הסיפור שלא נגמר: רמ"י החליטה השבוע לעדכן כלפי מטה את המחירים, חודשיים לאחר פרסומם המכרז
רשות מקרקעי ישראל ממשיכה להסתבך עם המכרז בשכונת קריית משה ברחובות. הרשות עדכנה השבוע את מחירי המינימום במכרז ל-592 יח"ד וקיצצה אותם ב-40 אחוז בהשוואה למחיר בחוברת המכרז שהתפרסם לפני כחודשיים. הרשות אף הפחיתה את עלויות הפיתוח במכרז.
כפי שנחשף ב"מגדילים", המכרז בקריית משה עבר מספר גלגולים, ללא הצלחה. המכרז, שהוא חלק מתכנית ההתחדשות העירונית בשכונה, כלל בהתחלה 710 יח"ד בשבעה מתחמים. מכרז ראשון שפרסמה רמ"י בסוף השנה שעברה נסגר ללא מציעים, בגלל המחיר הגבוה. לאחר שלמכרז הראשון לא ניגשו יזמים, הוחלט לפני חצי שנה לפרסם מכרז שני.
מחירי המינימום במכרז החוזר ירדו דרמטית בשיעור של 36 אחוזים בהשוואה למכרז הראשון. לפני כשלושה חודשים התברר כי גם המכרז החוזר נגמר בכישלון, לאחר שרק מתחם אחד מתוך שבעה נמכר. המתחם שנמכר מיועד לבניית 108 יח"ד.
בחודש יוני החליטו ברמ"י לצאת למכרז נוסף, שלישי במספר, למכירת ששת המתחמים שנותרו. על פי חוברת המכרז הראשונה, מחיר המינימום של כלל המתחמים עמד על 268.1 מיליון שקל, והוצאות הפיתוח הן 127.7 מיליון שקל. השבוע, כאמור, פורסם עדכון למחירים במכרז. על פי העדכון החדש, מחיר המינימום של כלל המתחמים הוא 162.6 מיליון שקל (קיצוץ של 39.3 אחוזים). הוצאות הפיתוח המעודכנות הן 120.6 מיליון שקל (ירידה של כ-5.5 אחוזים).
בראיון שהעניק מנכ"ל ה.ל.ר (החברה הכלכלית לרחובות), נסים סלמן, לאחר הכישלון השני במכרז, הוא הסביר כי הסיבה לכישלון היא ירידת מחירי הקרקע בעקבות עליית הריבית, דבר שמביא לכך שיזמים מתקשים לקבל מימון מהבנקים. "שוק הנדל"ן עובר בחודשים האחרונים טלטלה כתוצאה מעליית הריבית במשק, הירידה החדה בעסקאות לרכישת דירות חדשות וכן מהירידה המסתמנת במחירי הדירות", הוא הסביר דאז, "ברחבי הארץ מכרזים נסגרים ללא הצעות או עם הצעות חלקיות בלבד, תוך שחיקה של עשרות אחוזים במחירי הקרקעות. בשל כך היזמים נוקטים משנה זהירות מחשש שעלויות המימון הגבוהות של רכישת הקרקעות יהפכו את העסקאות לפחות משתלמות".
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
