הסתערות היזמים: הוכרזו 14,500 יחידות דיור חדשות ב-24 מתחמי פינוי בינוי
שלושה מתחמי ענק הוכרזו ב"מסלול רשויות": בראשון לציון יוקמו כ-2,800 יח"ד ובאשקלון כ-2,600; רמלה מפתיעה עם מתחם של 2,000 דירות במקום 39 בלבד
הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית רשמה השבוע צעד משמעותי לחידוש פני הערים בישראל עם חתימתו של מנהל הרשות, יורי גמרמן, על צווי הכרזה ל-24 מתחמים חדשים לפינוי-בינוי. המהלך כולל הריסה של 3,448 יחידות דיור ישנות ובנייה של 14,540 יחידות דיור חדשות וממוגנות במקומן. תוכניות אלו מחולקות בין "מסלול רשויות", המקודם על ידי המדינה, לבין "מסלול מיסוי" המבוסס על יוזמות פרטיות, כאשר כל אחד מהם תורם באופן דרמטי להגדלת היצע המגורים.
היקפי הבנייה המאסיביים ביותר מרוכזים ב"מסלול הרשויות", הכולל לבדו שלושה מתחמים משמעותיים שבהם ייבנו כ-7,476 דירות חדשות. בראש הרשימה ניצבת ראשון לציון, שבה יוקמו במתחם "מטרו מרכז" 2,816 יחידות דיור במקום 905 דירות ישנות. בעקבותיה נמצאת אשקלון, שם מתוכנן מתחם "בן גוריון" שיכלול 2,660 יחידות דיור חדשות במקום 425 קיימות. גם רמלה רושמת הישג תכנוני יוצא דופן במתחם "שער צפון", שם פינוי של 39 דירות בלבד יאפשר הקמה של 2,000 יחידות דיור חדשות.
במקביל, "מסלול המיסוי" מציג מתחמים המצויים ברמת בשלות גבוהה, לאחר שהשיגו הסכמה של לפחות 67% מהדיירים.
איתי סמדר, מנכ"ל רוטשטיין התחדשות עירונית, המקדמת שלושה מהמתחמים שהוכרזו, אומר כי: "מדובר בצעד משמעותי שמחזק את הוודאות בפרויקטים ומקרב אותם לשלב הביצוע. ההכרזה על המתחמים מאפשרת לנו להמשיך לקדם תכנון איכותי ולייצר היתכנות כלכלית בפרויקטים מורכבים, תוך שיתוף פעולה הדוק עם בעלי הדירות והרשויות המקומיות".
במסלול זה בולטת במיוחד נתניה, עם מתחם "יאנוש קורצ'אק" שיכלול 1,155 יחידות דיור חדשות (מול 304 קיימות), ומתחם "בורוכוב/הרב קוק" שיוסיף עוד 324 יחידות. ביהוד הוכרז מתחם "בן צבי/כצנלסון" כפרויקט ענק שיחליף 272 דירות ישנות ב-1,023 יחידות דיור חדשות ומודרניות.
תנופת הבנייה אינה פוסחת על יתר ערי המרכז והצפון. בירושלים הוכרזו חמישה מתחמים שונים (ברל לוקר, פרנקפורטר, כ"ט בנובמבר, חסדא/בן נון ובר יוחאי), אשר יחד יביאו לתוספת של למעלה מ-1,100 דירות. בחיפה יקודמו מתחמי "ההגנה/יואב" ו"צה"ל" שיכללו יחד 895 יחידות דיור, ובפתח תקווה יוקמו 826 יחידות במתחם "יד לבנים". גם רמת גן רושמת נוכחות משמעותית עם חמישה מתחמים שהוכרזו בעיר, ובהם ייבנו יחד 807 דירות חדשות.
לצד אלו, הוכרזו פרויקטים נוספים ברמלה (מתחם בן גוריון עם 508 יח"ד), בחולון (מתחם ההסתדרות/שנקר עם 326 יח"ד), ברמת השרון (מתחם לב העיר/סוקולוב עם 268 יח"ד), ובהרצליה (מתחם קהילת ציון/העצמאות עם 105 יח"ד).
יש לציין כי הכרזת מתחמים אלו אינה רק עניין סטטוטורי – היא מעניקה ליזמים את הטבות המס הנחוצות למימושם ומאפשרת לקדם את הפרויקטים מול דיירים סרבנים.
יורי גמרמן, מנהל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מסר כי : "הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית שואפת לקדם במרץ את תהליכי ההתחדשות העירונית בערי ישראל, הן באזורי הביקוש בלב הארץ והן בנגב ובגליל ופועלת בימים אלה לקיצור תהליכים שונים בדרך ליישום והשלמה מהירה יותר שלהם. לאחר השגת רוב דרוש במתחמים השונים – הכרזתו של מתחם המיועד להתחדשות עירונית היא יריית הפתיחה לחידושו. לאחר ההכרזה יכולים הדיירים והיזמים לפעול במרץ להחייאתו וחידושו המסייעים לשיפור איכות החיים בו, איכות הדיור וכמובן שיפור המוכנות לחירום בהיבטי חיזוק ומיגון, שדרוג התשתיות הישנות כמו גם חיזוק הצד החברתי והקהילתי שלו"
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
מכירים מישהו שצריך לקרוא את הפוסט? שתפו אותו. ?
