במסגרת התוכנית ייבנו כ-260 דירות חדשות – התוכנית החלה על המתחם נמצאת בשלב שלפני החלטה למתן תוקף
חברת אנשי העיר מקבוצת רוטשטיין מדווחת כי נבחרה על ידי בעלי הנכסים לקידום תוכנית פינוי בינוי במתחם "אלמגור", הממוקם בסמוך לאזור תעסוקה עתידים בתל אביב.
את בעלי הדירות מלוות החברה לפיתוח והתחדשות עירונית וחברת וקסמן גוברין גבע, שמציינות כי על פי התב"ע (תוכנית בניין עיר) שאותה הן מקדמות צפויות להיהרס 104 דירות ישנות שבמקומן ייבנו 260 דירות חדשות בבניין בן 9 קומות ומגדל בגובה של כ-30 קומות, לצד מגרש חדש בשטח של 1000 מ"ר ביעוד למבני ציבור. החברות מציינות כי בשלב זה "על המתחם חלה תוכנית בניין עיר חדשה, אותה קידמו בעלי הדירות באמצעות החברות המנהלות הנמצאת בשלב שלפני החלטה למתן תוקף". ההחלטה הסופית טרם התקבלה.
עוד מציינות השתיים כי חברת אנשי העיר מקבוצת רוטשטיין, הציעה את התמורות הגבוהות ביותר לבעלי הדירות וזכתה לציון הגבוה ביותר. מהחברה נמסר כי: "אנשי העיר מקבוצת רוטשטיין תתקשר בתקופה הקרובה בהסכם עם בעלי הדירות להקמת הפרויקט בנוסח שאושר וסוכם במהלך הליך המכרז". את המתחם תכנן אדריכל גיל שנהב, ממשרד כנען שנהב אדריכלים, שמציין כי: " הפרויקט יכלול הרחבת כבישים, פתיחת רחוב ללא מוצא אשר יאפשר זרימת תנועה באופן חופשי וישחרר פקק תחבורתי. הפרויקט ישפיע על כל הסביבה הקרובה, באמצעות יצירת שבילים להולכי רגל, חניות תת קרקעיות וחיבור עם המתחמים הסמוכים".
ניר שמול, מנכ"ל החברה לפיתוח והתחדשות עירונית, מסר כי: "למרות התקופה המאתגרת, הייתה התעניינות רבה במכרז שכן מדובר בעסקה עם הרבה וודאות בהשוואה לעסקאות פינוי בינוי רגילות. בעלי הדירות כבר מאוגדים ומיוצגים והתוכנית אושרה ולמעשה מדובר בעסקת קומבינציה עם קרקע זמינה. בהיבט המימון, שהפך לנושא קריטי בעקבות העלאות הריבית בשנה האחרונה, יש לפרויקט יתרון כי הוא צפוי לצאת לשיווק בעוד כשנתיים עם השלמת הרישוי ולכן היזמים לא צריכים לממן מעכשיו את עלות הקרקע או את הבנייה ולשלם עלויות מימון כבדות עד לתחילת הבנייה בפועל".
יוסי שלו מנכ"ל חברת וקסמן גוברין גבע, מסר כי: "הפנייה ליזמים עם תכנית בתוקף ודיירים מאוגדים באמצעות מכרז היא מצב אידיאלי שבו כולם מרוויחים. הדיירים מקבלים את התמורה המיטבית אבל גם היזמים מקבלים וודאות מירבית, וחוסכים זמן ומשאבים על תקופת הארגון והתכנון".
רון חן, בעלים ומנכ"ל אנשי העיר מקבוצת רוטשטיין, מסר כי: " אנו מודים לבעלי הדירות ולשותפינו, על האמון. אנו רואים את ההתפתחות המואצת של העיר ושמחים על כל שכונה ואזור שעובר פיתוח. היכרות ושותפות עם הדיירים, מסייעת להפנים את צרכיהם ובכך להקים עבורם את הפרויקט שיתאים לחזונם".
את בעלי הדירות ייצג משרד עורכי הדין יריב בר-דיין ואת הנציגות ייצג משרד עוה"ד אילן גלזר.
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
