banner
הדמיה קריית משה // בר לוי אדריכלים
הדמיה קריית משה // בר לוי אדריכלים

תג המחיר היה גבוה מדי – היזמים לא ניגשו למכרזי הקרקע להתחדשות עירונית

רמ"י פרסמה השבוע מכרז חוזר לרכישת זכויות חכירה לבניית 710 יח"ד בשכונת קריית משה ברחובות

זיו גולדפישר 13.02.2023

תג המחיר שפרסמה רמ"י (רשות מקרקעי ישראל) היה גבוה מדי, והיזמים לא ניגשו למכרזי הקרקע בשכונת קריית משה: רשות מקרקעי פרסמה אתמול (א') מכרז פומבי חוזר לרכישת זכויות חכירה לבניית 710 יח"ד בשכונת קריית משה ברחובות, במסגרת תהליך ההתחדשות העירונית שהשכונה עוברת. המכרז פורסם בשנית, לאחר שלמכרז הקרקע הראשון שפרסמה רמ"י, לפני כחצי שנה, לא נגשו יזמים בגלל המחירים הגבוהים.

לאחר שלמכרז הראשון לא ניגשו יזמים, הוחלט לפרסם מכרז שני (הזמנה לקבלת הצעות במכרז סגור לטובת תהליכי התחדשות עירונית בשכונת קריית משה), שעל פי הערכת המנהלת להתחדשות עירונית בשכונה, המחירים בו יתבססו על מחיר השוק של מכרז אחר שנסגר בשכונה באחרונה. המחיר במכרז הראשון עמד על 850 אלף שקל ליחידת דיור, לפני היטל פיתוח ומע"מ. כעת, להערכת המנהלת, המחיר צפוי לעמוד על כ – 570 אלף שקל.

כזכור, הקרקע שווקה כחלק מפיילוט ראשון בארץ לפיו, רמ"י תשווק את חטיבות הקרקע בתנאי ומחירי שוק חופשי והתקבולים יועברו לקרן ייעודית, שתתקצב את הפרויקטים השונים להתחדשות עירונית ובכך היתה אמורה לבוא על פתרונה בעיית הכדאיות הכלכלית למימושם אולם נכון לעכשיו נראה כי ההערכות לגבי התמורה שיהיו מוכנים היזמים לשלם.  

במקביל, במכרז מענקים ליזמים שפרסמה הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, בהיקף של כ-200 מיליון שקל בקרית משה, זכו עשרה מקבצים. מדובר במכרז המיועד לסייע ליזמים הפועלים לקידום תוכניות להתחדשות עירונית לקבלת סיוע במימוש מיזמי ההתחדשות שבהם הם פועלים.

המכרז הוא חלק מתוכנית התחדשות עירונית בשכונת קריית משה ברחובות, המתפרשת על שטח של כ-1,533 דונם, וכוללת 10,000 יח"ד, 300 דירות סטודנטים, 350 דירות עבור דיור מוגן וכ-470,000 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה.

מרשות מקרקעי ישראל נמסר כי: "המכרז לא העלה זוכים. הרשות פירסמה מודעה על כוונתה לצאת במכרז נוסף – טרם פורסמה חוברת המכרז. לכשתתפרסם חוברת המכרז יתפרסמו ערכי הקרקע העדכניים".

ממינהלת ההתחדשות העירונית בקריית משה נמסר: "מדובר במכרז סגור לטובת יזמי השכונה ותושבי קריית משה של 710 יח"ד. מטרת המכרז היא לאפשר בינוי פינוי לתושבים שמבקשים זאת. המחירים במכרז האחרון עמדו על 850 אלף שקל ליחידת דיור- לפני היטל פיתוח ומע"מ. ככל הנראה לאור המחירים הגבוהים, לא ניגשו יזמים למכרז. כעת פורסם מכרז חוזר ל-710 יחידות הדיור והמחיר יבוסס על מחיר שוק של 570 אלף שקל לפי מכרז אחר שנסגר באזור לאחרונה".

מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות