כמה הרוויחו חברות הנדל"ן ברבעון החולף?

י.ח. דמרי  מציגה זינוק ברווח הנקי
ההכנסות ברבעון השלישי עלו בכ-36% לכ-458.4 מיליון שקל; הרווח הנקי ברבעון זינק בכ-124% לכ-108.9 מיליון שקל. גידול בקצב מכירת הדירות – ברבעון השלישי מכרה החברה 312 יח"ד בישראל, לעומת 248 יח"ד ברבעון הקודם ו-203 יח"ד ברבעון המקביל אשתקד. בתשעת החודשים הראשונים של 2024 הכנסות החברה צמחו בכ-36% לכ-1.43 מיליארד שקל והרווח הנקי יותר מהוכפל לכ-376 מיליון שקל. לאחרונה עדכנה החברה על מכירת קרקע בשטח 7.8 דונם בגינה צפויה החברה לרשום רווח (לפני מס) המוערך בכ-150 מיליון שקל. החברה הצטרפה החודש למדד הדגל בבורסה בת"א, מדד ת"א-35. 

נורית טואיטו, משנה למנכ"ל י.ח דמרי: "אנחנו ממשיכים לראות התאוששות בשוק הדיור, ובהתאם לכך גידול משמעותי בהיקף מכירת הדירות. אנחנו חווים ביקושים חזקים במיוחד באזור הדרום, עם קצב מכירות גבוה באופקים, אשקלון, באר שבע, נתיבות וקריית גת. דמרי תמשיך לפתח את עסקיה ולבנות בארץ, לאורכה ולרוחבה". 

שיכון ובינוי מציגה רווחים
שיכון ובינוי הרוויחה מפעילות נמשכת כ-190 מיליון ₪ ברבעון וכ-392 מיליון ₪ בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2024. ההכנסות ברבעון השלישי הסתכמו בכ-2.2 מיליארד ש"ח ובתשעת החודשים הראשונים בכ-6 מיליארד ₪. הרווח הגולמי ברבעון הסתכם בכ-277 מיליון ₪ ובכ-811 מיליון ₪ בתשעה חודשים – שיעור של כ-12.4% וכ-13.6% מההכנסות, בהתאמה. הרווח הנקי מפעילות נמשכת לתשעה חודשים הסתכם בכ-392 מיליון ₪. צבר ההזמנות מסתכם בכ-21 מיליארד ש"ח, מתוכן כ-6 מיליארד ש"ח בארה"ב. ההון העצמי הסתכם לכ-5.84 מיליארד ₪. 

עמית בירמן, מנכ"ל שיכון ובינוי: "הדוחות הכספיים משקפים את מימוש האסטרטגיה של מיקוד עסקי המתבטא בהפסקת הפעילות באפריקה והעברת מרכז הכובד לפעילות הצומחת של הקבוצה בארצות הברית, בד בבד עם המשך המובילות של הקבוצה בתחום הבנייה והתשתיות בישראל. נמשיך בחיזוק השדרה הניהולית והקטנת המינוף".

אזורים מציגה את תוצאות הרבעון השלישי עם זינוק של 50% במספר הדירות שנמכרו, גידול של 11% בהכנסות וזינוק של 31% ברווח הנקי

אזורים עם עלייה דרסטית במכירות
אזורים מכרה 360 יח"ד מתחילת השנה, לעומת 305 יח"ד בתקופה המקבילה אשתקד; ברבעון מכרה החברה 162 יח"ד ושיקפה עלייה של כ-50% לעומת הרבעון הקודם בו מכרה 108 יח"ד;

המחיר הממוצע לדירה עלה בשיעור של כ- 15% ועמד על כ-3.38 מיליון שקלים זאת לעומת מחיר ממוצע של כ-2.95 מיליון שקלים בתקופה המקבילה אשתקד; שיעור הרווח הגולמי ממכירת דירות ברבעון השלישי גדל לכ-23.6% לעומת כ-19.7% בתקופה המקבילה אשתקד; הרווח הנקי ברבעון השלישי לשנת 2024 הסתכם לכ-50 מיליון שקלים וזאת לעומת כ-38 מיליון שקלים בתקופה המקבילה אשתקד – עלייה כ-31%; מתחילת השנה השיקה החברה פרויקטים חדשים לשיווק הכוללים 973 יח"ד להקמה. 

רון אבידן, מנכ"ל אזורים: "התוצאות משקפות עלייה בכלל הפרמטרים ביחס לרבעונים הקודמים וכן ביחס לקצב המכירה בכל שנת 2023, זאת על אף התקופה המאתגרת. החברה ממשיכה במימוש התכניות העסקיות שלה ובכלל זה לקדם ולהשיק פרויקטים, אסטרטגיה שאפשרה להוציא מלאי זמין לשוק שחווה בתקופה האחרונה ביקושים גבוהים. הפריסה הגיאוגרפית הרחבה של אזורים, המשתרעת מנהריה בצפון ועד באר שבע בדרום, וגיוון הפרויקטים של החברה, מהווים יתרון תחרותי משמעותי."

צמח המרמן מציגה גידול משמעותי במכירות
מכרה בתשעת החודשים הראשונים 171 יח"ד בהיקף כספי של כ-522.5 מיליון שקל (חלק החברה כ-234.3 מיליון שקל). הגידול בהיקף הכספי עומד על כ-94%. מחיר יח"ד ממוצעת שנמכרה בתקופה זו עמד על כ-3.1 מיליון שקל, לעומת כ-3.5 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. 

ברבעון השלישי החברה מכרה 60 יח"ד בהיקף כספי של כ-224.2 מיליון שקל (חלק החברה כ-94.4 מיליון שקל). הגידול בהיקף הכספי עומד על כ-262%. מחיר יח"ד ממוצעת שנמכרה ברבעון השלישי עמד על כ-3.7 מיליון שקל, לעומת כ-2.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

לחברה 1,970 יח"ד בשלבי שיווק שונים, מתוכן נמכרו 1,322 יח"ד, כ-67% מהדירות. מלאי הדירות הלא מכורות שבידי החברה הסתכם ב-648 דירות (מתוכן 16 דירות בלבד לאכלוס מיידי). מלאי המקרקעין לבנייה ומלאי בניינים ודירות למכירה הסתכם בכ-1.21 מיליארד שקל, לעומת כ-1.17 מיליארד שקל בסוף 2023.  

חיים פייגלין, מנכ"ל צמח המרמן: "אנו מסכמים את תשעת החודשים הראשונים לשנת 2024 עם המשך גידול במכירת הדירות, בהמשך למגמה אותה חווינו במחצית הראשונה של השנה. לאחר 417 ימי לחימה נכנסה הפסקת אש לתוקף בגבול הצפוני. לסיום הלחימה צפויה להיות להערכתנו השפעה חיובית על הכלכלה הישראלית בכלל ועל שוק המגורים לרבות הסביבה העסקית של החברה בפרט". 

אאורה רושמת שיא בהון העצמי
הרווח הנקי בתשעת החודשים הראשונים של 2024 חצה לראשונה רף של רבע מיליארד שקל והסתכם בסך כ-256 מיליון שקל, עליה של 229% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. נרשם 

שיא בשיעור הרווחיות הגולמית שעלתה לכ-22%. ההכנסות בתשעת החודשים הראשונים של 2024 הסתכמו לשיא של כ-1.04 מיליארד שקל, עליה של 36%, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד

מתחילת השנה נמכרו 787 דירות תמורת כ-2.1 מיליארד שקל (כולל מע״מ), יותר מפי 3 בהשוואה לכל שנת 2023, בה נמכרו 252 דירות. בשנת 2024 החברה השלימה בניה של 780 דירות. ההון עצמי עלה לשיא של 1.176 מיליארד שקל. לקבוצה כיום 152 פרויקטים בהיקף כולל של כ-65,026 דירות למגורים. בחברת הבת מגידו (100%) – נבחן גיוס הון או חוב לאחר שהוגשה טיוטת תשקיף לרשות ניירות ערך. 

יעקב אטרקצ'י, מנכ"ל ובעלים אאורה: "הביצועים של החברה בולטים, בוודאי על רקע מלחמת חרבות ברזל וסביבת הריבית הגבוהה. על אף ששברנו שיא השנה, זוהי רק ההתחלה – אנחנו צופים צמיחה גם בשנת 2025, ועלייה נוספת בהכנסות וברווחים של אאורה. אנחנו לא נחים לרגע, וממשיכים לבנות את ישראל במרכז, בצפון ובדרום – ואלפי יחידות דיור יבנו על ידינו במהלך השנה הקרובה בכל הארץ.״

מליסרון מציגה רווחים
ה-NOI המיוחס לבעלים ברבעון עלה בכ-11% לכ-383 מיליון שקל, ה-FFO ברבעון עלה בכ-15% לכ-293 מיליון שקל; קצב ה-FFO השנתי עומד על כ-1.2 מיליארד שקל. פדיונות השוכרים בקניונים בתשעת החודשים הראשונים של 2024 עלו בכ-11%. הרווח הנקי המיוחס לבעלים ברבעון עלה בכ-161% לכ-311 מיליון שקל;  הרווח בתשעת החודשים הראשונים של 2024 עלה בכ-50% לכ-914 מיליון שקל. לאור התוצאות אישר הדירקטוריון חלוקת דיבידנד בגין רווחי הרבעון בסך של 90 מיליון שקל. 

אופיר שריד מנכ"ל מליסרון: "מליסרון מסכמת רבעון נוסף של תוצאות חזקות וצמיחה בכל הפרמטרים התפעוליים, וזאת למרות חוסר הודאות האופף את התקופה. אנו ממשיכים באיכלוס פרויקטי החברה הנמצאים בהקמה ובקידום פרויקטים נוספים בתחום הייזום. 

בתחום המגורים השלמנו ברבעון האחרון את רכישת יתרת המניות של חברת אביב ייזום, שמקדמת בימים אלה כ-3,800 יחידות דיור בשלבי תכנון וביצוע שונים. במהלך תשעת החודשים הראשונים של השנה מכרה אביב ייזום 130 דירות".

מבנה נדל"ן השלימה רכישה עצמית של מניותיה
הרווח הנקי לבעלי המניות ברבעון עלה בכ-67% לכ-123 מיליון שקל ובתשעת החודשים הסתכם בכ-413 מיליון שקל. ה-NOI הכולל מנכסים מניבים ברבעון עלה בכ-2% לכ-216 מיליון שקל ובתשעת החודשים עלה בכ-3% לכ-645 מיליון שקל; ה-FFO מנכסים מניבים ברבעון הסתכם בכ-155 מיליון שקל ובתשעת החודשים עלה בכ-2% לכ-466 מיליון שקל; שיעור התפוסה בנכסים בישראל עלה לכ-93.4%, בהשוואה לכ-92.7% בסוף שנת 2023 ; פעילות הייזום בנדל"ן המניב בטווח הבינוני צפויה להניב לחברה תוספת NOI שנתי בטווח של 177-189 מיליון שקל, לצד פעילות הייזום למגורים הצפויה להניב רווח גולמי שטרם הוכר בסך של כ-330 מיליון שקל. מחודש יוני השלימה החברה רכישה עצמית של מניותיה בסכום כולל של כ-161 מיליון שקל – המהווה כ-89% מהמתווה לרכישה עצמית של עד 180 מיליון שקל.

עוזי לוי, מנכ"ל קבוצת מבנה נדל"ן: "מבנה נדל"ן ממשיכה לפעול באינטנסיביות להרחבה והשבחה של פורטפוליו הנכסים של החברה, ואנו מסכמים רבעון עם זינוק חד ברווחי החברה. נמשיך לפעול ליישום מטרות החברה, להשבחת נכסיה וליצירת ערך מכל אחת מזרועות הפעילות שלנו". 

קבוצת לפידות קפיטל מחלקת דיבידנדים
הרווח הנקי המאוחד של חברות הקבוצה לתשעת החודשים הראשונים לשנת 2024 הסתכם לכ-160 מיליון שקל. מתחילת שנת 2024, הכריזו חברות הקבוצה על דיבידנדים בהיקף של כ-266 מיליון ₪, מתוכם חלק לפידות עומד על כ-175 מיליון ₪. דירקטוריון לפידות החליט על חלוקת דיבידנד בסך של 7 מיליון ₪ בגין רווחי הרבעון השני, בנוסף לרכישה עצמאית של מניות שביצע החברה בהיקף של כ-7 מיליון ₪ במהלך הרבעון. הסך המצטבר של הדיבידנדים שהכריזה לפידות מתחילת 2024 (כולל רכישות עצמיות) מסתכם לכ-58 מיליון ₪. הרווח הנקי המאוחד לתשעה חודשים לשנת 2024 הסתכם ב-255 מיליון ₪. הרווח הנקי של בעלי המניות הסתכם בכ-160 מיליון ₪. 

סך הדיבידנד עליו הכריזו כלל חברות הקבוצה במהלך שנת 2024 הסתכם ב-266 מיליון ₪, מתוכם כ-175 מיליון ₪ חלקה של לפידות.

יעקב לוקסנבורג, יו"ר לפידות קפיטל: "מדיניות לפידות מתמקדת בהרחבת והעמקת הפעילויות העסקיות הקיימות ואיתור הזדמנויות עסקיות חדשות. בדניה המיקוד בהרחבת יכולות הביצוע במגזר הקבלנות והרחבת המפעלים. באפריקה מגורים צפויים ברבעון הרביעי להיפתח לשיווק פרויקטים חדשים בהיקף משמעותי של מעל 600 יחידות דיור. סאני פועלת להרחבת בסיס הלקוחות וחיזוק מחלקות השיווק והמכירות בשיתוף פעולה עם סמסונג וכן באיתור אפיקי פעילות נוספים. בפעילות תשתיות המים, הפעילות מואצת בתחום קידוחי המים. הקבוצה שומרת על יתרות נזילות גבוהות ומכוונת להשקעה משמעותית הן בתחומים הקיימים והן בתחומים אחרים".

עמרם אברהם מציגה זינוק במכירת הדירות
מתחילת 2024 ועד סמוך למועד פרסום הדוח מכרה החברה 1,607 יח"ד בהיקף כספי של כ- 3.17 מיליארד שקל, זינוק חד בשיעור של כ-290% בהיקף מכירת יח"ד לעומת תקופה מקבילה אשתקד. הכנסות החברה ברבעון השלישי זינקו לכ-296.4 מיליון שקל והרווח הנקי ברבעון עלה לכ-39.1  מיליון שקל. החברה נכנסה לאחרונה למדד ת"א 90.

נועם גרייף, מנכ"ל עמרם אברהם: "עמרם אברהם מציגה רבעון נוסף של קצב מכירות גבוה והמשך פעילות אינטנסיבית לפיתוח והרחבת פעילות החברה. תשעת החודשים הראשונים של 2024 התאפיינו בהמשך מגמת גידול בביקושים וכן גידול משמעותי במלאי יח"ד לשיווק הקיים לחברה. היקף המכירות המשמעותי שאנו מציגים, העומד על מעל ל-1,600 יח"ד מתחילת השנה, נובע מהתעוררות שוק הדיור בארץ וכן מכניסה לשיווק של כמות פרויקטים גדולה בפריסה ארצית רחבה של החברה בפריפריה ובמרכז הארץ. הפרויקטים השונים שלנו מתאפיינים בתמהיל דירות מגוון שמאפשר לנו גמישות והתאמה לצורכי הלקוח. במהלך הרבעון התמקדה הפעילות בקידום פרויקטים משמעותיים, בין היתר בעיקר באשדוד ובעכו, שבהם שיעורי ההתקדמות עדיין ראשוניים אך אלו יבואו לידי ביטוי בהמשך בתוצאות החברה. "

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן