מגדל אחד עם מאות דירות: התחדשות נוסח קריית מנחם בירושלים

הוועדה המחוזית ירושלים אישרה השבוע את תכנית ההתחדשות של חברת טעמן נדל"ן בקרית מנחם בירושלים, המציעה 232 יח"ד. בתום דיון בהתנגדויות, אישרה הוועדה את תכנית ההתחדשות באיסלנד 22א, מקסיקו 2 והנרייטה סולד 11. בחברה מעריכים כי בתוך שנתיים התכנית תצא לפועל.

התכנית, ששטחה 5.2 דונמים, מציעה פינוי של המבנים הקיימים באיסלנד 22א, מקסיקו 2 והנרייטה סולד 11, הכוללים סך הכל 37 יח"ד. במקומם, התכנית מציעה בניית מבנה חדש המשלב מגורים, תעסוקה, מסחר והפרשות מבונות בפינת הרחובות הנרייטה סולד ומקסיקו, בן 42 קומות הכולל קומת מסד. סה"כ מוצעות 232 יח"ד (מתוכן, 14 יח"ד מותנות בהקמת קרן תחזוקה), והפרשות מבונות עבור 2 כיתות גן ושטח בהיקף 400 מ"ר עבור צרכי חברה, קהילה ותרבות.

התכנית הופקדה לפני שנה, והוגשו נגדה שתי התנגדויות – אחת, של חברה יזמית הבונה במתחם סמוך, נגד הקמת טרסות במסגרת הפרויקט, ושנייה של המינהל הקהילתי שטען, בין השאר, כנגד הקמת המגדל והעומסים שהתכנית תגרום להם. 

הוועדה המחוזית ציינה בהחלטתה כי "התכנית מציעה מתווה ראוי להתחדשות עירונית וזאת על ידי חידוש הבינוי, תוספת יח"ד לצד חיזוק השלד הציבורי", והחליטה לאשרה בכפוף לתיקונים טכניים בתכנית.

מתן חיים, מנהל פיתוח עסקי בחברת טעמן נדל"ן, מסר כי: "אנו מברכים על החלטת הוועדה לאחר דיון מעמיק בהתנגדויות, המהווה אבן דרך משמעותית בקידום הפרויקט לאחר שנים רבות של תכנון ועבודה מאומצת. אנו מבקשים להודות לבעלי הדירות על הסבלנות, האמון והליווי המתמשך לאורך הדרך – שותפותם היא הבסיס להצלחת המהלך, ובראש מעיינינו עומדת המחויבות לדאוג להם ולשפר באופן ממשי את איכות חייהם במסגרת התוכנית. אנו רואים בהם שותפים מלאים לדרך, ופועלים מתוך אחריות להבטיח עבורם מענה מיטבי, ביטחון ועתיד מגורים ראוי ומתקדם יותר.

"כמו כן, אנו מעריכים את עבודת הוועדה המקומית והוועדה המחוזית, אשר בחנו את כלל השיקולים וקיבלו החלטה מקצועית ומאוזנת, שתאפשר את המשך קידום ההתחדשות במתחם לטובת בעלי הדירות, התושבים, השכונה והעיר כולה".

את התכנית ערך משרד האדריכלים ביטמן בן צור.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן