"היו לנו חבלי לידה, היינו צריכים לפלס את הדרך להסכמות בתקופת מלחמה"

אירוע הריסת בניין מגורים ישן ברחוב שילה בתל אביב שבוצע לאחרונה על ידי קבוצת רייק, שב והביא לידי ביטוי את חשיבותה את ההתחדשות העירונית ואת תרומתה לשיפור איכות חייהם של בעלי הדירות.

מדובר בפרויקט תמ"א 38/2 שתוכנן על ידי משרד האדריכלים שחף – זית. הוא החל לקרום עור וגידים בשנת 2018 כאשר בוצעה ההתקשרות הראשונה של החברה עם בעלי הדירות. הוא יצא מהכוח אל הפועל לאחר שקבוצת רייק זכתה במכרז יזמים שערכו בעלי הדירות, והחליטו לתת בה את אמונם.

הבניין שנהרס הוא בניין ישן בן שלוש קומות ובו 10 דירות מגורים בגדלים משתנים.

במקום הבניין שייהרס הקבוצה תבנה בניין חדש בן שמונה קומות ובו 21 דירות, הכוללות דירות גן ודירות פנטהאוז עם בריכות שחייה. כל בעלי הדירות יקבלו לצד דירה חדשה ומרווחת גם חניה צמודה. בחברה מציינים כי משך הבנייה הצפוי עומד על כשנתיים וחצי. תהליך השיווק כבר החל כאשר מיקומו האסטרטגי של הפרויקט, במרחק הליכה קצר משדרות דוד המלך שוקקות החיים, מוביל להתעניינות רבה מצד רוכשים פוטנציאליים שכן כבר מחצית מהדירות בפרויקט כבר נמכרו בשלב הפריסייל.

קבוצת רייק קמה לפני למעלה מ -25 שנה והיא מהראשונות שעסקו בתחום ההתחדשות העירונית במדינת ישראל. היא בין החברות היחידות אשר השלימו בהצלחה פרויקטים מורכבים מסוג תמ"א 38, נכון להיום יש לה למעלה מ -7,000 יחד בתכנון ובביצוע.

מנכ"ל ובעלים קבוצת רייק, יוסי רייק, סיפר על הפרויקט: "מדובר באירוע של הריסה אבל גם בבנייה מחדש, אירוע מאוד משמעותי בכל התהליך. למעשה זה הכוח של ההתחדשות העירונית וזה גם הכוח של קבוצת רייק – לקחת את הישן, לכבד אותו, ובמקומו לייצר מציאות חדשה, בנייה חדשה ואיכותית יותר ואני מקווה שיהיו עוד פרויקטים רבים וטובים בדרך".

נציגת הדיירים מיטל ינאי פישר אמרה: "לקחנו את קבוצת רייק אחרי שעשינו מכרז של כמה יזמים, יש לנו בניין יחסית מורכב מכל מיני בחינות והם למעשה הציעו את הרעיון הכי יצירתי של לשמור על הזכויות של כל דייר ועדיין להוציא את הפרויקט לפועל. לקח הרבה זמן לתכנן, הם עשו זאת בצורה מאוד מאוד טובה והנה הגענו ליום המיוחל".

עו"ד דן הלפרט שייצג את בעלי הדירות אמר: "אם מסתכלים טוב על הבניין רואים שחלקו בולט קדימה, החלק אחורי עם דירות קטנות יותר ויש גם דירות בינוניות. למה אני מציין את זה? כי לפני כשש שנים לקחנו את הבניין הזה כבניין 'בלתי אפשרי' ואני יכול להגיד לך שעם קבוצת רייק, בבעלות יוסי, פתרנו את כל הסוגיות בפרויקט, כי יש פרטנר".

עו"ד זיו גרומן שמשרדו מייצג את קבוצת רייק: "לכל פרויקט יש את חבלי הלידה שלו וגם בפרויקט הזה היו לנו חבלי לידה לא פשוטים. היינו צריכים לפלס את הדרך להסכמות בתקופת מלחמה, כאשר עלויות הבנייה וכוח העבודה מתייקרים. אני חושב שלהרוס בניין בתקופת זמן כזו – זה תמיד הישג".

*בשיתוף קבוצת רייק.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן