אביסרור בנווה נוי // 3dvision
אביסרור בנווה נוי // 3dvision

איפה תמצאו בית צמוד קרקע במחירים סבירים?

הביקושים לצמודי קרקע רושמים עלייה על רקע משבר הקורונה המתמשך אולם עדיין תוכלו למצוא צמודי קרקע במחירים סבירים של החל 1.75 מיליון שקל, באזורים המרוחקים יותר מאזורי הביקוש ועם גישה טובה לצירי תנועה מרכזיים. נתונים, דוגמאות ומחירים מצפון לדרום

כרמלה קופר 30.09.2020

במציאות הנדל"נית של ימינו שבה הקרקעות הפנויות בישראל הולכות ומתמעטות, במיוחד באזורי הביקוש במרכז הארץ, יחידות דיור מסוג צמודי קרקע הפכו למוצר שקשה להשיג. מי שבכל זאת מבקש להגשים את החלום לצמוד קרקע, ולעשות זאת במחיר סביר, ימצא את מבוקשו בעיקר בפריפריה.  

ניתוח מיוחד של נתוני אתר יד 2 משקף את הביקושים הגבוהים לצמודי קרקע, במיוחד ברקע משבר הקורונה שחידד את הצורך במרחב גדול והאפשרות להרגיש בחוץ במסגרת יחידת המגורים. 

לפי הנתונים, כמות החיפושים לצמודי קרקע ביולי רשמה זינוק לעומת החודשים הקודמים וכן באפריל-מאי לעומת החודשים שקדמו להם (תקופת הקורונה לעומת התקופה שלפני), וכמובן לעומת התקופה המקבילה ב-2019. כך, ביולי היו 921 אלף חיפושים לבתים פרטיים באתר יד 2, זינוק של כ-70% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. באפריל-מאי נרשמו זינוקים של 57% ו-48% בהתאמה. גם הביקושים ליחידות מגורים במושבים בארץ עלו בתקופות אלו: ביולי היו 364 אלף חיפושים באתר יד 2 ליח"ד במושבים – עלייה של 22% לעומת יוני. באפריל-מאי נרשם זינוק של 51% ו-56% בהתאמה לעומת החודשים שלפני.

ליקטנו מספר דוגמאות לפרויקטים שמציעים צמודי קרקע במחיר של עד 3 מיליון שקל – מצפון הארץ ועד דרומה.

בכפר ורדים, ניתן לרכוש צמוד קרקע בפרויקט "ורד הכפר" של חברת צ.פ המשווק על ידי חברת דרא. הפרויקט כולל 56  צמודי קרקע בגדלים שונים, בשני שלבים. קוטג' 8 חדרים בשטח בנוי של 180 מ"ר על מגרש בשטח 250 מ"ר, עם אופציה לקליניקה או יחידת דיור עם כניסה נפרדת, כולל 2 חניות, נמכר ב-1.78 מיליון שקל. אכלוס: שלב א' בעוד שנה וחצי, שלב ב' בעוד שנתיים וחודשיים.

קוטג בפרויקט ורד הכפר בכפר ורדים // הדמייה: ספין
קוטג בפרויקט ורד הכפר בכפר ורדים // הדמייה: ספין

בקריית אתא ניתן לרכוש צמודי קרקע בגדלים שונים בפרויקט גבעת אלונים הנבנה על ידי חברת שרביב. צמודי הקרקע הם בשטח של כ-160 מ"ר על מגרשים גדולים בגדלים של כ-260-340 מ"ר ליח"ד. פרויקט גבעת אלונים  כולל 622 יח"ד בבניה רוויה, בנייני בוטיק וצמודי קרקע. שכונת גבעת אלונים ממוקמת מצפון לשכונת גבעת טל, מצפון-מערב למחלף. השכונה נהנית מחיבור מהיר עם כביש 22 – כביש עוקף קריות, יציאה נוחה לכביש 6 וכן קו רכבת שעתיד לעבור בסמוך לשכונה. מחיר: החל מ-2.3 מיליון שקל.

צמוד קרקע של חברת שרביב בפרויקט גבעת אלונים בקריית אתא  // צילום ניצן
צמוד קרקע של חברת שרביב בפרויקט גבעת אלונים בקריית אתא // צילום ניצן

באור ים ניתן לרכוש צמודי קרקע בפרויקט 'וילה יורו באור ים' אותו בונה חברת יורו ישראל. צמודי הקרקע הינם בני 6 חדרים בשטח בנוי שנע בין 177-180 מ"ר עם גינה בשטח שנע בין 30-110 מ"ר. במסגרת הפרויקט נבנים סה"כ 91 צמודי קרקע. 60% משטחי השכונה מיועדים לצרכי ציבור, דרכים ושטחים ירוקים: פארק לינארי לכל אורך השכונה, מערכת שבילים המחברת בין גני ילדים ובתי הספר ובממשק עם הפארק המרכזי. השכונה מקושרת היטב לכביש 4 (תל אביב-חיפה) ולכביש 2 (כביש החוף), והיא מצויה במרחק של 40 דקות מתל אביב ו-30 דקות מחיפה. מחיר: החל מ-2.69 מיליון שקל.

פרויקט צמודי הקרקע של יורו ישראל באור ים // הדמיה רן ון דן ברגן
פרויקט צמודי הקרקע של יורו ישראל באור ים // הדמיה רן ון דן ברגן

בלוד ניתן לרכוש צמודי קרקע בפרויקט "אבני דרך בלוד" הנבנה על ידי קבוצת אבני דרך. הפרויקט כולל 297 יח"ד בבניה רוויה, מתוכם 72 צמודי קרקע.  צמודי הקרקע כוללים מגרשים בשטח של כ-250 מ"ר, מתוכם השטח הבנוי משתרע על כ-170 מ"ר וגינה בשטח של 60 מ"ר ליח"ד. הפרויקט נבנה בשכונת גני אביב הממוקמת בצפון לוד ומרוחקת מיתר חלקי העיר. השכונה ממוקמת בצמידות לתחנת הרכבת, וניתן להגיע ממנה בתוך 14 דקות לקניון עזריאלי בתל אביב ובתוך כ-20 דקות לראשון לציון. בנוסף, מהשכונה גישה נוחה לכביש 443, ותחבורה ציבורית נוחה לתל אביב, ראשון, רחובות, יהוד וערים נוספות באזור. מחיר: החל מ-2.9 מיליון שקל.

אבני דרך בלוד // אסף פרץ
אבני דרך בלוד // אסף פרץ

בבאר שבע ניתן לרכוש צמוד קרקע בפרויקט "אביסרור בנוה נוי" בשכונת נוה נוי . מדובר על צמוד קרקע בן 5 חדרים בשטח של 125 מ"ר וגינה בשטח של 87 מ"ר לאכלוס מיידי. פרויקט אביסרור בנווה נוי ממוקם בשכונת נווה נוי המבוקשת בבאר שבע והוא כולל בסך הכל 28 קוטג'ים בני 5 חדרים. מדובר במתחם קוטג'ים ייחודי, הכולל גינה רחבה במיוחד. המיקום בקרבה למרכזי קניות ופנאי. מחיר החל מ 1.75 מיליון שקלים.

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות