בין פארק הירקון לג'קוזי על הגג: הצצה לפרויקט החדש של חברת בן שלום בבבלי

יוצא לדרך פרויקט התחדשות עירונית של חברת היזמות 'בן שלום' – בניהולו של איתמר בן שלום, הממוקם בלב שכונת בבלי הוותיקה בתל אביב, זאת לאחר שקיבל לאחרונה היתר בנייה מעיריית תל אביב-יפו.   

במסגרת הפרויקט, שנבנה במסלול תמ"א 38/2 – הריסה ובנייה מחדש, ייהרס בניין מגורים ישן ברחוב הכנסת הגדולה 11, שבו מארבע קומות על עמודים, ובמקומו תבנה חברת 'בן שלום', מבנה מודרני ובטיחותי יותר העומד בתקנים העדכניים. מהלך זה נועד בראש ובראשונה לספק מיגון מפני רעידות אדמה ולשדרג את פני השכונה עבור תושביה, והתוכנית משקפת את המגמה הרחבה של התחדשות המגורים במרכז הארץ תוך שיפור תשתיות ישנות. "הפרויקט ממוקם במיקום הנחשב לאחד האזורים המבוקשים ביותר להתחדשות עירונית בשכונת בבלי – קו שני לפארק הירקון", אומר גלעד גודר, סמנכ"ל השיווק של חברת 'בן שלום', "היתרון הגדול של המיקום הוא השילוב בין רחוב חד-סטרי שקט לבין גישה ישירה ונוחה לפארק, הנמצא במרחק של שני בניינים בלבד. קבלת ההיתר מהווה 'גושפנקה' לכך שמדובר בפרויקט יציב ומקצועי שעובר לשלב הביצוע".

דירות פנטהאוז עם ג'קוזי
הבניין החדש, שיתנשא לגובה של 6 קומות ויכלול גם שתי קומות גג חלקיות, תוכנן בקפידה כדי להעניק לדייריו פרטיות מרבית. כמו כן, יכלול הבניין החדש תמהיל של 28 יחידות דיור בלבד ושלוש דירות גן ייחודיות, המציעות מפלט ירוק עם חצרות פרטיות רחבות ידיים.

גולת הכותרת של הפרויקט היא ללא ספק חוויית המגורים בקומה העליונה. דירות הגג נהנות ממפרט פרימיום הכולל גגות פרטיים צמודים, המאובזרים במתקני ג'קוזי יוקרתיים. התכנון החכם מאפשר גישה נוחה לגג הן באמצעות גרם מדרגות פנימי מעוצב והן דרך חלל המדרגות הכללי, לשימוש גמיש ונוח.

בנוסף, בבניין יהיו לובי כניסה מעוצב ושתי מעליות חדישות ומהירות. סביבו יבוצע פיתוח נרחב, עם ריצוף יוקרתי וגינון עשיר המשתלב בנוף הירוק של בבלי.

פתרונות חניה ובנייה ירוקה
הפרויקט נותן מענה גם לצורכי החניה והתשתיות של הדיירים. מתחת לבניין יוקמו שתי קומות חניה ובהן 30 מקומות חנייה לרכב פרטי ושלוש חניות לאופנועים, עם כניסה מרחוב הכנסת הגדולה. בקומות המרתף יהיו גם עשרה מחסנים לדיירים, מאגר מים, חדר משאבות וחדר שנאים. הבניין יוקם בהתאם לתקן הישראלי לבנייה ירוקה (תקן 5821), ובמסגרת פיתוח השטח יינטעו במגרש שישה עצים חדשים. גלעד גודר, מסביר כי: "הפרויקט יבנה על פי תקני בנייה ירוקה, מתוך הבנה שקיימת כיום מודעות סביבתית גבוהה בקרב הציבור. הדבר רלוונטי במיוחד לשכונת בבלי, המאופיינת בקהילתיות חזקה ובתושבים שאכפת להם מהסביבה ומהאיכות הירוקה של השכונה. הצפי לתחילת עבודות הבנייה הוא בראשית שנת 2027". 

האדריכלים של הפרויקט, הילה ואייל מושלין, מספרים על המחשבה מאחורי עיצוב הבניין: "בפרויקט הכנסת הגדולה 11 ביקשנו ליצור בניין מדויק, עשיר בפרטים ובעל נוכחות עירונית ייחודית. המהלך המרכזי בתכנון החזית היה הדגשת העמודים האנכיים היורדים לאורכה, מהלך שמפרק את המסה הגדולה לאלמנטים עדינים, ויוצר חזית אלגנטית ומתוחכמת, המשתנה בקריאה שלה מכל זווית ובכל שעה ביום. התכנון נשען על ניצול מיטבי של כיווני האוויר, גמישות תכנונית בכל דירה ומרפסות עמוקות במיוחד, מעבר לסטנדרט המקובל בתל אביב. כל פרט תוכנן בקפידה, מתוך שאיפה ליצור בניין שלם, איכותי ועל-זמני".

בשיתוף עם חברת היזמות 'בן שלום'

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן