banner
מגדלי המדע 2 של אביסרור משה ובניו ברחובות // הדמיה: snapshot
מגדלי המדע 2 של אביסרור משה ובניו ברחובות // הדמיה: snapshot

באיזו שכונה עלו מחירי הדירות ב-64% בעשור האחרון?

מבדיקה שערכת לשכת השמאים עולה כי שכונות רחובות המדע נמצאת במקום השני מבין השכונות המבוקשות למגורים והשקעה בישראל. דירה ממוצעת בת 4 חדרים נמכרת ב- 2.656 מיליון שקל

כרמלה קופר 02.12.2021

מחירי הדירות החדשות בשכונת המדע ברחובות זינקו כ-64% בעשור האחרון ומחיר דירה ממוצעת בת 4 חדרים עומד נכון לסוף הרבעון השלישי של 2021 על 2.656 מיליון שקל, כך עולה מניתוח שמאי שבוצע בלשכת שמאי המקרקעין. לשם השוואה, מחירי דירות דומות ב-2011 עמדו על 1.622 מיליון שקל בלבד. בשנה האחרונה המחירים בשכונה עלו ב-4%. 

עוד עולה מהניתוח כי ישנם פערים של עשרות אחוזים בין מחירי דירות בשכונת המדע לעומת דירות בשכונות אחרות בעיר רחובות. הניתוח בחן 5 שכונות בעיר שבהן קיימת בנייה חדשה: שכונת המדע כאמור, רחובות החדשה, רחובות הצעירה, חצרות המושבה ומרכז העיר. נמצא, כי הפער הגדול ביותר הוא לעומת שכונת מרכז העיר שבה מחיר דירת 4 חדרים חדשה ממוצעת עומד על 1.5 מיליון שקל – נמוך ב-77% משכונת המדע; בשכונת חצרות המושבה מחיר דירת 4 חדרים עומד על 2.32 מיליון שקל – נמוך ב-14% משכונת המדע; ברחובות החדשה המחיר עומד על 1.95 מיליון שקל – נמוך ב-36% משכונת המדע; ברחובות הצעירה המחיר עומד על 1.85 מיליון שקל – נמוך ב-44% משכונת המדע. 

מחירי דירות 4 חדרים ברחובות

בלשכת השמאים ציינו כי: "שכונת המדע ברחובות היא שכונה חדשה בצפון-מזרח העיר הקרובה למרכז העיר, למכון ויצמן, לפארק המדע ולתחנת הרכבת העירונית. השכונה נחשבת ליוקרתית ואיכותית ומאכלסת משפחות בחתך סוציו-אקונומי גבוה – כמעט 70% מתושבי השכונה אקדמאים. בשכונה צפוי להיבנות פארק ירוק גדול וקיימים בה בתי ספר, גני ילדים, מוסדות ציבור ומוסדות קהילתיים".

יורם אביסרור, סמנכ"ל שיווק ומכירות בחברת אביסרור משה ובניו הבונה בעיר, בין היתר בשכונת רחובות המדע, אומר כי: "הזינוק במחירי הדירות משקף את האטרקטיביות של שכונת המדע ברחובות בעיני רוכשי הדירות – השכונה והעיר כולה עוברות בשנים האחרונות תנופת בנייה ופיתוח שבאה לידי ביטוי בבנייה חדשה למגורים, בהתחדשות עירונית נרחבת, נבנות גם תשתיות חדשות, אזורי מסחר ותעסוקה ועוד. העיר שיפרה משמעותית את מעמדה הסוציו אקונומי ואנו צופים כי היא תמשיך להתפתח ותהווה אופציה ראויה למגורים במטרופולין במחירים שפויים".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

לרשימת 70 המשפיעים בנדל"ן והתחדשות עירונית >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות