מתחם הנרייטה סאלד בקריית שמונה עולה לדיון לקראת הפקדה בותמ"ל

הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל) צפויה לדון בשבוע הקרוב בתוכנית לפינוי בינוי במתחם הנרייטה סאלד בקריית שמונה, זאת במסגרת דיון להפקדה.

התוכנית הוכרזה כמתחם לקידום בוותמ"ל לפני כשנתיים ועלתה לפני כשנה לדיון סביב שולחן עגול. ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית התייחסו דאז גם לסוגיית ערכי הקרקע הנמוכים, וציינו כי הכדאיות הכלכלית במתחם מבוסּסת על מענקי השלמה שיקבלו היזמים. "הרשות להתחדשות עירונית פועלת יחד עם משרד האוצר להקצאת המשאבים הנדרשים לכך", כך נמסר. כעת, התוכנית מתקדמת במסדרונות התכנון אך לא תוכל לצאת לפועל ללא תקציב ממשלתי הנדרש בכדי לייצר רווח יזמי. 

בתוך כך, במינהל התכנון הודיעו בשבוע שעבר כי המדינה תעניק לבעלי צמודי קרקע בעיר "כרטיס כניסה" להשבחה מיידית באמצעות פיצול מגרשים, רישום נפרד בטאבו ומסלול ירוק להיתר – בתמורה לבניית ממ"דים. במינהל אמרו כי התוכנית "תאפשר לקדם במהירות פתרונות התחדשות, חיזוק מבנים ומיגון ללא צורך להמתין לתוכניות מורכבות ומסובכות שאורכות זמן רב".

פינוי בינוי הנרייטה סאלד
התוכנית חלה על שטח כולל של כ-70 דונם בשכונת ז'בוטינסקי, ברחוב תל-חי (כביש 90) במערב, ברחוב הנרייטה סאלד בדרום ובנחל הזהב ורחוב קרן היסוד במזרח.

התוכנית מציעה הריסת 271 יחידות דיור ב-14 מבני מגורים קיימים והקמת מבנים חדשים הכוללים 1,280 יחידות דיור בבניה מרקמית עד 10 קומות לצד מגדלים בגובה 18 ו-14 קומות. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-4,800 מ"ר לשטחי מסחר ותעסוקה בקומת קרקע, כ-43,000 מ"ר עבור מבנים ומוסדות ציבור, וכ-9 דונם לשטחים ציבוריים פתוחים, במסגרתם מתוכנן פיתוח של נחל הזהב.

יו"ר מטה התכנון הלאומי ויו"ר הותמ"ל, הרב נתן אלנתן: "קידום התוכנית בקריית שמונה הוא חלק ממחויבות לאומית לשיקום וחיזוק הצפון, ובוודאי בעת הזו. מדובר במהלך תכנוני משמעותי שמייצר היצע דיור איכותי לצד חיזוק התשתיות, המרחב הציבורי והקהילה המקומית. חיזוק קריית שמונה והמשך פיתוחה מהווים גם מסר ברור לאויבינו – מדינת ישראל ממשיכה לבנות, לצמוח ולהעמיק את האחיזה באזור. הותמ״ל תמשיך לפעול בנחישות כדי להאיץ תהליכי תכנון שיביאו לצמיחה מחודשת של הערים בצפון ולשיפור איכות החיים של התושבים". 

סמנכ"לית חטיבת מגורים ועירוניות, אדר' סיגי בארי: "התוכנית מהווה בשורה משמעותית לקריית שמונה ומשלבת מרכיבי סביבה, נוף וערכים מקומיים כחלק מתהליך של התחדשות עירונית וחיזוק המרקם העירוני. לצד תוספת רחבת היקף של יחידות דיור, מדובר במהלך שמייצר תנופת פיתוח ומבסס את קריית שמונה כעיר מתחדשת, חזקה ובעלת חוסן קהילתי, תוך חיזוק המגמה המתמשכת של התחדשות בעיר".

מתכננת הותמ"ל, אדר' אתי אפרתי אריה: "התוכנית בקריית שמונה מציעה הזדמנות למינוף והעצמת אתר הטבע העירוני העובר בתחומה ,נחל הזהב, כחלק מתהליך של שיקום, צמיחה והתחדשות עירונית. במסגרת התכנון משולב הנחל במערך השטחים הציבוריים של השכונה, ומהווה חלק בלתי נפרד מהמרחב העירוני המתחדש, תוך מתן מענה לצרכים הקהילתיים והתשתיות הנדרשות לשכונה ולעיר כולה. התוכנית מצטרפת למכלול התוכניות המקודמות בותמ״ל בעיר, ומהווה חלק מתנופת הפיתוח של העיר".

התוכנית נערכה על ידי משרד גורדון אדריכלים ומתכנני ערים.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן