אינג' ליאור זייטלר, מפקח על פרויקטיי התחדשות עירונית מטעם הדיירים, בראיון סיכום שנה: "נמצאים במקום הכי טוב שיידעה ההתחדשות"
אינג' ליאור זייטלר, בעלים משותף א.ל הנדסה, התארח באולפן לסיכום שנת מלחמה ושנת 2024, והציג תחזית אופטימית: "ההתחדשות העירונית במקום הכי טוב שהיה לנו". זיילטר, מומחה לפיקוח על הפרויקטים להתחדשות עירונית מטעם בעלי הדירות, מביא איתו ניסיון רב שנים לתחום. במבט לאחור על השנה החולפת, הוא אומר: "השוק היום, אחרי שנת מלחמה נמצא במקום יותר אופטימי, כולם מבינים שאין ברירה אלא להמשיך לחדש ולבנות. אני חושב שענף הנדל"ן התחזק, הבנו שצריך להמשיך לבנות. יש דברים שהשתנו, כמו מחסור בכוח אדם באתרי הבנייה אבל אנחנו מתאימים את עצמנו למצב, הבנו שחייבים להתמודד עם האתגר הזה".
התקבלו החלטות חדשות שעזרו לקדם את הפרויקטים?
"לא התקבלו החלטות דרמטיות אבל בשנים האחרונות ההחלטות שמתקבלות הביאו את התחדשות העירונית למקום טוב. התחדשות עירונית זה הדבר הנכון, ומבינים את זה.
"לא הכל אידיאלי אבל התחדשות עירונית היא תהליך של בנייה, שכרוך בהחלטות של הרבה גופים, שכל אחד צריך לתת אישור אבל אם להסתכל 10 שנים אחורה אז אנחנו בתקופה הטובה ביותר שיידעה ההתחדשות העירונית".
מה תרומת הדיירים לכך?
"הדיירים מאוד מודעים למה שהם יכולים לקבל, לביצוע התהליך. גם הדחיפה מצד התושבים בצורך במיגון, בממ"דים, תורמת. מינהלות התחדשות מנגישות את המידע לדיירים, והם יודעים מה יש להם, מה הם יכולים לבקש ומה הם יכולים לקבל. פעם לא היו גבולות, זה היה מערב פרוע, היום כשיש מדיניות סדורה של המינהלות ברשויות המקומיות אז יש יותר ודאות, הם יודעים מה שאפשר לדרוש בלי להרגיש שמשהו נחסך מהם".
איפה אתה נכנס לתמונה?
"עם הרבה מאוד שנות ניסיון, שבהן אנחנו מנגישים את ההליך לדיירים. גם אם הם פחות אוהבים לשמוע את הדברים, כמו למשל שאין אפשרות לקבל תוספת של 40 מ"ר, עדיין הם שומעים את זה מאיש מקצוע שמייצג אותו ואז דברים מתקדמים.
"אני אומר להם לתת אמון באנשי המקצוע שהם בוחרים. לא תמיד הם נותנים את האמון המלא, לפעמים חוששים, לא משחררים עד הסוף, ואני אומר שצריך לתת אמון, כדי שיובילו אותם בדרך בטוחה ונכונה עד לסיום התהליך".
מה היית משנה בתחום?
"צריך להיות החלטיים, לקבל החלטות ולהתקדם. כשמסתכלים על פרויקטים שכבר מסרנו ושבביצוע אז יש לנו הרבה מאוד מסקנות איך לבצע את זה בצורה הנכונה. אני יכול להגיד שבמתחמי פינוי בינוי התהליכים מתקצרים".
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
