ההחלטה התקבלה בעקבות התקדמותה של תוכנית פינוי בינוי, שמקדמת חברת ענב בשכונת הגפן, בהיקף של כ-430 דירות חדשות – והיא צפויה להשפיע על מתחמים נוספים בסמוך לציר
חברת ענב נדל"ן מקדמת מזה כשמונה שנים מתחם פינוי בינוי רחב היקף במתחם 48 שברחוב ז'בוטינסקי בשכונת הגפן ברמת גן, במסגרתו מוצעת הריסה של 8 בניינים קיימים ובניית כ-430 יחידות דיור חדשות – וכעת היא מקבלת גם רוח גבית מהוועדה המחוזית.
התוכנית תואמת לתוכנית האב של שכונת הגפן ומקודמת בשיתוף הוועדה המקומית לתכנון ובנייה רמת גן. לאחרונה היא נידונה במליאת הוועדה המחוזית תל אביב, אשר החליטה לפרסם הודעה על הכנת התוכנית. בהודעה שפרסם השבוע ערן ניצן, יו"ר הוועדה המחוזית, פורטו התנאים להוצאת היתרי בנייה לתוכנית ובין היתר, נקבע כי לא יינתנו היתרי בניה למימוש זכויות על פי תמ"א 38 על תיקוניה (בתוספת, ובהריסה ובנייה), למעט הנגשה ומיגון, זאת למשך כשנתיים, לפי סעיפי 77 ו-78 לחוק, כלומר – הקפאת המצב הקיים, במטרה לאפשר את התקדמותה של התוכנית.
מדובר בתוכנית התחדשות עירונית במתכונת פינוי בינוי הצפויה להתפרס על שטח של 10.6 דונמים לאורך רחוב ז'בוטינסקי, בין רחוב התקווה ממערב לגינת ז'בוטינסקי ממזרח, ורחוב מורדי הגטאות מצפון עד גינת מעלה השואבה (ז'בוטינסקי 89, 91, 93, 95, 97, 99 ומורדי הגטאות 11, 13). התוכנית מציעה בנייה מגדלית מעורבת שימושים על ציר ז'בוטינסקי, הכוללת שני מגדלי מגורים בני 45 קומות ומגדל תעסוקה אחד בן 35 קומות, תוך יצירת שטחי ציבור נרחבים הן למבני ציבור חדשים והן לשטחים פתוחים. מבני המגורים יכללו חזית מסחרית, וכן קומות מסד לשימוש ציבורי ולתעסוקה. משרד עורכי הדין שמייצג את הדיירים בפרויקט הוא משרד גלזר שות׳. עד כה חתמו כ- 75% מהדיירים במתחם על הסכמים מחייבים עם חברת ענב.
יש לציין כי במקביל, מקודמים מתחמי פינוי בינוי נוספים בשכונת הגפן, בסמוך לציר ז'בוטינסקי, כך שההחלטה עשויה להשפיע על מתחמים נוספים באזור. תומר צליח, בעלים ומנכ"ל חברת צליח רוטשילד, שמקדמת מתחם פינוי בינוי ברחוב מורדי הגטאות-התקווה יחד עם חברת אביב, מציין כי: "שכונת הגפן מתפתחת וצפויה לשנות את פניה ואת איכות חיי התושבים. אני מאמין שנראה תוצאות בשנים הקרובות ומודה לכל השותפים לקידום המתחם, בראשם הדיירים, העירייה וגורמי התכנון". התוכנית האמורה נמצאת גם היא בדיונים לקראת אישור תב"ע (תוכנית בניין עיר) בוועדה המחוזית והיא מציעה הריסה של 89 יח"ד ב-7 בניינים, שבמקומם צפויות להבנות 250 דירות בשני מגדלי מגורים.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
