שמואל בוקסר, ראש העיר: "למרות התנגדות נחרצת, הותמ"ל החליטה להפקיד את התוכנית ברוב של 5-8. אנחנו לא מתכוונים לוותר"
הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל), החליטה על הפקדת תוכנית "מתחם חרודי" להקמת שכונת מגורים חדשה בצפון נס ציונה, זאת למרות התנגדות העירייה. באוגוסט 2024 יצאו בעירייה בקמפיין שיתוף הציבור נגד התוכנית, בטענה כי: "תוכנית בהיקף של אלפי יחידות דיור, אסור שתקודם בניגוד לעמדת העירייה והתושבים, ובוודאי שלא תעשה מעל ראשיהם, ואנו נמשיך ונפעל עד לביטולה".
בעירייה הביעו התנגדות לתכנית במתחם חרודי, עוד כשאושרה כמתחם מועדף לדיור על ידי ועדת שרים בשנת 2022. בחודש פברואר 2023 הגישה העירייה התנגדות "להכרזה על מתחם חרודי כמתחם מועדף לדיור" ונימקה כי הקרקע הינה שטח חקלאי ומהווה מסדרון אקולוגי חשוב ופעיל אשר מאפשר תנועה רציפה של בעלי חיים ומהווה בית גידול של צמחי בר, עוד פירטה העירייה את החשיבות בשימור האזור, כאזור פתוח המהווה חיבור בין שמורת הטבע בדרום ראשון לציון לצפון מערב נס ציונה.
כעת, לאחר ההחלטה על הפקדת התוכנית, פרסם ראש העיר, שמואל בוקסר, הודעה, לפיה המאבק ימשך: "הותמ"ל אישרה – המאבק נמשך! גם הבוקר הגעתי נחוש עם מהנדס העיר – לדיון על הפקדת תוכנית חרודי בותמ״ל, כדי להיאבק על עתיד נס ציונה. למרות התנגדות נחרצת, הותמ"ל החליטה להפקיד את התוכנית ברוב של 5-8. זו רק מהמורה בדרך. נקבל את פרוטוקול הדיון, נלמד את ההחלטה ונבחן את הצעדים הבאים שלנו. טובת התושבים, העיר והסביבה תמשיך לעמוד בראש סדר העדיפויות שלנו – ואנחנו לא מתכוונים לוותר!".
מינהל התכנון: "שומרת על שטחי אזור נופש מטרופוליני"
התוכנית, קודמה ביוזמת החברה הממשלתית "דירה להשכיר", והיא ממוקמת בקצה הצפון- מערבי של נס ציונה, מדרום לשטח אזור הנופש המטרופוליני אנ"מ האירוסים בראשון לציון, ממערב לשכונת התור ומצפון לרחוב המאה ואחד, בשטח של כ-240 דונם.
התוכנית, מציעה 2,350 יחידות דיור חדשות שיוקמו במבני מגורים בני 5-9 קומות בשילוב מבנים גבוהים יותר בני 14 קומות לאורך השדרה המרכזית. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-600 מיועדות לדיור להשכרה ארוכת טווח, וכ-550 יוקצו לטובת דירות קטנות. בנוסף, מאפשרת התוכנית הקמה של עד 200 דיוריות. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-82,000 מ"ר עבור מבני ציבור, וכ-12,000 עבור שטחי מסחר ומשרדים שישולבו בעיקר בחזית הבניינים לאורך השדרה הראשית. בהיבט התשתיות, במרחק של כ-750 מ' מהשכונה החדשה נמצא ציר ויצמן עליו מתוכנן לעבור קו המטרו, וכן קו BRT שכבר נמצא בתכנון לביצוע.
במינהל התכנון אומרים כי: "התוכנית שומרת על שטחי אזור נופש מטרופוליני (אזור הנופש המטרופוליני), "האירוס", העוטף את השכונה מצפון וממערב וצומצמה לשם כך. בנוסף, התוכנית מציעה טיפול בשטח פסולת במערב התוכנית, וכוללת שיקום אקולוגי ואיגום לבריכת חורף למי גשמים. התוכנית שמה דגש מיוחד על שילוב ערכי הטבע והנוף באזור וקובעת כ-60 דונם שטחים פתוחים, שישולבו בתוך המרקם העירוני. בנוסף, התוכנית מציעה הקמת שלושה צירים ירוקים רחבים שיחברו בין העיר הקיימת לשטחים הפתוחים הסובבים אותה, תוך שמירה על ערוצי הזרימה הטבעיים ובשילוב פתרונות ניהול נגר שיסייעו בוויסות מי הגשמים ומניעת הצפות. כמו כן, התוכנית כוללת גם מתחם לשימור המצוי בממשק עם השכונה הקיימת מדרום, וכולל שלושה מבני משק היסטוריים, אשר ישוקמו ויונגשו לציבור במטרה שהמתחם יהווה עוגן משמעותי ומקום מפגש קהילתי לטובת כלל תושבי השכונה והאזור".
יו"ר הותמ"ל ויו"ר מטה התכנון הלאומי, הרב נתן אלנתן, מסר כי: "מדובר בתוכנית בעלת חשיבות לאומית, המשלבת תכנון איכותי ומקצועי בשימת דגש על ערכים של קיימות ונגישות. התוכנית מהווה הזדמנות משמעותית להגדלת היצע יחידות הדיור בלב הארץ ולמתן מענה לדיור בר השגה ושכירות ארוכת טווח, תוך יצירת סביבת מגורים אטרקטיבית וירוקה".
מתכננת הותמ"ל במינהל התכנון, אדר' סיגי בארי, מסרה כי: "התוכנית במתחם חרודי מציגה איכויות של תכנון המשלב מרכיבי סביבה, נוף ומורשת לצד פיתוח ותמיכה בצמיחתה של העיר. התוכנית מציעה איזון בין שמירה על הסביבה הטבעית לבין פיתוח עירוני, מייצרת קישוריות מיטבית עם השטחים הפתוחים ומיישמת פתרונות ניהול מי נגר מבוססי טבע, תוך שילובם במרקם מגורים איכותי לטובת התושבים".
יו"ר דירה להשכיר, חיים פרוימוביץ', מסר כי: "אנו בחברת 'דירה להשכיר' מברכים על קידום התוכנית שעליה עמל אגף התכנון של החברה וכוללת כ-2,350 יחידות דיור, מתוכן כ-600 דירות להשכרה ארוכת טווח".
התוכנית נערכה על ידי כהן וינד ושות' אדריכלות ותכנון עירוני אדריכלים.
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
