העתיד של רמת ורבר בפתח תקווה – פינוי בינוי בסמוך לרכבת הקלה והמטרו
תוכנית התחדשות עירונית עם 630 יחידות דיור מציעה מגדלים של עד 27 קומות, דירות קטנות, לשכירות ארוכת טווח ושטחי מסחר ומבני ציבור
תוכנית התחדשות עירונית עם 630 יחידות דיור מציעה מגדלים של עד 27 קומות, דירות קטנות, לשכירות ארוכת טווח ושטחי מסחר ומבני ציבור
מעקב: הוועדה מחוזית לתכנון ולבנייה מרכז החליטה להפקיד את תוכנית פינוי בינוי ביצחק שדה 1-9 בפתח תקווה. מדובר במתחם פינוי בינוי, ביוזמת חברת טקסטון מקבוצת עמים, שעלה לדיון לקראת הפקדה בחודש שעבר.
התוכנית, על שטח כולל של כ-15 דונם, ממוקמת במתחם הרחובות ז'בוטינסקי, יצחק שדה ויחבוב. זוהי בשורה של ממש לשכונה המתחדשת, שעד היום היתה בעיקר בשלבי תכנון של מתחמי פינוי בינוי, וכעת קוטפת פרות משמעותיים לעתידה כשכונה מתחדשת עם תחבורה מתקדמת ועירוב שימושים.
לפני כשבועיים פורסם ב"מגדילים" כי העירייה מקדמת בשכונה שלושה מתחמי פינוי בינוי נוספים, שמובילות החברות יובלים ותדהר, ואשר כוללות מאות דירות חדשות. במקביל, יש לציין כי מקודמות בעיר שלוש תוכניות התחדשות עירונית משמעותית, בהן מטרו ארלוזורוב עם 3,900 דירות חדשות שעלתה לדיון בוועדה המקומית והיא הראשונה משלוש תוכניות ההתחדשות במתחמי מטרו שמגיעה לדיון. שתי התוכניות הנוספות, במרכז העיר ובסירקין, שהן בסמכות ותמ"ל, עוד לא הגיעו לדיון.
תמהיל דירות עשיר, בנייה לגובה ועירוב שימושים
התוכנית האמורה מציעה הריסה של 9 מבני רכבת בני 3 קומות ובהם 180 יחידות דיור, שבמקומן ייבנו 630 יחידות דיור חדשות, בחמישה מגדלי מגורים בני 26-27 קומות. מתוך כלל יחידות דיור כ-250 יחידות דיור יוקצו לטובת דירות קטנות ו-60 דירות יוקצו לדירות שכירות ארוכת טווח של עד 20 שנים. המתחחם מציע עוד עירוב שימושים עם כ-2,000 מ"ר עבור שטחי מסחר ו-460 מ"ר עבור שטחי ציבור שישולבו ב- 5-6 הקומות התחתונות של מגדלי המגורים הפונים לכיוון הרחובות ז'בוטינסקי ויצחק שדה.
"תכנון המתחם מתבסס על ראייה תכנונית רחבה במסגרת תוכנית התחדשות עירונית לשכונת רמת ורבר, שבחנה את תכנון המתחם בשלמותו וקבעה את עקרונות והנחיות התכנון בו. התוכנית נמצאת במרחק הליכה לתחנת הקו האדום של הרכבת הקלה מצפון ולתחנת מטרו ארלוזורוב מדרום", כך מציינים במינהל התכנון.
מתכננת מחוז מרכז, טלילה הראל, אומרת כי: "מדובר בתוכנית נוספת להשלמת תכנון שכונת רמת ורבר המתחדשת בפתח תקוה המקודמת במקביל לקידום של שישה מתחמים נוספים בשכונה. התכנון מציע מגוון גודלי דירות, כולל דירות להשכרה, ועירוב שימושים הכולל גם שטחי מסחר ושטחי ציבור. התוכנית מציעה הרחבת דרכים אשר ישפרו את רשת הדרכים בשכונה ושבילי הליכה ומרחב ציבורי המעודד הליכתיות".
התוכנית נערכה על ידי אדר' אורי רותם ממשרד אורבך הלוי אדריכלים.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן