היזם בני באבאי עומד מאחורי תכנית ההתחדשות הגדולה בתלפיות - בעירייה מצטרפים

תכנית ענק להתחדשות ברובע תלפיות בירושלים מגיעה לדיון ראשון בוועדה המקומית. התכנית, יוזמת בני באבאי, מציעה כ-1,600 יח"ד בבינוי של עד 50 קומות על שטח משמעותי באזור התעסוקה המתחדש, והיא מהגדולות ביותר מסוגה ברובע. העירייה צפויה להחליט היום (ד') באשר להצטרפותה לתכנית. באבאי עצמו, שאינו דמות מוכרת בעולם הנדל"ן, סירב להתייחס.

אזור התעסוקה בתלפיות עובר תהליך התחדשות משמעותי, במטרה להופכו מאזור תעשייה מתיישן לרובע מודרני ומעורב שימושים. תכנית האב של תלפיות מאפשרת כ-2 מיליון מ"ר של זכויות בנייה בעירוב שימושים, הכוללים: מסחר, תעסוקה, מבני ציבור ו-8,500 יחידות דיור. בשנת 2023 דיווחה עיריית ירושלים על כך שנבחרו המתחמים הראשונים במתחם.

כעת מגיעה לוועדה התכנית הגדולה ביותר במתחם, המציעה 1,580 יח"ד בבינוי שבין 24 ל-50 קומות. התכנית כוללת שטחים לאורך הרחוב הראשי של אזור התעסוקה, רחוב פייר קניג, בין רחוב יהודה לרחוב הסדנה. המתחם כולל לא פחות משמונה חלקות. 

ל"מגדילים" נודע כי מאחורי התכנית עומד יזם בשם בני באבאי, המקדם במשך שנים את הפרויקט, ובזכות ההיקף הנרחב של המגרשים שרכש, ניתן היה להקצות שטחים נרחבים לצרכי ציבור.

התכנית מגיעה כעת לוועדה המקומית לדיון שעניינו הצטרפות העירייה כמגישת התכנית. דברי ההסבר לחברי הוועדה נכתב כי "מדובר בתכנית גדולה ומשמעותית בשטח של אזור התעשייה של תלפיות, המציעה קידום תכנית על מספר מתחמים נפרדים במסגרת תכנית האב". עוד נכתב כי התכנית מציעה שטח ציבורי משמעותי גדול בחלק הצפוני של המתחם שהוא תוצאה של הגשת תכנית גדולה וריכוז ההפרשת לצורכי ציבור המתחם הצפוני. התכנית כוללת מספר חלקות בבעלות עיריית ירושלים, ולכן התכנית מובאת לאישור הוועדה המקומית על מנת לאשר את הצטרפותה כמגישה לתכנית. מהנדס העיר, יואל אבן, ממליץ לוועדה להצטרף כמגישה. 

מדובר בשלב ראשוני, עוד טרם הדיון בהפקדת התכנית. עורך התכנית: רפאל דה לה פונטיין.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן