היום על שולחן הוועדה המחוזית - שלושה מתחמי פינוי בינוי ברמת גן ובת ים

הוועדה המחוזית תל אביב צפויה לתת היום (ב') תוקף ל-3 תכניות התחדשות שבהן 454 יח"ד בסך הכל, לאחר שבשתיים מהן לא הוגשו התנגדויות, ולשלישית הוגשו התנגדויות טכניות של העירייה ושל היזם. 

מדובר בהתחדשות התחדשות עירונית משמר הירדן-ראש פינה-מטולה ברמת גן, המציעה 224 יח"ד; התחדשות עירונית ברח' קק"ל 9 בת ים, המציעה 108 יח"ד; ותכנית להתחדשות עירונית ברח' שלם 35, כיכר הרב פרדס, ברמת גן, המציעה 122 יח"ד.

224 דירות בשיכון מזרחי ברמת גן
התחדשות עירונית משמר הירדן-ראש פינה-מטולה ברמת גן, ששטחה 5.1 דונמים, מציעה פינוי בינוי בשכונת שיכון מזרחי על ידי הריסה של 6 מבנים הכוללים 80 יח"ד והקמת 2 מבני מגורים חדשים ובהם 224 יח"ד. בנוסף, התכנית מציעה הקצאת שטח לשימוש של מבנים ומוסדות ציבור, שטח ציבורי פתוח, כיכר עירונית ומסחר. התכנית הופקדה בראשית השנה, ולאחר שלא הוגשו נגדה התנגדויות, הוועדה המחוזית צפויה לדון בה, ולתת לה תוקף.

את התכנית יזמה חברת משה"ב חברה לשיכון ופיתוח בע"מ והיא נערכה על ידי יואבן אומן, ממשרד טיטו אומן אדריכלים ומתכנני ערים.

108 דירות בקק"ל בת ים
תכנית התחדשות עירונית ברח' קק"ל 9 בבת ים, חלה על שטח בן 1.7 דונמים בצומת הרחובות קק"ל, המעפילים והזית בבת ים. התכנית מאפשרת הריסה של 3 מבני מגורים בני 2-3 קומות הכוללים 25 יח"ד סה"כ, ובניה של בניין חדש של עד 24 קומות הכולל עד 108 יח"ד, חניון תת קרקעי עד 4 קומות, חזית מסחרית לכיוון רחוב קק"ל. בנוסף, התכנית מקצה שצ"פ בחלקה הצפוני של התכנית לאורך רח' הזית לטובת חיבור להולכי הרגל לשצ"פ מזרח. גם במקרה זה, התכנית הופקדה בראשית השנה, ולאחר שלא הוגשו נגדה התנגדויות, הוועדה המחוזית צפויה לדון בה, ולתת לה תוקף. 

את התכנית יזמה חברת י. בהרי בית וגן, והיא נערכה על ידי אדריכל רן בלנדר.

122 דירות ברמת השקמה ברמת גן
תכנית נוספת שצפויה לקבל תוקף היא תכנית להתחדשות עירונית ברחוב שלם 35, כיכר הרב פרדס, ברמת גן. התכנית, ששטחה 2.4 דונמים, ממוקמת בשכונת רמת השקמה, ומציעה פינוי והריסת מבנה קיים ובו סה"כ 36 יח"ד ו-12 יחידות מסחר, ובינוי של מבנה רב קומות בן 25 קומות המכיל 122 יח"ד, שטחי מסחר בקומת הקרקע ושטחי ציבור מבונים. בנוסף, הרחבת רח' כיכר הרב פרדס ב-4 מטרים.

התכנית הופקה בסוף שנת 2025, והוגשו נגדה שתי התנגדויות: האחת, של מהנדסת העיר, סיגל חורש, שביקשה לבצע תיקון בפריסת החניות. התנגדות שנייה, של היזמים, אזורים בניין ופ.ט.ל ישראל, שביקשו לבצע תיקונים טכניים, הכוללים בין השאר ביטול ההוראה הקובעת כי שטח דירה ממוצעת יהיה 95 מ"ר פלדלת – לצורך יצירת תמהיל דירות מיטבי וגמישות בעת התכנון המפורט. הוועדה צפויה  לתת תוקף לתכנית, לאחר שמיעת התנגדויות. 

התכנית נערכה על ידי משרד בר לוי אדריכלים ומתכנני ערים.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן