הבניין ברחוב דרך שרה 219 פינת הלל יפה בזיכרון יעקב לפני תמא 38 // יחצ
הבניין ברחוב דרך שרה 219 פינת הלל יפה בזיכרון יעקב לפני תמא 38 // יחצ

זיכרון יעקב: דירות תמ"א 38 נמכרות ב- 1,450 מיליון שקל לדירות הגן

כרמלה קופר 10.09.2017

מחברת עמרם את נידם התחדשות עירונית מוסרים כי מדובר בבניין ישן הנמצא ברחוב דרך שרה 219 פינת הלל יפה בזיכרון יעקב. הבניין בן 3 קומות מעל קומת עמודים, נבנה בתחילת שנות ה – 60 והוא כולל 3 כניסות ו – 18 דירות קיימות. בכל קומה 4 דירות והשטח הממוצע לדירות הקיימות עומד על כ- 65 מ"ר. בבניין אין מעלית ואין חניות לדיירים הקיימים.
מהחברה נמסר כי יבנו עוד 2.5 קומות על הגג הקיים ו – 6 דירות גן בקומת העמודים של הבניין.  סך הכל יתווספו עוד כ – 19 דירות חדשות לבניין הקיים.

עדי גייר סמנכ"ל השיווק בחברה מציין, כי תמהיל הדירות החדשות כולל דירות גן עם גינה בשטח של כ -16 מ"ר, דירות 3.5 חדרים בשטח של כ – 80 מ"ר עם מרפסת שמש בשטח של כ – 8 מ"ר, דירות 4.5 חדרים בשטח של כ – 117 מ"ר עם מרפסות שמש בשטח כולל של כ – 13 מ"ר ופנטהאוזים. מחירי הדירות עומדים על סכומים של החל מ- 1,450 מיליון שקל לדירות גן ועד למחיר של כ – 1,650 מיליון שקל לפנטהאוז.

אלון עמרם מבעלי החברה מסר: "בעלי הדירות הקיימות ייהנו מחיזוק המבנה הכולל חדר מגורים וממ"ד בשטח כולל של כ -25 מ"ר וכן, ממרפסות שמש. בנוסף, יוחלפו כל התשתיות המשותפות, כל חזיתות המבנה יחופו באבן וכן, ישופץ לובי הכניסה לבניין, תוך השמת דגש על תוספת מעלית חדשה ומרווחת על פי תקן נגישות. כל השטח יפותח כולל גינון ועיצוב מודרני".

אלי נידם מבעלי החברה גם כן מציין, כי במבנה הקיים אין חנייה, אך יחד עם זאת ישנה חנייה ציבורית הצמודה לבניין המדובר. לאחר התמ"א יהיו חניות רק לדירות החדשות.  

בעלי הדירות מספרים כי, הם התארגנו באמצעות יורם אסידון מנהל פרויקטים מחברת א.ת.ו.ס ויחדיו בחרו בחברת עמרם את נידם התחדשות עירונית- re:new לייזום וביצוע הפרויקט: "באופן זה הם שומרים על זכויותיהם לאורך כל הדרך. עוד הם אומרים, כי למרות היתרונות של מסלול הריסה ובנייה מחדש, ביישוב לא היה מתקבל אישור לכך וזאת בשל הרצון לשמור על צביון הגבלת גובה הבנייה", כך נמסר מהחברה.

עוד מהחברה מדווחים כי הבניין נמצא בשלב הגשת התוכניות למתן היתר בנייה. החברה צופה כי מרגע מתן היתר לביצוע הפרויקט, הבנייה תימשך כ – 20 חודשים. אדריכל הפרויקט: לוסטינג – לוי אדריכלים.

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות