רמת גן // shutterstock
רמת גן // shutterstock

קרן סלע קפיטל רוכשת 50% מקרקע במתחם הבורסה בכ-50 מיליון שקל

הקרן מדווחת כי לקרקע זכויות בנייה מאושרות בהיקף של כ-46,100 מ"ר למשרדי ומסחר. שווי הפרויקט הבנוי צפוי להסתכם בכ-600 מיליון שקל

כרמלה קופר 29.06.2021

קרן הריט סלע קפיטל נדל"ן מדווחת על רכישת קרקע לפרויקט יזמות ברחוב תובל במתחם הבורסה ברמת גן, בתמורה ל-50 מיליון שקל. הרכישה בוצעה ע"י רכישת זכויות בעלות ממספר בעלי קרקעות, וכוללת את כל זכויות הבנייה הקיימות. על פי הדיווח, במסגרת הרכישה נחתם הסכם שיתוף לתכנון מימון, בינוי, השכרה וניהול משותף של כל המבנה. 

מהקרן נמסר כי הקרקע מוגדרת לפי תוכנית מתאר למתחם הבורסה כקרקע המיועדת לבניה גבוהה למשרדים ומסחר עם פוטנציאל להשבחה נוספת. לקרקע זכויות בניה מאושרות, בהיקף כולל של כ-46,100 מ"ר מהם 33,900 מ"ר מיועדות למשרדים, 1,044 מ"ר לשטחי מסחר, 9,200 מ"ר לשטחי חניה ושירות ו-1,945 מ"ר לשטחי ציבור.

על פי הדיווח, שווי הפרויקט הבנוי צפוי להסתכם בכ-600 מיליון שקל (החלק של סלע נדל"ן כ-50%) והרווח היזמי צפוי לעמוד על כ-18% מעלות הפרויקט. הכנסות החברה משכ"ד שנתי צפוי לעמוד על היקף של כ-21 מיליון שקל לסלע נדל"ן בלבד, התשואה הצפויה כ-7% זאת בנוסף לרווח היזמי וכן, צופים בחברה "רווחיות גבוהה נוספת עקב עלויות מימון נמוכות בהיותה קרן ריט". הרכישה תמומן באמצעות מזומנים שבקופת החברה.

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות