banner
הדמיה קריית משה // בר לוי אדריכלים
הדמיה קריית משה // בר לוי אדריכלים

מעקב: צניחה של 36% במחירי המכרז החוזר בשכונת קריית משה ברחובות

רמ"י נאלצה להפחית בשיעור דרמטי את מחיר המינימום למגרשים, לאחר שלמכרז הקודם לא ניגשו מציעים, כפי שנחשף ב"מגדילים"

זיו גולדפישר 07.03.2023

מסימני הקיפאון בענף הנדל"ן: מחירי המינימום במכרז החוזר של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) למגרשים בשכונת קריית משה ברחובות ירדו דרמטית בשיעור של 36 אחוזים בהשוואה למכרז הקודם שהסתיים ללא מציעים. כזכור, לפני כחודש חשף "מגדילים" כי  רמ"י פרסמה לפני כשלושה שבועות מכרז פומבי חוזר לרכישת זכויות חכירה לבניית 710 יח"ד בשכונת קריית משה, במסגרת תהליך ההתחדשות העירונית שהשכונה עוברת. המכרז פורסם בשנית, לאחר שלמכרז הקרקע הראשון שפרסמה רמ"י, לפני כחצי שנה, לא נגשו יזמים בגלל המחירים הגבוהים.

כעת עולה כי הרשות נאלצה להפחית בשיעור דרמטי את מחיר המינימום למגרשים. מחוברת המכרז, שפורסמה בימים אלה, עולה כי המחירים ירדו במכרזים בשיעור חד של 36 אחוזים. המכרז כולל הצעה לרכישת 7 מגרשים, שעליהם ניתן לבנות בסך הכל 710 יח"ד. מחיר המינימום של מגרש 73009, שעליו ניתן לבנות 108 יח"ד ירד מ-73.4 מיליון שקל במכרז הקודם ל-45.5 מיליון במכרז החדש. הפער, כ-26.8 מיליון שקל, מבטא ירידה של 36 אחוזים מהמחיר המקורי, שיעור זהה לירידה ביתר המגרשים).

מגרש שני, מספר 71804, המיועד ל-128 יח"ד, הוצע ב-92.6 מיליון שקל במכרז הקודם. מחירו כעת עומד על 59 מיליון שקל (פער של כ-33.6 מיליון שקל). מחירו של מגרש נוסף, 73010, המיועד ל-118 יח"ד, ירד מ-80 מיליון שקל ל-50.6 מיליון, פער של 29.4 מיליון. 

מגרש רביעי שהוצע במכרז, מספר 73011, שעליו מתוכננות להיבנות 92 יח"ד, ירד מתג מחיר של 67.3 מיליון שקל במכרז הקודם ל-43 מיליון שקל כעת (פער של 24.2 מיליון שקל). מחירו של מגרש 73012, המיועד אף הוא ל-92 יח"ד, ירד מ-67.3 מיליון שקל ל-43 מיליון (פער של 24.2 מיליון).

עוד מגרש, 73013, שעליו מתוכננות להיבנות 82 יח"ד, ירד ממחיר מינימום של 59.1 מיליון שקל ל-37.5 מיליון – פער של 21.4 מיליון שקל.

המכרז הוא חלק מתוכנית התחדשות עירונית בשכונת קריית משה רחובות, המתפרשת על שטח של כ-1,533 דונם, וכוללת 10,000 יח"ד, 300 דירות סטודנטים, 350 דירות עבור דיור מוגן וכ-470,000 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה.

מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

 

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות