מכרז הקרקע המשלימה הוארך בפעם החמישית, הדירות קוצצו לחצי והוא שונה ל"מחיר מטרה"

ברמ"י מאריכים ומקצצים: שנה לאחר שרשות מקרקעי ישראל פרסמה מכרז לרכישת זכויות חכירה לבניית 1,000 יח"ד בשכונת קריית משה ברחובות, היא האריכה בפעם החמישית את המועד להגשת ההצעות, וכן קיצצה את מספר יחידות הדיור במכרז בכמחצית – ל-514. באחרונה היא האריכה שוב את מועד ההגשה, ימים ספורים לפני שפג תוקפו של מועד ההגשה. בנוסף, אופיו של המכרז השתנה והפך למכרז לדיור במחיר מטרה.

המכרז, שאותה פרסמה רמ"י יחד עם משרד הבינוי והשיכון, הוא חלק מפיילוט למימון פרויקטים להתחדשות עירונית. על פי המתווה, רמ"י (רשות מקרקעי ישראל) משווקת את חטיבות הקרקע (קרקע משלימה) בתנאי ומחירי שוק חופשי והתקבולים מועברים לקרן ייעודית שתתקצב את הפרויקטים השונים לצורך הענקת מענקים כספיים למיזמי התחדשות עירונית, שאינם בעלי כדאיות כלכלית. בקריית משה, שבה יפונו 1,326 יחידות דיור קיימות לצורך בניית 9,870 יחידות דיור, הקרקע המשלימה הנדרשת לשכונה הינה בהיקף של 3,200 יחידות דיור.

ב-2 בינואר 2022 פורסם המכרז הראשון לרכישת זכויות חכירה בקרקע המשלימה לבניית 1,000 יח"ד בארבעה מתחמים. במכרז נכתב כי המועד האחרון להגשת ההצעות היה 23 במאי באותה שנה. ב-3 במאי, ימים ספורים לפני המועד האחרון, פרסמה רמ"י הודעה על הארכת המועד הסופי ל-29 באוגוסט. ב-2 באוגוסט הוארך המועד האחרון שוב, הפעם ל-31 באוקטובר. ב-19 באותו חודש שוב הוארך המועד, הפעם ל-16 בינואר 2023.

ב-26 בדצמבר פרסמה רמ"י עדכון למכרז – בעדכון הכריזה רמ"י גריעת 486 יח"ד, כך שישווקו במכרז רק 514 יח"ד. המועד להגשה נדחה שוב, העם ל-30 בינואר. ב-23 בינואר, לפני כשבועיים, שוב הודיעה רמ"י על הארכת מועד ההגשה, הפעם ל-1 במאי. 

שינוי נוסף שעבר על המכרז הוא החלטה מסוף השנה האחרונה, להפוך אותו למכרז במתכונת של מסלול "דיור במחיר מטרה", שכולל הנחה לרוכשים. 

במכרז הראשון נכתב כי חוברת המכרז תפורסם בחודש מרץ 2022, אך רק בחודש דצמבר היא פורסמה. החוברת תמחרה את ארבעת המתחמים שהוצאו למכרז. 

מהחוברת עולה כי מחיר המינימום למתחם 73405 (8 דונמים), שעליו ניתן לבנות 290 יח"ד (מתוכם, 232 במחיר מטרה ו-58 במחיר שוק), הוא 23.2 מיליון שקל, ועוד תשלום הוצאות פיתוח בסך 66.7 מיליון שקל.

מחיר המינימום במתחם שני, 73406, (2.8 דונמים) שעליו ניתן לבנות 86 יח"ד (69 במחיר מטרה, 17 במחיר שוק) הוא 7.7 מיליון שקל, והוצאות פיתוח בסך 19.7 מיליון שקל.

שני מתחמים נוספים היו ללא מחיר מינימום: מתחם 73407 (2.8 דונמים), שעליו ניתן לבנות 92 יח"ד (74 במחיר מטרה, 18 במחיר שוק), שעליו יש הוצאות פיתוח של 19.5 מיליון שקל. מתחם רביעי, 73408 (1.5 דונמים), שעליו ניתן לבנות 46 יח"ד (37 במחיר מטרה, 9 במחיר שוק), וכן הוצאות פיתוח בסך 10.4 מיליון שקל.

מרמ"י נמסר כי: "המכרז נדחה ועודכן לאור בדיקות ותיאומים נוספים הנדרשים מול הרשות המקומית וזאת לאור החשיבות שרואה הרשות בשיתוף פעולה עם הרשויות המקומיות".

בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל

קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

תגיות: רשות מקרקעי ישראל שכונת קריית משה ברחובות מכרז לרכישת זכויות חכירה