היזמים הגישו התנגדות: "פינוי בינוי בקריית עקרון יישאר על הנייר בלבד"

תכנית ההתחדשות במתחם יצחק רבין בקרית עקרון צפויה להגיע בימים הקרובים לדיון התנגדויות בוועדה המחוזית מרכז. בהתנגדות שהגישו החברות היזמיות שזכו לבצע את התכנית, נכתב כי מדובר בתכנית שאינה ישימה מבחינה כלכלית, ובהיקף הבינוי הקיים היא תישאר על הנייר בלבד. החברות דורשות ליישם מנגנון כלכלי שיבטיח את היתכנות התכנית. 

מדובר בשטח של 26 דונמים בלב היישוב, הכוללים היום 10 מבני מגורים עם 82 יחידות דיור של מבני שיכון ומבני מגורים צמודי קרקע ועוד שני מבני מסחר קטנים "קיוסקים", שלושה בתי כנסת ומבנה מעונות יום. במקומם מוצע לבנות 216 יח"ד בבניינים עד 9 קומות, וזאת עקב מגבלת בניה לגובה של משרד הביטחון, נוכח הקרבה לבסיס חיל האוויר תל נוף. לכן גם, מימוש התכנית מותנה, בין השאר, בקרקע משלימה מרמ"י ברובע שדות.

התכנית הופקדה בחודש מאי והוגשו נגדה 4 התנגדויות – שתיים של מועצת קריית עקרון ושל הרשות להתחדשות עירונית, שנועדו לשפר מספר נקודות בתכנית. התנגדות נוספת של עמותה חרדית המחזיקה במגרשים בסמוך למתחם, שביקשה לכלול את המגרשים במסגרת הקו הכחול של התכנית. 

בנוסף, החברות היזמיות שמבצעות את התכנית, טובול ברוקס יזום ובנייה ואל-אור כהן יזום ובנייה, טוענות בהתנגדות שהגישו כי התכנית אינה מקצה לפרויקט את התנאים המינימליים הדרושים למימושו. לטענתן, חוות דעת כלכלית קובעת כי מימוש התכנית במתכונתה הנוכחית מביא להפסד חזוי של 39 מיליון שקל – הפסד בשיעור של 17.4 אחוז. "במצב דברים זה, אישור התכנית במתכונתה הנוכחית לא יקדם התחדשות עירונית, אלא יותיר את המתחם עם תכנית מאושרת על הנייר, שאין לה היתכנות כלכלית ממשית".

החברות מבקשות בהתנגדות כי התכנית לא תאושר למתן תוקף במתכונת הנוכחית, בטרם ייקבע מנגנון תכנוני כלכלי שיבטיח את היתכנות הפרויקט, לרבות קרקע משלימה או מנגנון שווה כסף.

יש לציין כי התכנית הציעה במקור היקף בינוי נרחב יותר, שכלל הריסה של 106 יח"ד והקמת 414 דירות חדשות במקומן, אלא שהוועדה המחוזית החליטה לקדם חלופה המציעה היקף בינוי מצומצם. 

את התכנית הגישו המועצה המקומית קרית עקרון והרשות להתחדשות עירונית והיא נערכה על ידי אדריכל אלי דרמן, ממשרד דרמן ורבקל אדריכלות.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן