הרוכשת, חברת קרן ריאליטי, מצהירה כי בכוונתה לקדם על המגרש תכנית בעירוב שימושים, הכוללת תוספת מגורים והגדלת זכויות הבניה: "ערכי הקרקע יעלו ותתאפשר השבחה משמעותית"
חברת קרן ריאליטי מדווחת רכשה מגרש בשטח של כ- 4 דונם ברחוב אבא אבן 8 בהרצליה פיתוח, בתמורה לכ- 200 מיליון שקל. על המגרש בנויים שני בניינים בני 4 קומות כל אחד, בשטח של כ- 7,000 מ"ר בנוי וכ- 265 חניות. את הנכס רכשה הקרן בעסקה המשקפת כ- 50 מיליון שקל לדונם, משלושה בעלי קרקע פרטיים.
על פי הדיווח, כיום מושכר הנכס לשוכרים שונים ומניב כ- 7 מיליון שקל בשנה. "בכוונת ריאליטי לפתח את הנכס ולהשביחו באמצעות קידום תכנית מפורטת הכוללת עירוב שימושים הכוללים מגורים, תעסוקה, מסחר ושטחי ציבור תוך הגדלת זכויות הבניה באופן משמעותי" , כך נמסר, זאת בהסתמך על תוכנית המתאר החדשה לאזור התעשייה של הרצליה פיתוח. "התוכנית נמצאת כיום בתהליך הפקדה בוועדה המחוזית לתכנון ובניה לאחר שאושרה בוועדה המקומית הרצליה", מציינים בחברה, "התוכנית צפויה להוסיף כ- 1.66 מיליון מ"ר נוספים לייעודי תעסוקה, מסחר, מלונאות, מגורים ומטלות ציבוריות. כמו כן, כ- 3,000 יחידות דיור קטנות בשטח של 50 מ"ר".
דן מנחם, שותף בחברה, מסר כי: "אנו מאמינים בפוטנציאל הגדול הטמון בפיתוח אזור מערב הרצליה וברחוב אבא אבן בפרט, לפרויקטים בעירוב שימושים, וצופים כי עם אישור תכנית המתאר החדשה למרכז העסקים הרצליה, ערכי הקרקע יעלו ותתאפשר השבחה משמעותית באזור שיתחדש באופן המיטבי. על רקע זה, בשנה האחרונה אנחנו רואים עסקאות רבות מקודמות באזור".
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
