הסכם פשרה בין ארגון הקבלנים לבין העירייה הוביל להפחתה של תעריפי ההיטלים. על פי ההערכה מדובר בהפסד של כמיליארד שקל לקופת העירייה
בית המשפט המחוזי מרכז (בשבתו כבית המשפט המנהלי) נתן תוקף להסכם פשרה בעתירות שהגישו התאחדות הקבלנים בוני הארץ, ארגון הקבלנים בפתח תקווה ועותרים נוספים נגד עיריית פתח תקווה ומשרד הפנים. השופט שמואל בורשטין, בירך על הפשרה.
הרקע לעתירה הוא חוק העזר העירוני שפורסם ברשומות בנובמבר 2023, אשר קבע תעריפים לתשלומי היטלי פיתוח לפרויקטים, העומדים על 492 שקל למ"ר. בעקבות העתירה הופחתו התשלומים ל-330 שקל למ"ר, הפחתה של כ- 33 אחוז. עוד הוסכם כי כלל שטחי מרתפי החנייה התת קרקעיים בפרויקטים שנכללים בעתירה, יחוייבו בגין 45% משטח המרתפים בלבד.
בנוסף, לפי הסכם הפשרה, באותם פרויקטים, קבלנים שכבר שילמו היטלי פיתוח על פי התעריף הגבוה, יזכו להחזר מצד העירייה, ובפרויקטים שכבר נידונו בוועדה המקומית יינתנו היתרים בתוך כשנתיים, לפי התעריפים המופחתים.
להערכת ארגון הקבלנים פתח תקווה, ההפחתה בתעריפים תחסוך לקבלנים ולתושבים תשלום כולל של כמיליארד שקל בתשלומי ההיטלים לעירייה. את העותרים ייצגו עוה"ד אילן רובינשטיין וחנן שועי מרובינשטיין, שועי תמיר משרד עו"ד.
אהרון דינוביץ, יו"ר ארגון הקבלנים פתח תקווה, מסר כי: "אנו שמחים שעיריית פתח תקווה התעשתה והבינה כי ייקור התעריפים הלא סביר עלול היה לתת מכה אנושה לתחום ההתחדשות העירונית בפתח תקווה, ולהעמיד בסיכון גבוה היתכנות כלכלית של למעלה מ-200 פרויקטים ובהם למעלה מ-12 אלף יח"ד. הפשרה שהושגה הוגנת, והיא תאפשר את המשך התחדשות העיר לטובת התושבים והעיר כולה.
"נזכיר, כי בעתירות המנהליות שהגיש הארגון, נטען כי העירייה אישרה ב-2023 תיקון לחוק העזר העירוני שייקר את התעריפים של היטלי סלילה ותיעול לראשונה מאז שנת 2016. המשמעות היתה כפי שנטען, התייקרות של עשרות אחוזים בעלויות הבנייה של הפרויקטים, שינוי מהותי בדוח האפס וכרסום משמעותי ברווח היזמי שיופחת במיליוני שקלים. מאז העלאת התעריפים, נמסר מארגון הקבלנים פתח תקווה, נרשמו ביטולי עסקאות לפרויקטים של התחדשות עירונית, הקפאת פרויקטים שבמגעים עם הדיירים, ופגיעה בהיתכנות של פרויקטים עתידיים. ההעלאה גם הובילה לאי-הסכמת הבנקים לתת ליווי בנקאי לפרויקטים".
מעיריית פתח תקווה נמסר: "בהתאם להנחיות משרד הפנים, בסוף 2023 העירייה תיקנה את תעריפי ההיטלים, כפי שנדרשו לעמוד בהן כלל הרשויות המקומיות לעדכון תעריפים כל חמש שנים. בעקבות בדיקות שעשתה העירייה ולנוכח העובדה כי חלק מהפרויקטים יצאו לפעול באופן כזה או אחר על בסיס התעריף הישן, הוחלט לבחון את התעריפים ולתקנם, ולהביא תעריפים חדשים שאושרו לאחרונה במועצת העיר בהתאם להנחיות משרד הפנים, ולאחר אישור זה קיבל הסכם הפשרה בעתירות תוקף של פסק דין. יצוין כי הבדיקה שהובילה להפחתת התעריף ב-30% החלה עוד בטרם הגשת העתירה בנושא. ברמה הרוחבית, פרויקטי התחדשות נמשכו כל העת, ופתח תקווה היא אחת הערים המובילות בתחום. הפרויקטים לא הופסקו לרגע, שכן ניתן מענה מגשר לאורך כל הדרך בצורה של תשלום לפי אגרות ישנות וכתב התחייבות להשלמה".
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
