מה קרה השבוע בעולם הנדל"ן? מגדילים מסכם את השבוע וחוזר לכותרות השבוע החולף בהתחדשות העירונית בפרט ובתחום הנדל"ן בכלל. והשבוע – רעידת אדמה בטורקיה מזכירה שגם כאן צריך להיערך, פרויקט פינוי בינוי מתאכלס ברמת גן, משבר חדש מסתמן בהתחדשות עירונית, חוק חדש לתחזוקת מבנים נמצא על שולחן וגם הסתערות של עשרות יזמים על מכרז קרקע במודיעין.
החורף הגיע! בקרוב – פקקים והצפות, אבל בינתיים סביר. חלק מהחנויות נפתחו השבוע, תורים ארוכים נרשמו במספרות. הבחירות הצמודות בארצות הברית עוררו הרבה עניין וכולם מחכים לשמוע מה יהיו ההקלות בגזרת הקורונה בשבוע הבא.
ומה בנדל"ן? גם בענף נרשמו לא מעט אירועים משמעותיים השבוע . פספסתם? הנה תזכורת קצרה לידיעות, הכתבות והסרטונים הבולטים שעלו במגדילים השבוע.
בסוף השבוע שעבר האדמה רעדה בטורקיה. התמונות והסרטונים הזכירו שגם כאן צריך להיערך ליום בו האדמה תרעד. בזמן שהמומחים אומרים שכל 100 שנה יש רעידת אדמה משמעותית, בישראל מעדיפים לקחת את הזמן ובממשלה לא מתרגשים. לקריאת מאמר על מה צריך לעשות, מדוע לא מדובר רק בצורך לחיזוק בנייני מגורים, מה הלקח שצריך ללמוד מהקורונה ומה נעשה בשטח – לחצו כאן. במקביל, בכירי ענף הנדל"ן מתריעים כי יש לעשות יותר – הרבה יותר. לקריאת התגובות של בכירי ענף הנדל"ן לאירוע – לחצו כאן
השבוע, אחרי 11 שנה, אוכלס פרויקט פינוי בינוי בעיר ברמת גן. מדובר בפרויקט הממוקם ב'משולש עלית', בנייני מגורים חדשים שנבנו במקום 84 דירות ישנות. בעלי הדירות הישנות מתחילים להיכנס לדירות החדשות אחרי שנים ארוכות של אי ודאות והתמודדות לא פשוטה. למה זה לקח 11 שנה? מי החברה היזמית בפרויקט ומי קידם את התהליך מול בעלי הדירות? לחצו כאן לקריאת הכתבה המלאה.
בזמן שמדברים על הצורך בפרויקטים חדשים, וחיזוק בניינים ישנים, השבוע נולד חסם חדש שמאיים על התחום. ברשות המיסים נזכרו בהחלטה שהתקבלה לפני שנים, והחליטו כי הגיע הזמן ליישם אותה. מדובר בהחלטה שקובעת כי יזם שמשלם לעורך דין של בעלי הדירות יצטרך גם לשאת בתשלום המע"מ על השירות, ולא יוכל לקזז אותו משום שהשירות לא ניתן לו – אלא לבעלי הדירות. נשמע מסובך? אולי, אבל ענף הנדל"ן כמרקחה. לקריאת המאמר המלא על ההחלטה החדשה לחצו כאן
כולם מקווים שבקרוב ייקח הרבה פחות זמן לקדם פרויקטים של התחדשות עירונית, אבל במקביל, יש עוד נושא חשוב שדורש טיפול – התחזוקה והאחזקה בבנייני המגורים החדשים וגם הישנים. נכון להיום אין פיקוח או רגולציה בנושא והמצב לא טוב. האדריכלים החלו לקדם הצעת חוק שתטפל בנושא – אבל הדרך עוד ארוכה. לקריאה נוספת בנושא, ומה עתיד לכלול החוק המתגבש לחצו כאן
מתחזוקה של מבנים לתחזוקת שיווקי הקרקע של רשות מקרקעי ישראל. אחרי שנים של שיווק מאסיבי במחיר למשתכן, וירידה משמעותית בשיווקי הקרקע בחודשים האחרונים, בין היתר בגלל הקורונה, כל מגרש רגיל שיוצא למכרז – שווה זהב. השבוע נסגר מכרז במרכז העסקים של העיר מודיעין לבניית דירות ושטח מסחרי והיזמים הסתערו על הסחורה החמה. עשרות הצעות והמחיר – בשמיים. לקריאת הידיעה המלאה על המכרז לחצו כאן
להצטרפות לקהילה שלנו >>> לחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
