banner
מתחמים ראשונים להתחדשות רובע תלפיות, רחוב פייר קינג תלפיות // טוטם הדמייה // אילוסטרציה
מתחמים ראשונים להתחדשות רובע תלפיות, רחוב פייר קינג תלפיות // טוטם הדמייה // אילוסטרציה

רובע תלפיות בירושלים צובר תנופה כמודל לשילוב מגורים ומסחר

תלפיות בדרך הנכונה להפוך למרכז משולב למגורים ומסחר – אושרו שתי תוכניות להריסת מבנים קיימים ובניית מאות דירות חדשות

הוועדה המקומית לתכנון ובניה ירושלים, המליצה לוועדה המחוזית להפקיד שתי תכניות עירוב שימושים, הכוללות מגורים מסחר, תעסוקה ושטחי ציבור. תכנית האב של תלפיות מאפשרת כ-2 מיליון מ"ר של זכויות בנייה בעירוב שימושים, הכוללים מסחר, תעסוקה, מבני ציבור ו-8,500 יחידות דיור. כזכור, בחודש מרץ 2023 דיווחה החברה העירונית 'עדן', כי נבחרו מספר מתחמים ראשונים להתחדשות רובע תלפיות, המיועד על פי תוכנית האב להפוך מאזור תעשייה מתיישן לרובע מודרני ומעורב שימושים. בתוך כך, כבר בוצעו פניות אישיות למאות בעלי נכסים במתחמים שנבחרו לקידום.

הריסת מכון רישוי לטובת בנייה למגורים ומסחר
מתחם דינמומטר-אפריקה ישראל: התכנית ממוקמת ברחוב הסדנא 13 תלפיות, בצומת הרחובות הסדנא ופייר קניג. במתחם פועל כיום מכון לרישוי הרכב – דינמומטר, ומתבצעות בו עבודות סלילה לצורך הארכת רחוב פייר קניג מדרום, וחיבורו עם שדרות דרך משה ברעם.

התכנית בהיקף של כ-2.5 דונם, מציעה הריסת המבנה המשמש כמכון רישוי לרכב, והקמת מבנה חדש בן 30 קומות מגורים, הכולל 138 יח"ד, מתוכן 6 קומות מסד לשימושים מעורבים למגורים, מסחר, תעסוקה, מלונאות ומבנים וצרכי ציבור, ו- 3 קומות מרתף תת-קרקעיות, שטחי מסחר ותעסוקה בהיקף של כ-9,200 מ"ר, מעל קומת מסד. בתחום קומת המסד מוצעת חזית מסחרית כלפי רחובות הסדנא ופייר קניג. 

את התוכנית יזמה חברת "מפעלי דינמומטר בע"מ" ועורך התכנית הוא אדר' יגאל לוי, ממשרד יגאל לוי אדריכלים ומתכנני ערים.

200 דירות חדשות משולבות עם 9,000 מ"ר למסחר
מתחם אלייד: התכנית, הממוקמת במתחם שבין רחובות התנופה, הסדנא ויד חרוצים בתלפיות, בהיקף של כ-4.5 דונם, מציעה הריסת מבנים קיימים והקמת שני מבנים חדשים בני 22 קומות, עם 200 יח"ד חדשות. 

בנוסף, התכנית כוללת 6 קומות מסד לשימושים מעורבים למגורים, מסחר, תעסוקה, מלונאות, מבנים וצרכי ציבור, שטחי מסחר ותעסוקה בהיקף של כ-9,000 מ"ר. בתחום קומת המסד מוצעות חזיתות מסחריות כלפי הרחובות הסובבים. התכנית כוללת הפרשת שטח ציבורי פתוח, המתחבר לשטח נוסף שאושר בתכנית ממזרח, ומייצר שטח ציבורי משמעותי והרחבה של הרחובות הקיימים. 

מגדל מגורים ומסחר ברחוב הסדנא 13 // הדמיה: אדריכל יגאל לוי - אדריכלים ומתכנני ערים
מגדל מגורים ומסחר ברחוב הסדנא 13 // הדמיה: אדריכל יגאל לוי – אדריכלים ומתכנני ערים

את התוכנית יזמה חברת "אלייד" ועורך התכנית הוא אדר' יגאל לוי, ממשרד יגאל לוי אדריכלים ומתכנני ערים.

מעיריית ירושלים נמסר: "התכנית מקודמת במסגרת מדיניות רובע תלפיות החדש, אשר מתפתח למרכז רב תכליתי ומגוון שיתאפיין במרחב ציבורי איכותי ורחב, שיעודד הליכתיות ונגישות לצירי הרכבת הקלה ותנועת הולכי רגל. המתחם ישמש כאזור מעורב שימושים, הכולל מגורים, מסחר, תעסוקה, חינוך, תרבות, בילוי, מלאכה, שירותים וגם מלונאות. התכנית שאושרה מבשרת על עוד רבות כאלה באזור, שיהפכו אותו למבוקש, שוקק ותוסס".

מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

 

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות