"רגישות למאפיינים ייחודיים" – הוותמ"ל אישרה את מתחם מסדה ברמלה

הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל) אישרה את מתחם פינוי בינוי מסדה בשכונת עמישב ברמלה, שבה מתגוררים תושבים ערבים ויהודים. ראש העיר מיכאל וידל, אומר כי: "אישור תוכנית ההתחדשות במתחם מסדה על-ידי הותמ"ל הוא צעד משמעותי נוסף בדרך להתחדשות העירונית ברמלה. התוכנית מהווה דוגמה לאופן בו אנו מקדמים תכנון איכותי תוך רגישות למאפיינים הייחודיים של העיר. היא כוללת התחדשות של בנייני השיכונים, שיפור רשת הרחובות, ויצירת שטחים ציבוריים, כל זאת תוך שיתוף התושבים והתאמת הפתרונות לצורכיהם. שכונת מסדה, עם הקהילה המגוונת, היא סמל לפסיפס האנושי המיוחד של רמלה. העירייה בראשותי מחויבת להמשיך ולקדם תהליכי התחדשות עירונית, תוך דגש על פיתוח בר-קיימא ושיפור איכות החיים של תושבי העיר."

התוכנית, שאושרה להפקדה באוגוסט 2023, היא יוזמה משותפת של הרשות להתחדשות עירונית ועיריית רמלה, וממוקמת בדרום העיר רמלה, בשכונת עמישב, בין רחוב מנחם דניאל ממזרח, רחוב הרב הרצוג מצפון, רחובות אמיל זולא וביאליק ממערב וכביש 40 מדרום, בשטח של כ-96 דונם.

התוכנית כוללת התחדשות של 327 יחידות דיור ב-69 מבנים בגובה של 1-4 קומות, שחלקם יפונו לטובת הפרויקט החדש והקמת 1,764 יחידות דיור, במבני מגורים בבנייה נמוכה של עד 10 קומות ובבנייה גבוהה יותר של עד 28 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, 424 יוקצו לטובת דירות קטנות ו-32 דירות בהישג יד. כמו כן, התוכנית מאפשרת הקמה של כ-520 דיוריות.

התוכנית מציעה כ- 32,267  מ"ר עבור שטחי ציבור וכ-4,060 מ"ר למסחר. 

כמו כן, נקבע כי תוקם קרן לתחזוקת המבנים על ידי היזם. מדובר ב"תחזוקת שבר" אשר נועדה לממן את עלויות החלפת המערכות יקרות המשולבות במגדלים, ולמנוע את הטלת העלויות הכרוכות בכך על הדיירים.

יו"ר הוותמ"ל וראש מטה התכנון הלאומי, הרב נתן אלנתן: "הותמ"ל אישרה תוכנית נוספת ומשמעותית ברמלה, בנוסף לתוכנית 'רמלה גיורא' אשר אושרה בשבוע האחרון ומצטרפת למארג תכניות רבות להתחדשות בעיר. התוכנית שואפת לתת מענה למגוון האוכלוסיות הנמצאות במתחם, תוך הבטחת סביבת מגורים עירונית איכותית בקישוריות מיטבית למטרופולין".

מתכננת הוותמ"ל במינהל התכנון, אדר' סיגי בארי: "התוכנית מהווה השלמה חשובה לתהליכי ההתחדשות המואצים בעיר רמלה. התוכנית מוסיפה לחיזוק העירוניות תוך יצירת בינוי מותאם למרקם השכונתי הקיים, לצד שמירה על איכויות שכונתיות לטובת הקהילה בשילוב שטחים פתוחים שכונתיים ושימושים ציבוריים לטובת התושבים". 

התוכנית נערכה על ידי דרמן ורבקל אדריכלות.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן