רהט הופכת לעיר עם 174,000 תושבים: אושרה להפקדה תכנית המתאר

העיר הבדואית רהט בדרך להפוך לעיר בת 174,000 נפש עם פוטנציאל ל-313,000 תושבים, ו-1.3 מיליון מ"ר לתעסוקה, לאחר שהוועדה המחוזית דרום אישרה להפקדה בשבוע שעבר את התכנית הכוללנית ליישוב. התכנית מציעה את פיתוחה של רהט כמטרופולין משני בנפת באר שבע, ומציעה את חיזוק השלד העירוני באמצעות הקמת שכונות חדשות והתחדשות עירונית. 

התכנית עלתה לדיון בוועדה המחוזית לפני כשנתיים, וכעת היא קבעה כי קידומה של התכנית מהווה צעד הכרחי להבטחת איתנותה הכלכלית ולמתן מענה לצרכי תושביה. ראש העיר, טלאל קרינאווי: "התכנית תאפשר לרהט להיות רשות עצמאית ולא כרשות נזקקת, שכל פעם נתמכת על ידי משרד הפנים".

תכנית המתאר הכוללנית המוצעת מחליפה את תכנית המתאר הקיימת שאושרה ב- 2007 ומניחה את התשתית להכפלתה של רהט מעיר בת 81,411 תושבים לעיר בת 174,000 תושבים (יעד ריאלי). בהתאם לתרחיש זה, העיר תשמור על מקומה כמטרופולין משני בדרום. התכנית מאפשרת קיבולת נומינאלית של 313,000 נפש, ומניחה אחוזי מימוש. 

בבסיס התכנית עומד הצורך בהבטחת איתנותה הכלכלית של העיר ומתן מענה לצרכי תושבי הקיימים והעתידיים בנושאי תעסוקה, שירותים, חינוך, רווחה ופנאי. בהתאם ליעדים אלו נוסח חזון תכנית המתאר: פיתוח רהט כמטרופולין משני בנפת באר שבע, עיר מפגש, המספקת שירותי מסחר, תעסוקה, פנאי, נופש ותיירות מקומית לכלל האוכלוסייה בתחומה ובסביבתה תוך חיזוק הנגישות אל העיר וממנה. 

בנוסף, בהתאם לחזון זה התכנית מגדירה את רהט כעיר אחת, בעלת זהות ערבית איסלמית, המאפשרת מרחב בחירה של סגנון חיים ומגורים ומשלבת בין מסורתיות ומודרניות ומציעה מרחב ציבורי עשיר ואיכותי המשרת מנעד רחב של משתמשים, שלד עירוני ברור, מסחר פעיל לאורך הרחובות הראשיים ומערכת עשירה של שטחים פתוחים.

התכנית מתבססת על מספר עוגנים מרחביים: העצמת גריד הרחובות הראשיים (הרחובות עומאר אל- מוכתר, אל חאזן ואלסאלאם) יהפכו לצירי פעילות מרכזיים מעורבי שימושים (מגורים, מסחר, תעסוקה וציבור), שיהוו את מנוע הצמיחה המקומי. במפגש הרחובות יפותח מוקד עירוני חדש (מע"ר).

התכנית מציעה את  התחדשות העיר הוותיקה באמצעות שיקום וריווי מרכז העיר הוותיק לצפיפות ממוצעת של 7 יח"ד לדונם נטו, לצד תוספת זכויות למגורים ומסחר, והשלמת חוסרים משמעותיים בשטחי ציבור. בנוסף, התכנית מציעה פיתוח חזית תעסוקתית ומסחרית מרשימה הפונה לכביש ,6 תוך ניצול הנגישות הארצית הגבוהה והקרבה לרכבת, לצד השלמת רובעי מגורים בדרום  ופיתוח רובע צפוני חדש המשלב את הכפרים א- זיאדנה אל תוך הרקמה העירונית. 

התכנית מבססת את מעמדה הכלכלי של רהט. היא מאפשרת פיתוח של כ- 1.33 מיליון מ"ר לתעשייה ותעסוקה (בעיקר במזרח העיר מול כביש 6) ותוספת של כ-172 אלף מ"ר למסחר ומשרדים, שימוקמו בעיקר כ"מסחר מלווה רחוב" במוקדים הפנימיים.

הוועדה המחוזית, שאישרה את הפקדת התכנית, ציינה בהחלטתה כי היא "מברכת על קידומה של תכנית המתאר הכוללנית לרהט, המהווה צעד הכרחי להבטחת איתנותה הכלכלית ולמתן מענה לצרכי תושביה. רהט מתפקדת כעיר המרכזית לאוכלוסייה הבדואית בנגב ומהווה עיר בירה ומטרופולין משני המספק שירותי מסחר, תעסוקה ופנאי לכלל האזור". עוד נכתב כי "הוועדה רואה בתכנית מנוף להתפתחות העיר, תוך התמקדות בהתחדשות העיר הוותיקה, העצמת עירוב שימושים לאורך הרחובות הראשיים, ופיתוח תעשייה ותעסוקה כלפי כביש 6. התכנית מניחה את התשתית לגדילת העיר ליעד של 174,000 תושבים, ונוגעת בנושאים תכנוניים מהותיים ונדרשת לאזן בין תנופת הפיתוח לבין יצירת מרחב ציבורי מודרני המשלב זהות בדואית מסורתית, קידום תיירות מקומית, ושמירה על מערכת הנחלים והשטחים הפתוחים בעיר ובסביבתה".

ראש המועצה, טלאל קרינאווי: "אחנו מברכים על ההחלטה. אחרי שמאז 2007 תכנית המתאר לא עודכנה. רהט תהיה מטרופולין משני והעיר השנייה בגודלה בנגב. לקחנו בחשבון בתוכנית המתאר שטחים רבים לתעשייה ולמסחר כדי להגדיל הכנסות עצמיות לרשות המקומית, שתוכל לתפקד גם כרשות עצמאית ולא כרשות נזקקת, שכל פעם נתמכת על ידי משרד הפנים, ותוכל להעמיד שירותים מוניציפליים, חינוכיים ותרבותיים בעתיד ברמה הטובה יותר. לקחנו בחשבון את מצוקת הדיור הקשה בתוכנית המתאר, במטרה להביא לפתרון על רקע הריבוי הטבעי של זוגות הצעירים".

קרינאווי מבהיר כי בניגוד לתכניות של הרשות להתיישבות הבדואים לפיהן העיר תקלוט את הפזורה הבדואית, רהט לא תוכל לעמוד בכך: "העיר רהט לא יכולה להגיע ל-300,000 תושבים, כי אם רהט תעבור את ה-200,000 תושבים, אז היא תהיה היישוב הגדול בדרום, והמבנה הכלכלי-חברתי לא יכול לאפשר לה להתמודד עם זה". 

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן