פינוי בינוי חדש בראשון לציון - מתחם הדודאים בשיכון המזרח

מתחם הדודאים בשיכון המזרח בראשון לציון בדרך להתחדש עם 895 יח"ד: הוועדה המקומית צפויה לדון בישיבתה השבוע בהמלצה לפרסום הודעה לפי סעיף 77-78 על הכנת תכנית למתחם והגבלת הוצאת היתרי בנייה.

תכנית פינוי בינוי מתחם הדודאים, ששטחה 25 דונמים, ממוקמת בשכונת שיכון המזרח, שמאופיינת ברובה בבנייה צמודת קרקע, למעט שלושה מתחמי מבנים משותפים הכוללים את מתחם הדודאים, בין רחוב מורדי הגטאות מדרום לרחוב הרקפת מצפון. ממזרח וממערב גובלת התכנית בבנייה צמודת קרקע ובמרכזה עוברים רחובות הכרכום והדודאים. במתחם קיימות 228 יח"ד ישנות, שבמקומן מוצע להקים 895 יח"ד חדשות. 

על פי תכנית המתאר העירונית, רצ 2030, שטח התכנית חופף למתחם תכנון מס' 154, המיועד למגורים, וכולל כולל תוספת שטחי בנייה של עד 96,000 מ"ר למגורים ו־2,500 מ"ר למסחר. התכנית סימנה את המתחם כאזור להתחדשות עירונית, והגדירה בינוי מגדילים של עד 30 קומות. 

מהנדסת העיר ממליצה לחברי הוועדה המקומית להמליץ לוועדה המחוזית על פרסום הודעה על הכנת תכנית, וכן לקבוע תנאים להוצאת היתרים במתחם לתקופה של שלוש שנים בהתאם לסעיפים 77-78 לחוק התכנון והבנייה. על פי ההצעה, לא יינתנו היתרי בניה מכוח תכניות מאושרות במתחם, לרבות מתוקף תמ"א 38. עם זאת, ניתן יהיה לאשר שיפוץ, תחזוקה וחיזוק של מבנים קיימים לצורך בטיחות, יציבות, והנגשה.

תכנון מתחם הדודאים מקודם במסלול רשויות על ידי עיריית ראשון לציון והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. 

העורך הראשי הוא אדריכל אריאל גושן.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן