תכנית התחדשות מתחם לאונרדו בתל אביב בדרך לקבלת תוקף

הוועדה המקומית תל אביב צפויה לתת תוקף לתכנית מרחב לאונרדו, המציעה הקמת מתחם תעסוקה ומגורים הכולל 260 יח"ד במקום בית מפעל הפיס, שצפוי להיהרס. התכנית צפויה לעלות בשבוע הבא לסבב התנגדויות שני לפי סעיף 106, אך אמורה לקבל אישור לאחר שלא הוגשו התנגדויות. 

התכנית הופקדה בסוף שנת 2022 והוגשו נגדה מספר התנגדויות. בין השאר, רשות התעופה האזרחית דרשה להגביל את גובה הבנייה ל-180 מטרים. הוועדה קיבלה את ההתנגדות. בנוסף, הוועדה החליטה לשנות את התקנון שקבע כי לפחות 30 אחוז מהדירות תהיינה מיועדות להשכרה, וזאת נוכח שינוי מדיניות הדיור העירונית.

בעקבות השינויים שנערכו בתכנית, היא עלתה לסבב דיונים שני לפי סעיף 106 לחוק התכנון והבנייה. לאחר שלא הוגשו התנגדויות, גורמי המקצוע בעירייה ממליצים לתת לה תוקף.

תכנית מרחב לאונרדו, ששטחה 6.5 דונמים, ממוקמת סמוך לקריה ולמתחם שרונה, בין הרחובות קפלן, דה-וינצ'י, הפטמן ולסקוב. התכנית חלה על המבנים ברחוב לאונרדו דה וינצ'י 5, 7, 9, ורחוב הפטמן 1, 3 (בית מפעל הפיס), 5 ו-7, לסקוב 26 ו-28 וקפלן 10 ו-12. התכנית מציעה לשמר את בית הסוכנות היהודית הממוקם ברחוב קפלן מספר 12 פינת לאונרדו מספר 9 לשם שימורה על המורשת האדריכלית המזוהה עם המרחב הסובב. מטרתה של התכנית היא חיזוק המע"ר המטרופוליני של תל אביב סמוך למערכות הסעת המונים.

על פי התכנית, שאותה יזמה הוועדה המקומית תל אביב והאדריכל דורון צפריר, המתחם יחולק לארבעה חלקים: אזור A, הכולל את בית הרופאים, יהיה מיועד למבנה בעירוב שימושים עם דופן מרקמית לכיוון רחוב קפלן ומגדל בעורף לצד רחוב לסקוב ורחוב הפטמן. במקום יוקם מגדל של 45 קומות, הכולל 260 יח"ד.

אזור B, הכולל את בית הסוכנות היהודית, יהיה מיועד לשימור. אזור C, בו נמצא בית מפעל הפיס, יהיה אזור להקמת מבנה בערוב שימושים על פינת הרחובות לאונרדו דה וינצ'י והפטמן. במקום יוקם מגדל של 25 קומות לתעסוקה. אזור D הוא שטח פרטי פתוח בזיקת הנאה למעבר ושהיה של הולכי רגל.

בנוסף, התכנית שמה דגש על שבילי אופניים. בדברי ההסבר לתכנית נכתב כי בקרבת מרחב ליאונרדו קיימים תוואים רבים לצירי תנועה לאופניים. ברחובות קפלן וליאונרדו דה וינצ'י קיימים שבילי אופניים, ובלסקוב מתוכנן שביל בתכנית האסטרטגית לשבילי אופניים. בתכנית מוצעים כ-800 מקומות חנייה לאופניים בהתאם לביקוש.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן