מדובר במכרז הרביעי שנסגר ברובע, במסגרתו ייבנו 376 יח"ד, שטחי מסחר, תעסוקה מלונאות. למכרז הוגשה הצעה אחת על ידי שלוש החברה, הפרויקט כולל בינוי בהיקף 1.2 מיליון מ"ר
ועדת המכרזים של רשות מקרקעי ישראל הכריזה על החברותקרן ג'יי.טי.אל.וי. 3 שותפות מוגבלת, חברת ב.ס.ר הנדסה ופיתוח וחברת יהודה רחמים חברה לבניין כחברה הזוכה במכרז פומבי הרביעי לרכישת זכויות חכירה בפרויקט רובע הכניסה לירושלים. למכרז הוגשה הצעה אחת משותפת כאמור והזוכה תשלם לרשות מקרקעי ישראל 120,036,036 ₪ לא כולל מע"מ ועוד הוצאות פיתוח בסך של כ-53 מיליון שקל.
הפרויקט כולל בינוי בהיקף 1.2 מיליון מ"ר של בניה חדשה, 650,000 מ"ר לתעסוקה, 200,000 מ"ר מלונאות, 100,000 מ"ר לשימושי ציבור ותרבות, 100,000 מ"ר למגורים, 72,000 מ"ר מסחר, 70,000 מ"ר מגורים להשכרה, ו 25,000 מ"ר דיור מוגן. מדובר במתחמים A2, A3, ו-B הממוקמים בין רח' הרצל וגשר המיתרים למתחם בנייני האומה.
ברובע כולו ייבנו כ 20 מגדלים בני 18-40 קומות והמכרז הרביעי פורסם לאחר שיווק של שלושה מתחמים – מתחם K, בו זכתה קבוצת אמות – אלייד, מתחם שערי צדק הישן, בו זכתה חברת קנדה ישראל ומתחם הרכב הצפוני (J) בו זכתה קבוצת צביאלי. התכנית המאושרת קובעת למתחמים זכויות בהיקף 122,000 מ"ר בעירוב שימושים. רוב השטח מיועד לשטחי תעסוקה ומשרדים, והיתר – למלונאות, מסחר, מגורים תומכי תעסוקה ושטחים לשימושי ציבור ותרבות. על פי התכנית התקפה, במתחמים A2, A3, B יוקמו 2 מגדלים בני 40 קומות, ושלושה מבנים מרקמיים.
בימים אלו עתידים לקבל היתרי בנייה שני מתחמים – מגדל מרום הממוקם מערבית ובצמוד לתחנת נבון, מגדל משרדים בן 40 קומות בתכנונו של האדריכל הניו יורקי איאן באדר ומתחם The Capital של שותפות אשטרום-בליליוס, מגדל מגורים בן 34 קומות ומגדל משרדים בן 30 קומות, בתכנון משרד יסקי מור סיון.
יעקב קוינט, מנהל רשות מקרקעי ישראל, אמר כי: "מימוש פרויקט רובע הכניסה לירושלים יהווה מנוף חשוב לעיר, יספק כ-60,000 מקומות עבודה חדשים ויעניק כניסה מרשימה, בתכנון רב תחומי מתקדם התואמת לתקופה, לצרכי התושבים והמבקרים ולחשיבותה של העיר כבירת ישראל."
ברמ"י מציינים עוד כי: "המתחמים ייבנו בלב המרכז התחבורתי הגדול והמשולב בישראל. כלל המרחב הציבורי מפותח בסטנדרט גבוה וייחודי אשר תוכנן ע"י משרד האדריכלים TOPOTEK1 מברלין אשר זכה בתחרות אדריכלים בינלאומית לתכנון הרובע. בלב הפרויקט ממוקם מתחם בנייני האומה, אשר עתיד לעבור שדרוג ופיתוח משמעותי ולהפוך למרכז הכנסים הגדול במזרח התיכון. בימים אלו נבנים ברובע מגדלי קריית הממשלה המחוזית, אליהם יצטרף עוגן ציבורי משמעותי נוסף – היכלי המשפט והפרקליטות, העתידים לאכלס את כלל בתי המשפט הפזורים כיום בירושלים".
תכנית הכניסה לעיר קודמה ע"י חברת עדן – החברה לפיתוח כלכלי בירושלים, בתכנון משרד האדריכלים הבינ"ל TOPOTEK1, דן בן עמרם הנדסה וניהול, פרחי צפריר אדריכלים ומשרד מילר בלום תכנון סביבתי.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
