כמעט ללא מגורים - 370 דירות קוצצו בתכנית שער העיר של חדרה

עם מעט מאוד דירות למגורים: לאחר שקוצצו 370 יח"ד והיקף שטחי התעסוקה והמסחר הכפיל את עצמו, הופקדה השבוע בפועל תכנית "שער העיר מרכז" בחדרה, המציעה כעת 80 יח"ד ו-35,000 מ"ר תעסוקה ומסחר. 

התכנית אושרה להפקדה בדצמבר 2025 והיא הציעה 450 יח"ד וכ-15,000 מ"ר תעסוקה ומסחר, במתחם הסמוך לכביש 4. הוועדה ציינה, עם זאת, כי יש לבצע שינויים בתכנית, כדי למנוע מטרדי רעש.

תכנית "שער העיר", ששטחה 11 דונמים, ממוקמת במרכז העיר חדרה בצד המערבי של כביש 4 החוצה את העיר ובין רחוב קלז. יש לציין כי בקרבת המתחם, בפינת רחוב הרברט סמואל וכביש 4,  קודמה תכנית נוספת על שטח תחנת משטרת חדרה, שם אושרה להפקדה תכנית מגורים עם כ-710 יח"ד, שטחי תעסוקה ומסחר, מבני ומוסדות ציבור, היכל תרבות חדש, דיור ממשלתי ושימור מבנה הטיגארט מהתקופת המנדט הבריטי. 

תכנית "שער העיר" עם זאת, היא אשר עוררה מחלוקת תכנונית משמעותית, סביב היקפי הבינוי למגורים, לרבות מיקום, עוצמות בינוי, הקשר אורבני ועוד. 

לאחר מספר חודשים, שבהם גובשה חלופה אשר תכלול היקפי יח"ד ובינוי נמוכים בהרבה, התאפשרה קבלת החלטה קונקרטית ביחס לתוכנית. החלופה נקבעה בהתאם להיקפי בינוי התואמים לתכנית המתאר המאושרת חד 2020. היא מציעה, כאמור, כ-35,000 מ"ר תעסוקה ומסחר ו-80 יח"ד. 

את התכנית יזמו החברות ב. פודרובסקי ובנו, ענבר ח.ב השקעות, שי חי יזמות והשקעה. עורך ראשי הוא אדריכל ערן מבל.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן