשכונה, ותקבל דונם וחצי לבניית מבנה ציבור. הדירות שישווקו יהיו בנות 2 עד 5 חדרים. מחירי הדירות שיווקו ינוע החל מ- 26 אלף שקל למ"ר. הפרויקט, שתוכנן על ידי משרד האדריכלים מן שנער אדריכלים, יתבצע על פי תב"ע בסמכות ועדה מחוזית, שמקודמת על ידי לוינשטין בשיתוף פעולה עם עיריית תל אביב. "בימים אלו התב"ע נמצאת לפני ועדה מקומית אחרי שעברה את פורום מהנדס העיר", נמסר מהחברה. התמורה לבעלי הזכויות במתחם תהיה תוספת מטרים לכל דירה, מרפסת שמש, חניה תת קרקעית ומחסן. עוד נמסר כי :"תהליך בחירתה של קבוצת לוינשטין כיזמית הפרויקט נעשה על ידי הדיירים, לאחר שגברה על חברות יזמיות מתחרות. עד כה רוב בעלי הדירות חתמו מולה על הסכם לביצוע הפרויקט".
אמיר לוטן מנהל מחלקת התחדשות עירונית בקבוצת משולם לוינשטין, ציין כי: "אזור צפון מזרח העיר נחשוב לאזור מצוין להתחדשות עירונית שכן ניתן לבצע הריסה ובנייה מחדש, מה שהפך את הפרויקט לאטרקטיבי לביצוע הליך התחדשות עירונית. אם נוסיף על זה גם את המחירים באזור, יש לנו עסקה מצוינת לשני הצדדים. נווה שרת היא דוגמא טובה איך פרויקט התחדשות עירונית משנה שכונה מקצה לקצה. לפני עשר שנים דירות ישנות בשכונה נמכרו במאות אלפי שקלים בודדים. כיום דירת 4 חדרים חדשה חצתה מזמן את רף ה- 3 מיליון שקל. האוכלוסייה שמגיעה להתגורר היא של זוגות צעירים המבקשים לגור בתל אביב, משפרי דיור מכל גוש דן ומצמצמי דיור".
שכונת נווה שרת ממוקמת בצפון מזרח תל אביב, בסמוך לקריית עתידים. השכונה גובלת בצפונה ברצועת הנופש של רמת השרון, ובשכונת צהלה, ונהנית משטחים פתוחים ונגישות תחבורתית אל כביש 4 וכביש 5 וכן אל מרכז תל אביב רמת גן ובני ברק.
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
