התחדשות שכונת ג'סי כהן בחולון: אושרה חלופה תכנונית למתחם הדרומי

פורום מהנדסת העיר חולון בחר לאחרונה בחלופה התכנונית המועדפת עבור פרויקט התחדשות עירונית רחב היקף במוקד הדרומי של שכונת ג'סי כהן, כך מדווחת חברת פרשקובסקי, הפועלת לקידום תוכנית משמעותית בשכונה, לצד שני יזמים המקדמים מתחמים נוספים בתוכנית – חברת שלמה נדל"ן וחברת אדוארדס ישראל. "החלטה זו מאפשרת ליזמים להתקדם לשלב הבא – הגשת מסמכי תוכנית מפורטת במערכת המקוונת", אומרים בפרשקובסקי. 

יש לציין כי ברקע להתקדמות במוקד הדרומי עומדת תוכנית ההתחדשות הכוללנית לעיר חולון  ח/619 שאושרה בשנת 2023, ופועלת בסנכרון עם תוכנית המתאר חולון 2040  , המגדירה את עקרונות הפיתוח של העיר לשנים הבאות וחוזה קיבולת מקסימלית של כ-400 אלף תושבים. במסגרת מדיניות זו, חולקה שכונת ג'סי כהן למרחבי תכנון המאפשרים התחדשות במספר מסלולים, תוך דגש על עירוב שימושים ושיפור המרחב הציבורי.

במוקד המדובר התוכנית מגדירה "קו כחול" אחד המאגד שלושה מתחמים למתחם אחד ובו  19 בנייני מגורים ישנים הכוללים 352 יחידות דיור, שבמקומם מוצע לבנות 11 מגדלי מגורים בגבהים הנעים בין 19 ל-40 קומות, לצד שטחי תעסוקה ומסחר.

במסגרת חלקה הספציפי של חברת פרשקובסקי במתחם הממוקם ברחובות הגאונים, מסילת העולים והמתמיד, צפויים להיהרס 13 בניינים קיימים עם 238 דירות שבמקומם ייבנו 7 מגדלים הכוללים כ-1,050 יחידות דיור. בחברה מסבירים כי:  "החלופה התכנונית שנבחרה על ידי גורמי המקצוע שמה דגש על פיתוח שטחים ציבוריים פתוחים ושיפור הנגישות התחבורתית, כולל קישור אסטרטגי עתידי לרשת הסעת המונים. התכנון מתבסס על מסמך המדיניות השכונתי, המבקש לחזק את הקישוריות הפנימית בשכונה (כגון חיבור בין רחובות התנאים ויטבתה) ולשמר ערכים קהילתיים קיימים. הפרויקט מקודם במסלול של תכנון מואץ בליווי צוות מקצועי של מינהל ההנדסה בעיריית חולון והמינהלת להתחדשות עירונית". 

עו"ד עדי מסורי, סמנכ"ל פיתוח והתחדשות עירונית בפרשקובסקי השקעות ובניין, מסר כי: "מדובר באחד המתחמים המרכזיים והמשמעותיים בעיר חולון ובשכונת ג'סי כהן בפרט. מדובר בפרויקט מורכב בו חלו עיכובים בהליכי התכנון בשל העובדה שחיכינו שנים לאישור התוכנית הכוללנית ואישור מסמכי המדיניות וניתן לומר שההתמדה והעבודה הקשה מניבה לבסוף לתוצאות חיוביות הן לבעלי הדירות הן לשכונה והן ליזם. ועל זה נאמר, הסבלנות טעמה מר אך פירותיה מתוקים". 

את הדיירים במתחם מלווה משרד עורכי הדין הרצוג פוקס נאמן, ואת היזם מלווה משרד ליפא מאיר ושות'. 

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן